鄰居把過道爆改成廚房和廁所后續，態度豪橫，不賣就砸，律師支招

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鄰里相處，講究的是互相體諒、各讓一步，可有些鄰居的操作，真能把人氣到血壓飆升。咱們見過占過道堆雜物的，見過裝鞋柜占半條路的，但直接把公共過道爆改成廚房+廁所的，估計沒幾個人見過——更離譜的是，業主找上門理論，對方還態度豪橫，放話“不賣房就砸”，這操作簡直刷新三觀！

事情發生在內蒙古一處老公寓里，當事人李女士（化名）和鄰居做了好幾年街坊，平時抬頭不見低頭見，雖說不算多親近，但也從沒紅過臉。半年前，李女士因為工作調動，暫時搬去外地居住，臨走前還特意檢查了門窗，想著等忙完這陣就回來，可她萬萬沒想到，這一離開，自家門口竟變了天。

3月初，李女士忙完手頭的事，特意抽時間回公寓收拾東西，可剛走到單元樓門口，就傻了眼——原本熟悉的過道入口，竟被一道嶄新的鐵門封得嚴嚴實實，她試著拉了幾下，紋絲不動。一開始，李女士還以為自己走錯了單元，反復核對門牌號、確認樓層，折騰了十幾分鐘，才敢確定：這就是自己住了好幾年的地方。

好好的過道，怎么會被封起來？李女士心里犯嘀咕，趕緊去敲鄰居家的門，可敲了半天，屋里也沒人應答。無奈之下，她只好向小區物業打聽，物業工作人員表示，鄰居家最近在裝修，具體情況他們也不太清楚，只讓她聯系鄰居家的老太太。

按照物業給的聯系方式，李女士撥通了鄰居家老太太的電話，電話接通后，老太太倒是直言不諱：“過道是我兒子裝修的，你要進去，就去門外的鞋柜里找鑰匙，鑰匙放在一雙黑布鞋里面，自己拿就行。”

聽到這話，李女士心里雖然有點不舒服，但想著鄰里一場，先看看情況再說，于是壓著脾氣，按照老太太的提示找到了鑰匙。可當她打開那道鐵門的瞬間，所有的淡定都煙消云散，只剩下滿心的震驚和憤怒——這哪里是簡單裝修，分明是把公共過道，當成自家的“私人領地”徹底爆改了！

原本狹窄的公共過道，被鄰居裝修得“五臟俱全”：天花板重新吊頂，裝了明亮的吸頂燈，徹底沒了往日的昏暗。過道靠窗的位置，被隔出了一小塊空間，一邊改成廚房，灶臺、抽油煙機、水槽、菜臺一應俱全，甚至還擺了一臺小型冰箱；另一邊直接裝了個座式馬桶，連下水都接在了主管道上，儼然一個迷你版的廚衛間。

而過道靠近單元門的地方，則被改成了雜物間，掛滿了晾曬的衣服，廚柜、紙箱、雜物堆得滿滿當當，連走路都要側著身子。更讓李女士無語的是，自家的房門門框，竟然被鄰居裝修時一并包了起來，門上還被“熱心”地貼上了春節春聯，那架勢，仿佛她的房子，成了鄰居家的附屬品。

最讓人無法接受的是，以后她每次回自己家，都得先找鄰居要鑰匙，或者自己去鞋柜里翻，相當于進自家門，還要看鄰居的臉色。換做誰，遇到這種事都得火大，李女士強壓著怒火，再次撥通了鄰居的電話，語氣盡量平和地質問：“你們裝修過道，為什么不跟我溝通一聲？這是公共區域，不是你們家的私人地方！”

可電話那頭，鄰居的態度卻十分敷衍，先是找借口說“沒有你的聯系方式”，李女士當即反駁：“我家門上一直貼著聯系電話，你怎么可能找不到？”聽到這話，鄰居的語氣瞬間不耐煩起來，一開始是女鄰居接的電話，還勉強說句“裝都裝了，你說怎么辦吧”，可沒說兩句，電話就被男鄰居搶了過去。

男鄰居一開口，語氣就帶著囂張：“我裝修我自家門口的地方，關你什么事？你說消防不過關，行啊，你讓消防來找我，我不怕！我告訴你，你這房子要是愿意賣給我，就直接說多少錢；要是不賣，那就別怪我不客氣，我直接把它砸了！”

這番豪橫的話，徹底點燃了李女士的怒火，她明確表示，房子絕對不賣，只要求鄰居盡快把過道恢復原樣，消除安全隱患。可男鄰居根本不聽，吵了幾句就掛了電話，后來在李女士的反復催促下，才勉強說自己現在在外地，等下周回來再協商處理。

求助無門的李女士，只好把自己的遭遇拍成視頻，發到了網上，希望網友們能給她支支招，看看這種情況到底該怎么維權。視頻一經發布，很快就引發了網友們的熱議，評論區瞬間炸了鍋。

有網友吐槽：“見過霸道的鄰居，沒見過這么霸道的！公共過道也敢私占爆改，還威脅要砸房子，這是無法無天了吧？”還有網友表示：“最膈應的就是把廚房和廁所裝在一起，就算自家用著方便，也得考慮鄰居的感受啊，太自私了！”也有有過類似經歷的網友分享：“我家鄰居也占過道，溝通了好幾次都沒用，最后還是找城管才解決的。”

針對這件事，記者專門咨詢了專業律師，律師明確表示，該鄰居的行為已經構成明顯侵權，而且還存在嚴重的安全隱患，業主完全可以依法維權。

律師解釋，根據《民法典》第二百七十一條、第二百七十二條、第二百八十六條的相關規定，建筑區劃內的走廊、過道等公共場所，屬于全體業主共有，任何業主都不得私自占用、改造，更不能危及建筑安全、損害其他業主的合法權益。該鄰居私自將公共過道爆改成廚房和廁所，不僅侵占了其他業主的共有權益，還將馬桶下水道直接接在主管道上，極易引發管道堵塞、漏水等問題，同時廚房設置在過道，還存在火災隱患，違反了《消防法》第二十八條的規定，一旦發生火災，堵塞的過道會影響逃生和救援，后果不堪設想。

至于鄰居威脅“不賣房就砸”的行為，律師表示，這已經涉嫌恐嚇、威脅，李女士可以保留相關錄音、聊天記錄等證據，必要時可向公安機關報案，追究其法律責任。

最后，律師給大家支了幾招實用的維權步驟，遇到類似情況可直接參考：第一步，先保留好現場照片、視頻、溝通錄音等證據，證明鄰居的侵權行為；第二步，嘗試與鄰居友好協商，要求其限期恢復原狀，協商時盡量保持冷靜，避免發生肢體沖突；第三步，若協商無果，可向小區物業、社區居委會或街道辦事處投訴，要求其介入調解，督促鄰居整改；第四步，若物業或社區調解無效，可向城管、消防部門舉報，由相關部門依法查處，根據《消防法》第六十條規定，占用、堵塞疏散通道的，可處五千元以上五萬元以下罰款；第五步，若以上方式都無法解決，可向法院提起訴訟，要求鄰居停止侵害、恢復原狀，必要時可要求其賠償相應損失。

鄰里之間，和睦相處才是根本，占公共區域圖自己方便，不僅失了分寸，還違反了法律。希望這位囂張的鄰居能認清自己的錯誤，盡快整改，也提醒大家，遇到類似的侵權行為，不要忍氣吞聲，學會用法律武器守護自己的合法權益，畢竟，公共空間，需要大家共同守護。

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