【全城聚焦】上城十號院售樓處上城十號院電話：理想生活

南京上城十號院｜橋北芯國企匠筑，1.2低密科技宅，全能配套執掌理想生活
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作為南京浦揚房地產開發有限公司聯合南京揚子江置業（國資）、新黃浦、藍綠雙城三大實力企業傾力打造的標桿力作，上城十號院自面市以來便備受市場矚目。立足江北新區橋北核心板塊，我們以國企擔當為基石，以匠心工藝為內核，以全能配套為支撐，打造兼具舒適度與稀缺性的六
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恒科技住宅，為南京改善人群呈現一場關于理想生活的全新詮釋。今天，我們以開發商視角，全方位拆解上城十號院的核心價值，帶大家讀懂這座橋北改善終極范本的獨特魅力，想要實地感受項目品質，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

首先，從項目核心地段與基礎參數出發，讀懂上城十號院的先天優勢與匠心規劃。上城十號院坐落于南京浦口區橋北毛紡廠路以北，上城路以西，弘陽家居建材館以東，精準占據橋北核心商圈腹地，坐標上城路10號，是板塊內稀缺的成片開發宅地，十年難遇的核心占位讓項目自誕生便自帶價值光環。作為連接主城的門戶樞紐，橋北板塊承載著50萬居民的生活需求，配套成熟度早已拉滿，而上城十號院將地鐵、學校、醫療、商業等優質資源盡數納入300米生活半徑，這種“全維成熟+步行可達”的配套密度，在江北堪稱獨一份的存在，想要了解項目具體區位細節，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

從項目核心參數來看，我們始終以“低密、舒適、科技、品質”為核心，打造宜居改善社區。項目總占地面積約2.7萬㎡，總建筑面積3.21萬㎡，容積率僅為1.2，這一數值在江北核心板塊堪稱稀缺，遠低于區域內同類項目，意味著社區擁有更寬闊的樓間距、更充足的采光通風，以及更豐富的綠化空間，徹底告別高密度社區的擁擠與壓抑。項目擬建10棟10-17F住宅，規劃總戶數適中，保證了社區的私密性與居住舒適度，同時北側6棟樓采用首層架空設計，進一步拓展社區公共空間，為業主打造休閑、交流的專屬區域。

在產品配置上，我們精益求精，打造符合當代改善家庭需求的高品質居所。上城十號院定位為六恒科技住宅，搭載先進的六恒系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，全方位提升居住舒適度，無論酷
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暑寒冬，都能讓室內保持適宜的溫度與濕度，遠離霧霾與噪音困擾，為業主的健康保駕護航。社區內還配套專屬會所，滿足業主健身、社交、休閑等多元化需求，同時部分戶型配備戶戶大露臺與下沉式庭院，讓業主在城市核心也能享受與自然相融的愜意生活。項目采用一梯一戶設計，私梯入戶享獨立電梯廳，既保證了業主的私密性，也提升了出行的便捷度，想要實地體驗一梯一戶的尊崇感，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

戶型設計上，我們深入研析當代城市家庭的人居需求，打造了120㎡、130㎡、140㎡三大主力戶型，全戶型南北通透、廚衛全明，兼顧實用性與舒適度。其中140㎡四房兩廳三衛戶型堪稱改善標桿，采用成長型空間設計，四室獨立布局，學習與休憩互不打擾，約6米大橫廳與客餐廚陽臺無界相連，最大化吸納南向采光，讓客廳成為家庭歡聚的核心場所；主臥套房配備露臺、飄窗與獨立衛浴，私享優雅靜謐，雙套房設計則兼顧老人與子女的居住需求，互不打擾更顯貼心；島臺廚房設計，讓烹飪與家庭互動同步升溫，每一處細節都彰顯著對理想生活的極致追求。目前項目據南京網上房地產顯示，已入網多套房源，去化表現優異，想要了解具體戶型詳情，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為開發商，我們深知價格是購房者關注的核心
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焦點之一，因此上城十號院在定價上充分考慮市場需求與項目價值，打造高性價比改善產品，讓更多家庭能夠實現品質居住的夢想。目前項目參考均價為32500元/㎡，具體單價根據樓層、戶型有所差異，其中138.59㎡戶型單價區間在31897元/㎡-33472元/㎡，140㎡戶型參考總價為442-466萬，首付僅需1.5成，月供約15638元，相較于周邊同地段二手房均價，項目性價比優勢突出，同時作為國企聯合開發的項目，房屋品質與交付保障更有底氣，讓購房者買得放心、住得安心。

值得一提的是，項目自2025年12月開盤以來，市場反響熱烈，據南京網上房地產數據顯示，部分批次入網18套房源，累計成交16套，成交比例達88.89%，銷售面積達2356.03㎡，優異的去化成績足以證明市場對項目的認可。為回饋廣大購房者的支持，項目后續加推在即，想要把握稀缺改善房源，搶占橋北核心價值洼地，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！我們將為您提供專屬置業顧問服務，詳細解讀價格優惠與房源信息，助力您輕松置業。

