蕃瓜弄小區舊改項目今起搖號選房！1122證居民離“新居夢”更近了

“今天運氣很好，選到了心儀的房子！這下總算能踏實等回搬了，從‘滾地龍’到電梯房的夢想終于要實現了！”3月10日，靜安區蕃瓜弄小區舊住房改建（拆除重建）項目選房活動啟動，首位完成選房的居民難掩喜悅。這場承載著1122證居民安居心愿的選房活動，也標志著蕃瓜弄小區舊改項目正式邁入“新居倒計時”的關鍵階段。

選房現場秩序井然。現場設置了樓層平面圖展示區，電梯朝向、強弱電井位置、連廊布局等細節清晰標注，方便居民直觀了解。

本次選房遵循靜安區成套改造慣例，按房屋成套改造協議中的安置房型和原房屋所處樓層進行分組，保障居民可選樓層不低于原居住樓層。

選房流程環環相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗證后按簽約順序號依次上臺摸取簽球，確定本組選房順序后，再按順序號上臺選房，粘貼選房憑證、簽署選房結果確認書和選房統計表并補全房屋成套改造協議信息，流程規范高效。

為確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進行法律監督，區房管局、上海北方企業（集團）有限公司、天目西路街道兩舊辦和兩舊工作組、蕃瓜弄居委會及居民代表共同現場見證，構建多層級監督體系。

針對無法親自到場的居民，設置委托代辦機制。考慮到場地承載量限制，現場創新設置陪同人員分會場，通過實時直播畫面同步選房進程，方便居民場內外溝通商議，解決選房后顧之憂。

蕃瓜弄小區曾是上海人口密度最大的棚戶區之一，97種原始戶型中，最小面積僅6.5平方米，房屋老化、廚衛共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的愿望尤為迫切。

舊改項目啟動以來，屬地街道天目西路街道、建設單位北方集團與施工單位中鐵二十四局多方協同、合力攻堅，在嚴守安全質量底線、高效推進工程建設的同時，通過“國企開放日”“聯席座談會”等形式主動傾聽居民心聲、及時回應居民關切問題，讓居民全程參與、見證新居建設。

項目于2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆筑，同年12月18日提前實現主體結構封頂。當前正緊張有序推進墻面粉刷、機電安裝等后續施工，預計2026年底具備交付條件，2027年上半年實現居民回搬，兌現“不離故土換新家”的承諾。

過渡期內，街道始終聚焦民生需求，聯合區人口辦、區房管局、派出所、建設單位北方集團推出“五方戶籍表”機制，為30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報出生等難題；屬地居委會為90歲以上老人實現“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領醫療補助，為突發疾病的孤老奔走聯系養老機構……

蕃瓜弄項目后續將加快推進配套設施建設，還將建成社區衛生服務中心、綜合為老服務中心、黨群服務中心等9000平方米公共配套設施。改建后，小區綠化率將提升至37%，配備約790個地下車位實現人車分流。

“選房結束后，我們還將跟進適老化改造指導、相關科室進行物業服務對接等工作，幫助居民順利過渡到新生活。”兩舊辦負責人表示。

原標題：《蕃瓜弄小區舊改項目今起搖號選房！1122證居民離“新居夢”更近了》

來源：作者：解放日報 唐燁