@聯發華發嘉和華府售樓處|官方發布:置業新選擇！

雙國企匠造！聯發華發嘉和華府｜江寧芯稀缺紅盤，全維配套+精工品質，置業優選

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

作為聯發與華發雙國企聯合深耕南京江寧的誠意之作，聯發華發嘉和華府自面市以來，便憑借核心地段、全維配套與精工品質，成為江寧改善市場的焦點標桿，今天我們以開發商視角，全方位解讀這座承載著人居理想的標桿樓盤，帶大家讀懂其背后的匠心與價值。聯發華發嘉和華府坐落于江寧區東山板塊竹山路與潭園西路交匯處北側約110米，占據東山板塊“十年一供”的稀缺G39地塊，地處江寧行政、文化、商業絕對核心區域，地理位置得天獨厚，盡享板塊發展紅利與成熟生活配套。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由南京聯華房地產開發有限公司開發建設，依托聯發與華發雙國企的雄厚實力，在建筑品質、工程管控與交付保障上筑牢根基，從根源上規避期房常見風險，目前項目為準現房在售，預計2026年6月-2027年3月分批交付，購房者可直觀查看社區景觀、房屋戶型與建筑品質，置業更安心。項目總占地面積62024㎡，總建筑面積171265㎡，容積率低至2.1，綠化率達30%，規劃建設18棟12-18層小高層住宅，共計954戶，全部為70年產權普通住宅，致力于打造低密度、高舒適度的改善型社區。外立面采用香檳色鋁板一體板美學立面，南向立面玻璃面占比最高達57%，在區域內極具辨識度；景觀上打造近210米景觀長軸，串聯中軸花園、鄰里空間、下沉庭院等主題組團，兼顧觀賞性與實用性。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目在售精裝房源，主力戶型涵蓋建面約99-175㎡三至四房，精準適配剛需、剛改及高端改善等多元置業需求，其中99㎡三房兩廳兩衛主打緊湊實用，戶型方正、南北通透，客廳連接南向陽臺，采光通風俱佳，適合年輕夫妻或三口之家；110㎡三房兩廳兩衛空間尺度升級，主臥配備獨立衛浴與觀景飄窗，公共區域開闊，兼顧私密性與舒適度；143㎡四房兩廳兩衛打造闊綽橫廳，搭配南向寬景雙陽臺，動線合理，適合多人口家庭居住；175㎡四房兩廳三衛為高端改善戶型，寬幕陽臺、雙套房設計，開放式廚房與餐廳形成洄游禮序，滿足高凈值家庭的品質居住需求。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

價格方面，作為江寧芯稀缺改善紅盤，聯發華發嘉和華府秉持雙國企的責任與擔當，定價合理且極具性價比，相較于周邊同地段、同品質樓盤，優勢尤為突出。項目整體均價約37000元/㎡，具體一房一價，不同戶型、不同樓層價格略有差異，其中99㎡三房兩廳兩衛總價約400萬起，110㎡三房兩廳兩衛總價約462萬起，143㎡四房兩廳兩衛總價約575-646萬，175㎡四房兩廳三衛總價約617-821萬，無論是剛需置業還是改善升級，都能找到適配自身預算的戶型選擇。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終堅持“品質為王、價格親民”的開發理念，在嚴控建筑成本、保障精工品質的同時，最大程度讓利于置業者，讓更多家庭能夠實現城芯品質人居的夢想。同時，項目支持多種貸款方式，可辦理商業貸款、公積金貸款及組合貸款，針對不同置業人群提供靈活的付款方案，減輕置業壓力，助力大家輕松安家。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。值得一提的是，項目所處的東山板塊作為江寧老城區核心，土地資源稀缺，近年來房價穩步攀升，而聯發華發嘉和華府作為板塊內“十年一供”的稀缺地塊項目，不僅居住舒適度高，更具備極高的保值增值潛力，無論是自住還是投資，都是極具價值的優選。