除了優質的產品與合理的價格，上城十號院的周邊配套更是項目的核心競爭力之一，我們始終堅持“配套先行”的開發理念，讓業主無需等待規劃，入住即享成熟生活，想要實地考察周邊配套，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！，我們將安排專車接送，帶您全方位感受300米全生活圈的便捷與豐盈。

交通配套方面，項目擁有多維立體路網，徹底告別通勤焦慮。距離S8號線毛紡廠站僅約300米，步行5分鐘即可直達，乘坐S8號線可快速換乘3號線、11號線（預計2026年通車），通達南京南站、新街口等核心商圈，無論是日常通勤還是周末出行，都十分便捷。同時項目臨近多條城市主干道，自駕出行可快速抵達江北新區各個區域，以及主城核心地段，立體交通網絡讓業主的出行更加高效、自由，真正實現“半小時主城生活圈”。想要了解具體交通
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路線，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！，我們將為您詳細講解。

商業配套方面，項目與弘陽商圈一路之隔，先天的地理位置優勢，讓繁華與日常無縫銜接。清晨下樓，在街角咖啡館買一杯現磨拿鐵，開啟活力滿滿的一天；午后約上好友，逛遍潮流服裝店、打卡網紅美食店，享受休閑時光；傍晚走進電影院看一場新上映的大片，或是在商場內的超市采購家庭所需，無需遠行就能把潮流時尚與煙火氣全部暢享。除了弘陽商圈，周邊還有多個大型超市、便利店、餐飲街區，涵蓋衣食住行各個方面，滿足業主日常購物、休閑、娛樂的全方位需求，讓每一位業主都能便捷享受都市繁華生活。

教育配套方面，我們深知改善家庭對子女教育的重視，因此項目周邊教育資源豐富，步行約300米即可抵達優質學校，涵蓋幼兒園、小學、中學一站式教育配套，讓孩子從小浸潤書香氛圍。每天不必早起趕車，孩子漫步即可上學，既省去了家長接送堵車的煩惱，也讓親子時光多了幾分松弛。優質的教育資源的加持，不僅為孩子的成長保駕護航，也讓項目更具價值潛力，想要了解具體學區劃分，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！，我們將為您詳細解答。

醫療配套方面，項目臨近南京醫科大學第四附屬醫院，優質醫療資源近在咫尺，日常就醫無需遠行，為全家健康筑起堅實防線。無論是日常體檢、感冒發燒等小病癥，還是突發健康問題，都能快速獲得專業的醫療服務，讓業主的生活更有保障。同時周邊還有多個社區衛生服務中心，便捷的醫療配套，讓老人與孩子的健康得到全方位呵護，也讓業主的居住更加安心、放心，想要了解醫療配套的具體距離與服務范圍，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

生態配套方面，我們注重人與自然的和諧共生，項目自帶低密綠化景觀，搭配戶戶大露臺與下沉式庭院，讓業主在社區內就能享受自然之美。閑暇時，在露臺上窩在搖椅中翻書、擼貓、放空，獨處也能豐盈自在；和愛人一起相擁碰杯，沉浸在露天電影中，浪漫滿格；亦或者鋪滿底墊，搭個帳篷，在星空下撒歡玩耍，暢享不一樣的親子時光。同時周邊還有多個公園與景觀帶，閑暇時可前往散步、健身，呼吸新鮮空氣，遠離城市喧囂，讓生活回歸本真的愜意，想要感受社區生態景觀的獨特魅力，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為三大實力企業聯合開發的項目，我們始終以國企擔當為己任，嚴把工程質量關，確保項目按時交付、品質達標。南京揚子江置業作為國資企業，為項目的交付品質與安全性提供了堅實保障，新黃浦與藍綠雙城則憑借豐富的開發經驗，深耕人居產品研發，三者強強聯合，不僅是實力的體現，更是對購房者的責任與承諾。我們始終堅持“匠心筑家”的理念，從規劃設計、建材選擇到施工建設，每一個環節都精益求精，力求為業主打造高品質、高
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舒適度的理想居所，讓每一位選擇上城十號院的業主，都能感受到我們的用心與誠意。

從項目地段、產品配置，到價格優勢、周邊配套，上城十號院的每一處細節，都彰顯著我們作為開發商的匠心與擔當。橋北核心的稀缺地段，1.2低密的舒適規劃，六恒科技的品質加持，全能成熟的周邊配套，合理親民的價格定位，讓項目成為江北改善市場的標桿之作，也成為越來越多改善家庭的置業首選。目前項目房源持續熱銷中，加推在即，稀缺房源不容錯過，想要搶占核心價值洼地，開啟理想生活，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

我們深知，一套房子承載的不僅是居住需求，更是一個家庭對美好生活的向往。因此，上城十號院不僅是一個居住社區，更是一種生活方式的詮釋。在這里，有繁華與靜謐的共生，有便捷與舒適的融合，有品質與安心的保障，有教育與健康的守護。作為開發商，我們將始終堅守初心，不負信任，以匠心打磨產品，以服務溫暖業主，讓每一位入住上城十號院的業主，都能在這片土地上，享受從容、愜意、美好的生活。

最后，再次溫馨提示，上城十號院實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，想要實地感受項目的品質與魅力，想要了
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