官方聚焦 | 露香園天譽售樓處發布:以文脈鑄奢居,以品質啟傳奇!

黃浦芯·文脈境｜露香園天譽，國企匠造城央頂豪傳世藏品

香園天譽
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作為上海城投控股、招商蛇口、上海建工集團聯合打造的頂豪標桿之作，露香園天譽承載700年露香園文脈底蘊，落子黃浦老城廂核心，以不可復制的地段優勢與極致產品力，為高凈值人群呈現“一步繁華、一步靜謐”的理想人居。今天，我們以開發商視角，全方位解析這座城央稀缺低密社區，帶大家讀懂頂豪背后的人居價值與收藏底氣。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

先為大家呈現項目核心參數與在售戶型，讓各位直觀了解項目定位與產品形態。露香園天譽總占地面積約8.5萬平方米，總建筑面積約34萬平方米，容積率低至1.8，綠化率高達35%，是黃浦區核心罕見的低密宜居社區，總戶數約580-680戶（含少量別墅），車位比高達1:2.5-1:3.5，1800個車位100%配備超充樁（兼容保時捷800V），充分滿足高端業主的停車需求，產權年限為70年，交付時間預計2026年12月，部分房源可現房銷售，國企開發實力加持，購房更有保障。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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地理位置上，項目雄踞上海黃浦區老城廂核心，地處人民路與河南南路交匯處，東臨豫園、外灘，西接新天地，北望人民廣場，南眺陸家嘴“三件套”，地處上海CAZ（中央活動區）核心圈，步行15分鐘可達外灘濱江綠道，20分鐘抵達靜安寺、淮海路，真正實現城央核心的黃金占位，左右逢源的區位優勢，讓業主輕松執掌全城繁華。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型覆蓋全維度改善需求，精準匹配不同高凈值家庭的居住偏好，主力戶型包括高層185-496㎡大平層（含少量頂層復式）、疊拼/聯排別墅300-540㎡，以及風貌別墅500-882㎡。其中，286㎡三房兩廳三衛總價約5000萬起，三開間朝南，7.2米寬景陽臺，推窗即覽社區園林盛景；377㎡四房兩廳四衛總價約6635-8642萬，270°轉角窗設計，得房率75%，兼顧私密性與空間感；489㎡四房兩廳五衛總價約8500萬-9700萬，約26米面寬搭配全景落地窗，將城央風光盡收眼底；風貌別墅總價超1.5億元，帶百年紫藤屋頂花園、恒溫古物庫等特色空間，堪稱傳世藏品。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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價格方面，項目定位上海頂豪圈層，整體均價約17.6萬元/㎡，高層單價約12萬-18.5萬元/㎡，別墅單價約15萬-24萬元/㎡，部分頂豪戶型單價達68.8萬元/㎡（如580㎡“天譽璽”大平層）。目前推出專屬購房優惠，全款可享95-98折，黃浦區重點企業高管額外1%優惠，人才購房享1%總價減免，性價比在同區域頂豪樓盤中極具優勢。作為黃浦老城廂城市更新核心項目，核心土地資源極度稀缺，隨著片區功能不斷完善，項目保值增值潛力顯著，無論是自住還是資產配置，都是塔尖人群的優選。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

對于頂豪業主而言，配套的完善度與高端性，直接決定居住品質。露香園天譽依托城央核心區位，匯聚交通、商業、教育、醫療、生態五大全維頂配配套，構建“20分鐘世界級生活圈”，讓每一位業主都能享受便捷與尊崇。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通配套堪稱頂級，實現多維立體出行無縫銜接。項目緊鄰地鐵10號線/14號線豫園站（約300米），步行5分鐘即可抵達，3站直達陸家嘴，5站至人民廣場，8號線老西門站近在咫尺，三軌交匯通達全城。自駕方面，3分鐘上延安高架，5分鐘達南北高架，人民路隧道、延安東路隧道等交通樞紐串聯浦東、長寧，全方位覆蓋日常通勤與休閑出行場景。此外，周邊公交715路、929路直達外灘、新天地，讓業主既能享受城央的便捷，又能快速切換繁華與靜謐。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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商業配套醇熟完善，打造“一站式”高端生活場。項目自帶約5萬㎡高端商業，已簽約愛馬仕定制店、米其林三星餐廳，規劃“露香雅集”商業街，引入老字號品牌、藝術畫廊、巴黎時裝周買手店等，滿足業主日常購物、休閑、宴請等多元需求。周邊1公里內覆蓋豫園商城，2公里達淮海路環貿iapm、外灘金融中心，3公里輻射南京東路、新天地，一線商圈環繞，舉步即享全球高端消費體驗，無需遠行，便能執掌世界潮流。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

