湖北
如果再有人拍著胸脯跟你說房價即將大幅上漲，首先他一定是對這個市場充滿了信心，要么是已經買了很多套房子，要么是想買但是沒錢買，買了很多套房子。你可以看看他的房本，咱們也瞻仰瞻仰。如果說是后者，那屬于想買沒錢買，只想靠著一張嘴過過嘴癮的那種。
我真心教你一個辦法，去幫幫他，也順便幫忙檢查一下他那個所謂的信心到底是什么成色。你就直接問他，既然你這么有信心，敢不敢跟我一起去買這套房子？大頭我來出，你出小頭就行。賺了我多給你分錢，虧了你承擔。咱們把丑話說在前面，如果房價不漲反降，虧損由他先承擔；如果真像他說的房價上漲了，收益也按約定多分給他。那這種買賣，他肯定愿意參與，對不對？
如果這個時候他慫了、猶豫了，甚至開始跟你扯什么風險太大，那你心里就該有數了。他所謂的那個上漲邏輯，只不過是想要你掏出真金白銀去支撐他那個缺乏實際支撐的信心罷了。
其實，樓市里這些瘋狂唱多的聲音，無非就來自于兩類人：一類是靠傭金吃飯的中介和自媒體，另一類是手里有房著急套現的房東。他們共同制造了現在市場的諸多亂象。
第一，信息差的焦慮與營銷。他們把局部回暖當成全面上漲，把個別成交案例當做市場有多火爆，不是幫你安家，是逼你快點下單。
第二，無成本唱多。他們不用花錢，成交賺傭金，賣出賺差價，只有你高位接盤，月月還貸，獨自承擔風險，是不是這么個邏輯？
第三，徹底的責任剝離。他們不會管你掏空了多少積蓄，不會管你失業后還不還得起月供，更不會管你買完后房價跌不跌。在他們眼里，你不是客戶，只是一個接盤的名額，一筆完成業績的訂單。
所以一定要清醒一點，房價不是喊出來的，是市場真金白銀買出來的。如果下次還有人跟你吹漲，你就直接把話甩給他：你如果看好這個市場，那我們就一起買，賺的多歸你，虧錢你先單。你要敢干，那才是真信心；你要是只敢說，那就是想讓你買單。
散會。
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