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“走走逛逛其他路,買(mǎi)賣請(qǐng)到四川路。”這句曾經(jīng)家喻戶曉的廣告語(yǔ),體現(xiàn)了虹口區(qū)四川北路曾經(jīng)在上海商業(yè)版圖上的顯赫地位。隨著時(shí)代變遷,這條曾經(jīng)車水馬龍的商業(yè)街雖經(jīng)歷了起起伏伏,但一直醞釀著要以閃亮的姿態(tài)再度回歸“頂流”。
今天下午,“文韻川北‘豐’啟新章——四川北路‘豐字型’片區(qū)更新項(xiàng)目總結(jié)暨城市更新深化推進(jìn)會(huì)”在濱港商業(yè)中心辦公樓18層舉行。這場(chǎng)關(guān)于城市空間重構(gòu)、功能升級(jí)、治理轉(zhuǎn)型的系統(tǒng)性變革的啟幕,標(biāo)志著四川北路“豐字型”片區(qū)示范城市更新項(xiàng)目完成了“蝶變”的關(guān)鍵一步。
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“豐”字型街區(qū)集成更新
如果從空中俯瞰,四川北路最核心的區(qū)域呈現(xiàn)出一個(gè)“豐”字,也是本次城市更新的主要區(qū)域。本次“豐字型”片區(qū)核心完成了“6+5+7+1”集成式更新。包括6幢海派建筑煥新、5處商業(yè)廣場(chǎng)升級(jí)、7座綠地功能改造,還有1個(gè)全域慢行系統(tǒng)投用。
據(jù)介紹,更新后的四川北路街道最顯著的變化就是實(shí)現(xiàn)了三重提升,首先是歷史風(fēng)貌回歸,修舊如舊還原了四行儲(chǔ)蓄會(huì)門(mén)頭這些海派特色,顏值拉滿;其次是功能更全,聯(lián)動(dòng)德云社劇場(chǎng)文化、四川北路公園音樂(lè)草坪及三新里休閑活動(dòng),形成文商旅體展多元融合的場(chǎng)景集群,增加了外擺區(qū)激活夜經(jīng)濟(jì),完善了一老一小服務(wù)設(shè)施,宜居又宜商;三是更智慧更生態(tài),部署了大量智能花箱、光伏設(shè)施,而海綿城市改造則讓徑流污染控制率達(dá)73%。
在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中,四川北路街道創(chuàng)新推出了核心三機(jī)制,實(shí)現(xiàn)了“更新+運(yùn)營(yíng)+ 治理”一體化,設(shè)計(jì)階段就考慮運(yùn)營(yíng)和治理,提前規(guī)劃文創(chuàng)、潮玩業(yè)態(tài),出臺(tái)外擺指引,落地就能用。此外,推出市、區(qū)、街、居四級(jí)議事機(jī)制,黨建牽頭,各級(jí)權(quán)責(zé)清、銜接快,跨部門(mén)難題當(dāng)場(chǎng)解。商戶、物業(yè)、部門(mén)三方共治同樣發(fā)揮重要作用,組建幫辦團(tuán)隊(duì)為商戶提供全流程服務(wù),外擺備案一站式辦,既規(guī)范又高效,打破各管一攤,政府、市場(chǎng)、居民一起干,效率高、落地快。
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豐字型街區(qū)
所有改造都服務(wù)于人
本次城市更新的另一大特點(diǎn),是強(qiáng)調(diào)“投資于物更投資于人”,所有改造都圍著提升人的感受而規(guī)劃。對(duì)居民,校園周邊做了護(hù)學(xué)步道,公廁升級(jí)成24小時(shí)智慧公廁,加了港灣式非機(jī)動(dòng)車位,生活出行更方便;對(duì)商戶,解決了30多家的外擺難題,改造商圈廣場(chǎng)聚客引流,現(xiàn)在片區(qū)商戶都反映顧客多了、銷售額漲了,還安排專人幫辦經(jīng)營(yíng)手續(xù),降低門(mén)檻;另外還打造了寵物友好草坪、文化場(chǎng)景,市民有更多休閑打卡的地方,精神生活也豐富了。
而四川北路街道也收獲了三條核心經(jīng)驗(yàn)。第一,黨建引領(lǐng)是關(guān)鍵,“市、區(qū)、街、居”四級(jí)議事機(jī)制能快速破解跨層級(jí)、跨部門(mén)難題,凝聚各方合力;第二,全周期思維,更新、運(yùn)營(yíng)、治理必須一起考慮,從設(shè)計(jì)就嵌入運(yùn)營(yíng)邏輯,避免改完沒(méi)人管,實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效發(fā)展;第三,政府引導(dǎo)+市場(chǎng)運(yùn)作+社會(huì)參與,財(cái)政資金撬動(dòng)社會(huì)資本超 300 億元,引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司,同時(shí)讓居民、商戶參與進(jìn)來(lái),而不是政府唱“獨(dú)角戲”。
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今潮八弄和濱港商業(yè)街
全新四川北路呼之欲出
四川北路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)過(guò)改造后四川北路街區(qū),地鐵站周邊商場(chǎng)游客多了,銷售額明顯提升,外擺區(qū)也讓夜間消費(fèi)火起來(lái)了。更新改造竣工后,后續(xù)項(xiàng)目也會(huì)隨之開(kāi)展。接下來(lái)首先要把 “豐字型” 片區(qū)運(yùn)營(yíng)好,緊扣“新文藝讓青年回歸”,做首店、國(guó)潮、夜經(jīng)濟(jì),聯(lián)動(dòng)周邊商場(chǎng)搞四季主題、百場(chǎng)活動(dòng),保持街區(qū)活力,實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)賣要到四川路”向“白相要到四川路”的升級(jí)。
其次,將推進(jìn)兩大新項(xiàng)目,一是環(huán)多倫路更新,和“豐字型”片區(qū)南北呼應(yīng);二是甜愛(ài)路地鐵站周邊,分近中遠(yuǎn)三期,近期做微更新,中期轉(zhuǎn)低效園區(qū),遠(yuǎn)期打造TOD復(fù)合片區(qū)。同時(shí)還會(huì)推進(jìn)危舊房修繕、老舊管線改造,把民生基礎(chǔ)打牢。
原標(biāo)題:《四川北路“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目竣工,曾經(jīng)的“頂流”要回來(lái)了》
欄目編輯:顧瑩穎
本文作者:新民晚報(bào) 李一能
題圖來(lái)源:受訪者供圖
圖片來(lái)源:受訪者供圖
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