上海蕃瓜弄舊改項目選房正式啟動，預計明年上半年回搬

“1號！1號！”抽簽完成后，宋女士第一時間大聲向場外等候的家人傳達了好消息。

3月10日上午，上海市靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目選房活動正式啟動，蕃瓜弄作為曾經(jīng)上海密度最大的棚戶區(qū)之一，由此正式邁入“新居倒計時”的關(guān)鍵階段。

宋女士正在選房。本文圖片 澎湃新聞記者 蔣樂來 圖

成為1122證居民中首位完成選房的幸運兒，這位“90后”宋女士臉上一直掛著靦腆的笑容。她未來新居的戶型是17.40平方米，較原來稍大些，樓層選在了16層，大概是整棟樓的中間位置。她說：“不想住太高，16層比較方便，未來打算把屋子裝修得智能一些。”

靜安區(qū)天目西路街道兩舊辦公室常務(wù)副主任俞文恒介紹，選房工作以安置房型和原房屋所處的樓層為依據(jù)對居民進行了分組，按分組安排進行選房會，確保每證居民可選樓層不低于原樓層。每組內(nèi)按簽約順序號的先后進行摸號，按摸到的號碼順序進行選房。新居一共有47種房型，將安排126場選房活動，從3月10日持續(xù)至4月30日，用時37個工作日。

選房儀式現(xiàn)場。本文圖片 澎湃新聞記者 蔣樂來 圖

作為曾經(jīng)的“滾地龍”，蕃瓜弄小區(qū)97種原始戶型中最小僅6.5平方米。房屋老化、廚衛(wèi)共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的愿望尤為迫切。66歲的戚順榮回憶說，以前的老房子要和鄰居共用廚衛(wèi)，而兩家人都已經(jīng)四世同堂，生活非常不便。迎來改建之后，他說70歲以前能有這樣的機會很滿意、很期待，不斷提到“這就是幸福感和獲得感”。

蕃瓜弄老照片。靜安區(qū) 供圖

等待新居的過程中，他時不時就會散步到項目工地附近看看。“確實很快，不容易，六棟樓像小孩搭積木一樣就這么建上去了。”暢想未來入住新居，他說“新房子總比舊房子好，獨門獨戶總比多戶合用好，電梯房總比爬樓梯好”。

2025年12月，蕃瓜弄小區(qū)舊改項目封頂。靜安區(qū) 供圖

中鐵二十四局蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項目黨支部書記陶勇告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者，項目于2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆筑，同年12月18日提前實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。當前正緊張有序推進墻面粉刷、機電安裝等后續(xù)施工，預計2026年底具備交付條件，2027年上半年實現(xiàn)居民回搬。

據(jù)了解，項目后續(xù)還將建成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合為老服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等9000平方米公共配套設(shè)施。改建后，小區(qū)綠化率將提升至37%，配備約790個地下車位，實現(xiàn)人車分流。