關鍵時刻，東李頂起來了！

2026年一季度， 極其關鍵的小陽春，誰能想到，挺身而出的是東李片區。

無論是市場活躍度，還是樓盤去化速率，東李板塊表現得都極為搶眼。

東李的多重優異表現背后，折射出深刻意義。

一是，李滄區城市能級的蛻變向上；二是，東李片區價值晉升；三是，本土企業的長期深耕和責任感。

1、

2025年以來，土地市場最活躍的兩個板塊分別是：李滄東部、嶗山王家村。

東李分四次拍了6塊地，其中誕生了總價地王。王家村拍了兩塊地，都是溢價成交。

在東李拿地的新面孔，青特算一個，而且是分兩次拿了兩塊地，都在鄭莊附近。

海創則是拿下了總價地王，打造四代宅。

本月，森林公園新地塊也將正式拍賣，起拍價總價高達約10億元。

從土地市場的活躍來看，東李在青島樓市舞臺上的能級獲得了權威認可，逐步躋身青島改善板塊的“第一梯隊”。

就以2025年6月拿地，11月份首開的青特璟譽來說，純改善盤，建面約128-230㎡。小高單價兩萬二，洋房兩萬四，拿地5個月在無售樓處、無示范區、無樣板間的情況下實現首開首罄；2025年11月網簽2.76億，是當月青島商品房銷售金額、套數、面積“三冠王”。12二次“搖號”加推，勁銷1.9億。上車的購房者，可都是青島品質改善群體，購買力極強。

截至2026年3月份，璟譽已經基本清盤，車位入市去化率75%……這個數據背后，能看出璟譽圈層力真強！業主質素好，產品好，受認可度高。

除了璟譽，李滄東部靠近世園會的璞逸世園，表現也非常不錯，總價七八百萬，甚至上千萬的房源，吸引了不少改善家庭。

另外，融海啟城交付后，做了一些促銷活動，熱度也有提升；3月份，芳華地推出了一些組合拳，吸引力不斷攀升。

大家發現沒有，連續多宗地塊成功拍賣，多個品質新盤持續熱銷，2026年，東李樓市迎來了“收獲”時刻！

這強勁勢頭的背后，一方面是資產價值的堅實支撐。在波瀾起伏的2026，東李品質樓盤所展現出的強大抗風險能力，使其成為大家眼中名副其實的優質資產。

另一方面，究其根源，還是李滄東部，太有價值了。

2、

一個區域被選中，能脫穎而出，注定有不凡的故事。

李滄東枕嶗山余脈、西擁膠州灣畔，這里水綠山青，景色宜人，有“滄海青城”的美譽。

而李滄東部，恰好就在嶗山余脈。從原來的舊村連片到如今現代化中央居住區，東李用20年的時間成就了一個區域發展奇跡。

如今，東李備受歡迎，在于其“確定性”所提供的底氣。日常生活所需的配套，都可以就近滿足，生活便利度看得見。

比如，地鐵2號線支線專門為東李而建；去年青島八醫東院區正式啟用，填補了李滄東部三級綜合醫院的空白；麗達商圈、喜來登酒店；李村河、世園會等得天獨厚的自然資源。

生活在東李，“生態獲得感”滿滿。在這里，人們可以在蜿蜒流淌的李村河邊慢跑，也可以行走在竹子庵公園等依山而建的景觀步道，拾階而上體驗“人在畫中游”的意境。

想遛娃散步，李村河公園、金水河公園就在附近，一邊享受自然生態美景，一邊擁抱城市繁華，愜意人居生活就此開始。

如果說綠城是東李最早的拓荒者，那么萬科、卓越、新城等則是接力者，而青特是名副其實的堅守者。

因為越是艱難的時刻，青特仍然還在深耕、提升板塊價值，做到了與東李，共生共進。

你可能會問，這兩年市場艱難，為何青特還能在東李持續開發新品？這背后的道理很簡單。

作為本土房企，青特置業不求規模，堅持長期注意，深耕青島，穩扎穩打、一步一個腳印，不一味以營銷噱頭為主。

在“做一成一”的核心戰略下，青特置業將資源集中于產品創新與穩健發展。堅持真調研、共創共建、1號位真抓實干等追求極致、負責到底的打造引領客戶需求的好產品。

以青特璟譽為例，通過精細化設計實現空間效率的革命性提升，大幅領先市場同類新品，更是秒殺周邊二手房。

不止于此。青特還將豪宅標配的會所體系引入東李，與客戶共創共建，打造約1600㎡“全齡友好生活館”。

付出總有回報。根據青島銳理數據統計，2025年青特置業以25.5萬㎡成交面積、1857套成交，一舉奪得青島主城商品住宅面積與套數“雙料銷冠”。更值得關注的是，在青島TOP10房企中，青特是唯一連續兩年保持業績正增長的企業。

從大的方向看，青特更尊重市場變化、更貼近用戶需求。市場瘋狂期，青特低調修煉內功，潛心打磨產品；市場調整期，青特深耕區域，主動承擔企業責任，高品質打造新品。

數據顯示，青特已經連續3年無信貸展期并且提前還款，這種良性循環，是很多房企目前很難實現的。

除了產品端的多個閃亮點，青特文化在社區運營和后期服務中，給人留下了深刻印象。比如，“小青豆夏令營”、“百家宴”與“熟人社區”已經形成了青特獨有的社區IP。

3、

2026年3月份，東李樓市還有更大的利好——青特東序迎來重大節點了。

作為青島向東發展脈絡上的關鍵一環，東序將以“未來城市理想單元”為核心理念，為區域注入全新活力與魅力。

約2800㎡沉浸式展示區以近1800㎡紅線外改造 重塑社區、城市與自然的共生關系。串聯歸家動線、街角公園、寵物天地與藝術公交站，構筑全齡共享的都市生活秀場。

約800平全齡友好生活館，約300㎡城市友好街角公園，鄰里坊，兒童天地，長者休閑；涵蓋城市書房、茶室/會議室、會客廳、健身房、小青豆學堂、自習室、童年劇場、女性棋牌室、瑜伽療愈空間……

東序緊鄰璟譽，地段極佳，占據東李核心資源。青特東序產品非常純粹，7棟17F小高，建面約119㎡-139㎡，主要有三個戶型：119平、121平和139平。

東序全生命周期成長戶型，亮點非常多。比如，超高得房率，獨立電梯廳+北設備平臺創意空間，疊加多重贈送，約95-99%空間使用率。

極致南向面寬，119和121戶型客廳約6.5米寬；139平南向客廳約8.2米寬；主臥小家化，奢闊主臥套房。

優質產品力加持下，據說青特東序的價格還極具誘惑力……

小陽春即將到來，青特東序的登場，對東李樓市來說，至關重要，是難得的機遇。

東李資產價值的新一輪重估與攀升，切莫錯過！