湖居版圖再擴張，蘭香湖周邊三幅地塊出讓

近日，閔行區吳涇鎮紫竹科學園區內3幅優質地塊出讓，位于蘭香湖西南側核心，功能互補。此地塊區位優越，周邊全維資源豐富，生活便捷。此次出讓為蘭香湖生態社區注入新活力，未來將強化其國際水岸居住標桿地位。

近日，閔行區吳涇鎮紫竹科學園區內3幅優質地塊出讓，均位于蘭香湖西南側核心位置，涵蓋住宅、商業、社會停車場等功能。此次出讓不僅標志著蘭香湖板塊建設的進一步推進，更為區域發展注入全新活力。

“三幅地塊 功能互補”

本次出讓的三幅地塊均位于閔行區紫竹科學園區MHP0-1005單元，總計面積約6.23萬㎡，定位清晰，功能互補。

14-07地塊位于悅蘭路與金英河之間，面積約3.17萬㎡，容積率1.01，建筑限高24米，為普通商品房用地，預示將建設為低密社區。

14-09地塊南臨蘭香湖南路，北接金英河，同樣為住宅用地，面積約2.26萬㎡，容積率1.01，建筑限高24米，延續低密、臨湖的規劃理念。

06-18地塊和06-19地塊部分地下空間，連接蘭香湖南路與悅蘭路，面積約8060㎡，涵蓋商業與社會停車場功能，將進一步完善板塊配套，服務周邊居住與休閑需求。

“十字水系 活力灣區”

此次出讓地塊位于黃浦江—大治河—金匯港“十字水系地區”西北象限核心位置，坐擁蘭香湖約600畝生態湖景與3.7公里環湖步道，自然稟賦優越，區位優勢突出。

“十字水系地區”是大吳涇南部重點發展的核心區域，未來將整合科創服務與生態水系等優質資源，著力推進職住融合，布局多樣化、高品質住宅，精準匹配創新人群生活與工作需求。蘭香湖片區作為核心服務功能區，依托江河交匯的獨特生態基底，生產、生活、生態“三生融合”，未來將打造以居住生活為主導、公共服務和商業配套完善、彰顯十字水系風貌的高品質活力灣區。

“全維資源 便捷生活”

目前，區域內以上海交通大學、華東師范大學為核心的高校資源集聚，形成接軌國際的產學研高地。紫竹高新區已入駐企業約7000家，涵蓋信息軟件、生命科學、智能制造、新材料等多個前沿產業領域。

交通方面，依托滬金高速、虹梅南路高架等快速路網體系、地鐵15號線及在建的23號線，湖岸可快速通達上海各核心區域，通勤出行高效便捷。

蘭香湖東側的民辦蘭香湖基礎教育園區已投入使用，瑞金醫院閔行院區正加速建設，計劃于2028年啟用。此外，地塊北側蘭香湖北街商業區已引入大隱書局、星巴克等品牌，配套游泳館、健身空間及特色餐飲，滿足社區“最后一公里”生活與休閑需求。

民辦蘭香湖基礎教育園區

蘭香湖北街商業區游泳館等配套

瑞金醫院閔行院區建設中

在建23號線華東師范大學站

三幅地塊的出讓

為蘭香湖生態社區注入新的活力與想象空間未來，

隨著新地塊的開發建設推進

蘭香湖片區將進一步聚集人氣與功能

持續強化其集生態、居住與城市活力于一體的

國際水岸居住標桿地位

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蘭香湖FAQ：

Q1：蘭香湖周邊此次出讓了幾幅地塊，位置在哪？

答：此次蘭香湖周邊出讓了3幅地塊，均位于閔行區紫竹科學園區MHP0 - 1005單元，處于蘭香湖西南側核心位置。

Q2：蘭香湖周邊出讓地塊各自的功能定位是什么？

答：14 - 07地塊和14 - 09地塊為普通商品房用地，將建設低密社區；06 - 18地塊和06 - 19地塊部分地下空間涵蓋商業與社會停車場功能，完善板塊配套。

Q3：蘭香湖周邊出讓地塊所在的“十字水系地區”有什么發展規劃？

答：“十字水系地區”是大吳涇南部重點發展核心區域，未來將整合科創服務與生態水系等資源，推進職住融合，布局多樣化高品質住宅，滿足創新人群需求。蘭香湖片區作為核心服務功能區，將打造高品質活力灣區。

Q4：蘭香湖周邊有哪些高校資源？

答：區域內以上海交通大學、華東師范大學為核心，形成接軌國際的產學研高地。

Q5：蘭香湖北街商業區有哪些配套？

答：蘭香湖北街商業區已引入大隱書局、星巴克等品牌，配套游泳館、健身空間及特色餐飲，滿足社區“最后一公里”生活與休閑需求。

Q6：蘭香湖有什么自然景觀優勢？

答：蘭香湖坐擁約600畝生態湖景與3.7公里環湖步道，自然稟賦優越，且位于黃浦江—大治河—金匯港“十字水系地區”西北象限核心位置。