教育資源優質稀缺，構建從幼兒園到中學的全齡優質教育鏈，讓孩子在文脈浸潤中成長。項目1公里內覆蓋上海市實驗小學（市重點）、格致中學（市重點，一本率92%），2公里內有上外附屬大境中學、上海外國語大學附屬雙語學校（民辦，升學率95%），周邊還有荷花池幼兒園（市示范性）、敬業中學（市重點升學率超90%）等第一梯隊學校，優質教育資源環伺，省去家長擇校煩惱，讓孩子從小浸潤書香，贏在成長起跑線。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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醫療配套完善，為業主健康保駕護航。項目800米可達瑞金醫院（三甲，國際部，全國排名前五），1.2公里至九院（三甲，整形科全國TOP3），1.5公里達上海市第一人民醫院（三甲），周邊3公里內還有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院、上海中醫藥大學附屬曙光醫院等多家三甲醫院，全方位覆蓋全科診療需求，為業主提供便捷、高端的醫療服務，讓家人的健康多一份安心保障。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態與文化配套兼具，打造鬧中取靜的人文棲居地。項目社區景觀復刻明代露香園“露香池八景”，設中央水景軸、禪意枯山水院、兒童國學區等，移植大量名貴樹木（如胸徑30cm以上的銀杏、樸樹），打造1500㎡屋頂空中綠洲，讓業主在城央就能享受自然綠意。周邊500米有古城公園，800米達豫園，步行10分鐘至外灘觀景臺，豫園、城隍廟、上海老街等文化地標環繞，歷史底蘊與現代繁華在此無界交融，讓業主在享受便捷生活的同時，感受上海的人文魅力。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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除了外部全維配套，項目自身品質同樣出眾，彰顯頂豪底氣。高層住宅融合新中式與現代簡約風格，外立面采用巴西進口花崗巖、紫銅金屬線條、超白玻璃幕墻等高端材質，搭配雙層中空Low-E玻璃（隔音45分貝），兼顧美觀與居住舒適度；別墅復刻石庫門建筑精髓，青磚紅瓦搭配Art Deco線條，保留百年古樹院落，彰顯海派人文底蘊。精裝方面甄選嘉格納、勞芬、怡口等國際一線品牌，部分戶型配備“古園文脈智慧系統”，社區還配備5000㎡高端會所，含恒溫泳池、米其林私宴廳、紅酒窖、天際觀景臺等，滿足業主高端社交與休閑需求。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為國企聯合打造的城市更新標桿項目，露香園天譽不僅是一處高端居所，更是承載上海歷史文脈、彰顯塔尖人居品味的傳世藏品。我們始終秉持“匠心筑家、品質為先”的開發理念，將歷史底蘊與現代人居需求相結合，打造兼具實用性、舒適性與收藏性的頂豪作品。目前項目全系戶型火熱在售，城央核心稀缺席位遞減，誠邀各位塔尖人士蒞臨品鑒。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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最后溫馨提示，項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，避免空跑。無論您是想了解更多戶型細節、咨詢最新購房優惠，還是預約實地看房，都可撥打我們的官方售樓處電話，我們將安排專屬置業顧問為您提供一對一高端服務，帶您全方位感受露香園天譽的人居魅力與傳世價值。露香園天譽售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記