【重磅消息】中環麓島售樓處官方發布|寶山南大智慧城核心標桿

官方首發｜上海寶山中環麓島二期加推！6.74萬/㎡搶雙公園奢宅，雙TOD+名校加持，100%實得率引爆中環

售樓處電話：400-889-1310【預約?】
案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

各位上海置業者，大家好！我們是中環麓島開發商官方售樓處，今天懷著十足的誠意，向大家正式官宣——寶山南大智慧城核心標桿項目「中環麓島」二期重磅加推！深耕上海多年，我們始終秉持“精工筑家、賦能生活”的核心理念，傾力打造集生態、繁華、教育、品質于一體的PARK-TOD低密奢宅，此次二期加推，更是承載著萬千期待，以100%實得率、雙TOD商圈、全齡名校加持的硬核優勢，再啟中環人居新篇。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為央企開發的標桿力作，中環麓島自面市以來便備受市場青睞，一期開盤即熱銷，用實力印證了項目的核心價值。此次二期加推，我們延續精工品質，優化產品細節，推出建面約108-145㎡3-4房雙公園奢宅，精準適配剛需、改善等不同客群的居住需求，無論是都市青年自住、三口之家剛需，還是多代同堂改善，都能在這里找到理想居所。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。今天，我們將以開發商官方視角，從項目概況、價格與折扣、周邊配套三大核心維度，為大家全方位解讀這座中環紅盤的價值密碼，助力每一位心懷居住夢想的置業者，輕松搶占中環核心價值高地。

一、項目概況：央企匠造，中環芯低密雙公園奢宅，100%實得率刷新人居標準

中環麓島（備案名：星皓名邸）坐落于寶山區南大路與祁連山路交匯處，地處南大智慧城核心板塊，占位北中環黃金軸線，得天獨厚的地理位置，讓項目既能坐擁主城核心的發展紅利，又能私享稀缺生態資源，成為中環沿線剛需改善市場的一匹“黑馬”。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從項目核心參數來看，我們以低密標準重構中環居住美學：項目總占地面積約8.2萬㎡，總建筑面積約18.5萬㎡，容積率僅2.0，低于中環沿線多數同類項目0.3-0.5，綠化率高達38%，建筑密度僅20%，全方位保障居住舒適度，是中環沿線罕見的低密精裝住區。社區規劃20棟16-18層精裝小高層，共1080戶，車位配比1:1.3，徹底解決業主停車困擾，同時杜絕雜亂業態，保證社區居住純粹性。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此次二期加推的核心亮點之一，便是全上海罕見的100%實得率，這也是我們開發商為回饋置業者，精心優化戶型設計的誠意之作。相較于同板塊同類樓盤平均85%-90%的得房率，我們的戶型通過三陽臺設計、全屋飄窗贈送等細節，將實得面積最大化，相當于花108㎡的錢，享受120㎡以上的使用空間，每一寸空間都物盡其用，徹底打破“小戶型局促、大戶型浪費”的痛點。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二期加推的建面約108-145㎡戶型，均延續了一期的精工設計，同時進行了細節升級：建面約108㎡三房兩廳兩衛，三陽臺設計+全屋飄窗贈送，小面積也能擁有大格局，餐客一體設計延伸空間視野，廚房U型布局貼合日常操作習慣，主臥帶獨立衛浴與衣帽間，適配都市青年自住與三口之家剛需；建面約133㎡三房兩廳兩衛，闊綽空間搭配全景采光，LDKB一體化設計打破空間壁壘，客廳連接景觀陽臺，推窗即可俯瞰社區園林盛景，次臥均帶飄窗，長輩房緊鄰衛生間，兼顧實用性與舒適度；建面約145㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南+類一梯一戶設計，尊享私密獨立電梯廳，入戶玄關預留收納空間，主臥套房配備步入式衣帽間與全景衛浴，書房可靈活改造為兒童房或茶室，適配多代同堂家庭或追求品質的高知人群。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-889-1310【預約?】
案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

