鄭州一小區(qū)物業(yè)撤場，僅5天后綠地被私占，一樓業(yè)主搶先砌墻圈地

公共空間被私自占領，這樣的事屢見不鮮。前兩日，內(nèi)蒙古一位業(yè)主反應自家房子的公共走廊被鄰居改成了“套房”，連門都進不了。而這還沒過幾天，河南又有業(yè)主反應，小區(qū)綠化帶被鄰居私自改成花園。

近日，河南鄭州的一名女子發(fā)布視頻揭露了這件事。而她本人因看不慣這樣的私自圈地，索性“跟蹤報道”，每天都發(fā)布新情況。

據(jù)這位業(yè)主介紹，小區(qū)物業(yè)因業(yè)主長期不繳費，公司入不敷出，最終只能選擇撤走止損。目前，小區(qū)還沒有其他物業(yè)接手。

從女子發(fā)布的信息來看，物業(yè)撤走后，小區(qū)就瞬間進入了真空管理期。

第一天，小區(qū)垃圾桶已經(jīng)滿了，但整體環(huán)境還算整潔。

第二天，業(yè)主們聚在一起討論接下來怎么辦。

第三天，業(yè)委會是否成立成了業(yè)主群的爭吵焦點，意見難統(tǒng)一。

第四天，社區(qū)牽頭介入，應急方案啟動，有保安看門、垃圾恢復清運、電梯正常運行。

本以為局勢穩(wěn)定下來，大家可以安心等待新物業(yè)接手。

但誰也沒想到，第五天，小區(qū)突然出現(xiàn)了讓所有人都傻眼的現(xiàn)象，有人竟然開始圈地建院子了。

拍攝視頻的業(yè)主介紹，當天一樓住戶就在樓前的公共綠地動起了手。有人搬磚砌墻，有人拉鐵絲圍網(wǎng)，把樓下原本屬于全體業(yè)主的公共區(qū)域，硬生生變成了自己家的“私人小院”。

不僅如此，小區(qū)里靠近樓間空地的部分綠化、甚至緊鄰消防通道的空地，也有人開始試圖圈占。

最無奈的是，圈地施工的同時，小區(qū)還遇到停水停電。做飯、洗漱、洗衣都受影響，業(yè)主們忙著處理基本生活都顧不上，更別提第一時間阻止圈地行為。

視頻中，這位業(yè)主面對鏡頭說出的那句話讓人五味雜陳：“物業(yè)撤場沒幾天，小區(qū)就變成這樣了。斷水斷電就算了，公共區(qū)域還被人隨便占，這是大家的地方，不是某一戶人的院子。”

她選擇拍視頻發(fā)上網(wǎng)，不是為了曝光，而是實在看不下去。

與此同時，小區(qū)不少居民都在默默行動，有人拍照錄像保存證據(jù)；有人直接找社區(qū)，希望能盡快出面處理。

但對被質(zhì)問的圈地業(yè)主來說，他們沒有拒絕，也沒有解釋，只是一句“先弄著”，就繼續(xù)施工。

沒有物業(yè)、沒有統(tǒng)一管理、沒有及時制止，就好比堤潰蟻穴，器弊蟲生。

其實相關法律規(guī)定得非常清楚，小區(qū)公共綠地、公共空間屬于全體業(yè)主共有，任何人未經(jīng)審批不得擅自占用、開啟施工。更不用說圈地、砌墻這種性質(zhì)明確的私占行為。

如果任由其發(fā)展，將會是破窗效應。今天有一戶圈地，明天就可能有第二戶、第三戶。公共環(huán)境被一點點侵蝕，小區(qū)秩序迅速崩塌。等所有業(yè)主都覺得“反正沒人管，可以占點好處”，那小區(qū)未來的環(huán)境就只能靠重建來挽回。

好在到了第七天，有關方面介入，小區(qū)的違建已經(jīng)停止了，但現(xiàn)場堆放的磚頭還在，公共綠地仍然爛了一塊。

從公序良俗來講，小區(qū)的運營從來不是只靠物業(yè)，更靠每個人的自覺與規(guī)則約束。一旦管理斷檔，而居民又缺乏協(xié)商能力或法律意識，整個社區(qū)就會變成“誰膽子大誰占便宜”的地方。

而圈地建院子的行為，說白了就是搶占全體業(yè)主共同財產(chǎn)。這不是改造環(huán)境，而是在破壞秩序。

最后需要說明的是，此事僅依據(jù)該業(yè)主發(fā)布的信息陳訴，暫未經(jīng)官方證實。若有后續(xù)，請以官方通報為準。