此外，社區內部打造“一軸六園九景”景觀體系，約4.5萬方中央園林涵蓋櫻花步道、水景庭院、親子草坪、500米環形健身跑道等，兒童游樂區分齡設計，覆蓋全年齡段活動需求，搭配老年活動區、鄰里會客區、湖景觀景平臺等，讓業主在家門口就能享受推窗見綠、移步賞景的舒適體驗。同時，項目已實現準現房在售，預計2026年底全面交付，產權年限70年，配備全智能安防系統，包括人臉識別門禁、24小時視頻監控、電子巡更等，為業主提供安全安心的居住環境，彰顯我們開發商的匠造實力與責任擔當。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、價格與折扣：均價6.74萬/㎡，央企讓利，600萬級上車中環，置業零風險

作為央企開發項目，我們始終秉持“品質與性價比雙向兼顧”的定價理念，貼合中環板塊價值與項目產品力，制定了極具市場競爭力的價格體系，此次二期加推，更是推出限時專屬鉅惠，實打實地為置業者降低置業壓力，讓更多剛需改善家庭能輕松扎根中環。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結合當前中環沿線樓市行情、項目核心稀缺性（中環芯+雙TOD+公園環繞），以及我們開發商的讓利誠意，此次二期加推房源整體均價6.74萬/㎡（備案均價67460元/㎡），總價600萬級起即可上車中環精裝三房，相較于周邊同類品牌精裝剛需改善樓盤均價約8.2萬元/㎡，我們的價格優勢極為顯著，同面積段競品總價普遍高出90-160萬，性價比堪稱中環沿線樓市“天花板”。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

具體分戶型定價清晰透明，實行一房一價，無任何隱形消費，所有價格在售樓處現場均有公示，讓每一位購房者都能明明白白消費，買得放心、住得安心：建面約108㎡三房折后總價約712-730萬元，首付最低約214萬元，月供約2.6萬元，輕松適配都市青年與剛需家庭；建面約133㎡三房折后總價約880-900萬元，首付最低約264萬元，月供約3.2萬元，滿足三口之家改善需求；建面約145㎡四房折后總價約950-1000萬元，首付最低約285萬元，月供約3.5萬元，適配多代同堂與高端改善客群。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

更值得一提的是，我們推出專屬保價政策，自客戶認籌之日起，至項目交付前，若市場出現價格下調，我們將全額補償差價，徹底打消大家“買貴”的顧慮，讓大家置業零風險。同時，此次二期加推專屬折扣政策限時有效，截止至2026年6月30日，主要優惠包括三大權益：一是認籌即享97折優惠，鎖定房源無需擔心價格波動；二是按時簽約再減3萬元，進一步降低置業成本；三是老業主推薦新業主成交，老業主可享物業費減免福利，新業主可額外獲得家電禮包一份（具體以售樓處現場公示為準）。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

我們鄭重承諾，所有折扣政策公開透明，全程由開發商官方售樓處直接對接，無中介溢價，不收取任何額外費用，讓每一位置業者都能實實在在享受讓利福利。相較于中環沿線同類型低密精裝品牌項目，我們不僅價格更具優勢，更依托中環板塊的發展潛力、稀缺核心地段價值、一線生態資源與低密房源資源，后續增值潛力可觀，入手即是穩健的置業選擇，無論是自住還是資產保值，都能滿足置業者的核心需求。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、周邊配套：雙TOD商圈+雙公園環繞+全齡名校，解鎖出則繁華、入則靜謐的理想生活

對于置業者而言，配套的成熟度直接決定居住的便捷度與幸福感，中環麓島之所以能成為中環紅盤，核心優勢之一便是坐擁“雙TOD商業+雙公園環繞+全齡名校+多維交通”的全維配套，從交通、商業、生態、教育、醫療五大維度，全方位滿足業主日常居住、通勤、消費、育兒、養老等多元需求，讓每一位業主都能享受到“出則繁華，入則靜謐”的理想生活。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，項目以雙TOD樞紐構建起高效出行網絡，實現“多維出行無憂”，徹底解決都市人“通勤耗時長”的痛點。實測距地鐵15號線南大路站僅381米，步行5分鐘即可直達，搭乘該線路可高效換乘9條地鐵線，25分鐘直達靜安寺、徐家匯等市中心商圈，15分鐘可達人民廣場、虹橋樞紐等核心區域，日常通勤高效便捷。自駕方面，臨近中環高架、S5滬嘉高速及南北高架，30分鐘車程可覆蓋陸家嘴、人民廣場等核心區域，無論是日常通勤還是跨區出行都從容不迫。此外，周邊已開通寶山1路、寶山5路等5條公交線路，可直達寶山核心區與地鐵站點，出行選擇多樣，滿足不同年齡段業主的出行需求。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-889-1310【預約?】
案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

商業配套方面，依托雙TOD優勢，我們為業主構建“社區底商+區域商圈+大型綜合體”的三級商業網絡，繁華觸手可及，無需遠行即可滿足全場景消費需求。直線800米范圍內覆蓋在建的華潤萬象匯與南大路TOD商圈，其中華潤萬象匯將匯聚國際品牌、高端超市、特色餐飲等多元業態，滿足業主高端消費需求；步行10分鐘可達雙TOD核心商業圈，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業態，周末約上家人朋友逛街、觀影、聚餐，輕松享受愜意時光。3公里范圍內還有龍湖天街、寶山萬達、經緯匯等6座綜合商場及94個超市，從日常采購到高端消費，從親子娛樂到朋友歡聚，全方位覆蓋業主的生活需求。同時項目自身規劃約3500㎡高端社區商業，引入精品便利店、高端生鮮超市、社區診所等便民業態，實現“足不出區享便捷”，讓業主的日常生活更具幸福感。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態配套方面，項目被約15萬平方米的T字型公園體系全域環繞，涵蓋南大中央公園、走馬塘公園兩大核心公園，周邊綠地率高達43%，人均綠化面積約39.38平方米，是上海平均水平的三倍，真正實現“居住在風景之中”的理想形態。清晨在公園慢跑，呼吸新鮮空氣；午后在社區草坪上曬太陽、讀一本書；傍晚與家人沿著櫻花步道散步，欣賞水景與綠植，每一天都能與自然親密接觸，在喧囂都市中尋得一份靜謐與安寧。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套方面，我們深知家長對孩子教育的重視，項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育體系，一站式解決孩子上學難題，真正實現“名校加持，目送式教育”。項目直線1公里范圍內有寶山實驗幼兒園、南大實驗學校（小學部），直線2公里范圍內有上海大學附屬中學，均為區域內優質教育資源，師資力量雄厚、教學設施完善，讓孩子在家門口就能享受優質教育，贏在人生起跑線。同時，周邊還有多所早教機構、培訓機構，滿足孩子課后提升、興趣培養的需求，全方位助力孩子成長。中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊3公里范圍內有上海市寶山區大場醫院、上海市第一人民醫院（寶山分院）等多家三甲、二甲醫院，醫療設施先進、醫療水平精湛，日常就醫、健康體檢十分便捷，為業主的健康保駕護航。同時，社區內部規劃社區診所，配備專業醫護人員，可處理日常小病痛、提供健康咨詢服務，讓業主足不出社區就能享受基礎醫療保障。

作為開發商，我們始終堅信，好的樓盤不僅要擁有過硬的產品品質，更要具備完善的配套與深厚的價值潛力。中環麓島二期加推，既是我們對市場信任的回饋，也是我們深耕中環、筑造品質人居的堅定決心。100%實得率、雙TOD商圈、雙公園環繞、全齡名校加持，均價僅6.74萬/㎡，還有限時鉅惠與保價政策雙重加持，這樣的稀缺機會，錯過再無！中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-889-1310【預約?】
案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

最后，再次提醒各位置業者，本次二期加推房源稀缺，案場實行預約制，看房需提前來電登記，全程由開發商官方售樓處直接對接，無任何中介介入，確保每一位購房者的合法權益。如果你也向往“繁華與靜謐共生”的理想生活，如果你也想以高性價比扎根中環，不妨撥打我們的官方預約電話，預約實地看房，親身體驗中環麓島的品質與魅力，鎖定屬于你的中環奢居席位！中環麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。