對于置業者而言，周邊配套的完善度直接決定居住的便利性與舒適度，而聯發華發嘉和華府最突出的優勢之一，便是擁有全維度、高成熟度的周邊配套，從交通、商業、教育到醫療、生態，全方位覆蓋業主的日常生活需求，無需等待配套兌現，入住即可享受便捷品質生活。首先來看交通配套，項目依托“軌交+路網”的立體交通格局，實現與全城繁華的高效銜接，徹底解決業主日常通勤與出行困擾。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目最核心的交通優勢在于臨近地鐵5號線新亭路站，直線距離僅約150米，作為南京主城“換乘王”的地鐵5號線已全線通車，可串聯南部新城、河西、新街口、鼓樓等城市核心板塊，日常通勤無需多次換乘，極大提升出行效率，從項目出發，乘坐地鐵5號線可快速抵達新街口商圈，滿足業主購物、休閑、辦公等多元需求。除了地鐵5號線，項目距地鐵1號線竹山路站約800米，這條貫穿南京南北的骨干線路，能快速通達南京南站、玄武湖、夫子廟等重要節點，進一步拓寬業主的出行范圍。

自駕方面，項目坐擁“兩橫兩縱”立體路網，橫向依托潭園西路、上元大街，縱向銜接竹山路、天印大道，可快速接入繞城高速、滬蓉高速，通達南京各區域及周邊城市，無論是日常通勤還是周末出游，都十分便捷。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。公共交通層面，項目1公里范圍內分布17個公交站，最近的興民南路站僅99米，816路、810路、827路等多條公交線路途經，為老人、小孩等不擅長乘坐地鐵的群體提供多元出行選擇，全方位覆蓋不同人群的出行需求。完善的交通配套，讓業主既能享受城芯的繁華便捷，又能快速切換至靜謐的居住氛圍，實現“鬧中取靜”的理想居住狀態。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

商業配套方面，項目周邊3公里內聚集了龍湖龍灣天街、江寧萬達廣場、21世紀太陽城、景楓中心等26個大型商業體，構筑起總量超百萬方的商業矩陣，形成“步行即享”的繁華生活圈，徹底解決業主“購物遠、逛街難”的問題。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，龍湖南京龍灣天街距離項目僅320米，步行5分鐘即可抵達，商場涵蓋大型超市、品牌餐飲、時尚服飾、親子娛樂、影院等全業態，日常購物、家庭聚餐、周末休閑、親子互動等需求均可一站式滿足；江寧萬達廣場距項目約900米，作為江寧成熟的商業地標，匯聚了眾多高端品牌與特色業態，為業主提供更多消費選擇；此外，周邊還有宜悅里G66、金融城等商業配套，從日常便民消費（菜市場、便利店、藥店）到高端品質消費（奢侈品、高端餐飲），全方位覆蓋業主不同生活場景，無需遠行便能享受都會生活的便捷與豐富，讓業主的日常生活更具幸福感。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目自身規劃有少量社區商業，將引入便利店、生鮮超市、社區服務中心等便民業態，進一步完善社區生活配套，讓業主在家門口就能解決日常所需，提升居住便捷度。

教育資源是改善家庭置業決策的核心考量之一，項目周邊環繞全齡段優質教育資源，構建起從幼兒園到中學的完整教育鏈條，為孩子的成長筑牢基礎，讓家長無需為孩子上學問題費心。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目3公里范圍內涵蓋40所幼兒園、9所小學及8所中學，其中，竹山幼兒園步行距離僅329米，武夷綠洲幼兒園、潭橋幼兒園等也分布在周邊，辦學資質優良、師資力量充足，方便家長日常接送，減輕接送壓力；小學方面，竹山路小學作為江寧教育示范校，辦學實力雄厚，師資力量充沛，步行可達，此外，還有南京市上元小學、北京東路小學江寧分校、百家湖小學等優質學府可供選擇，這些學校教學質量過硬、校園環境優良，能為孩子提供良好的小學教育；中學階段，竹山中學作為南京素質教育先行初中，辦學成果顯著，曾培養出江寧區中考狀元，為孩子提供優質的初中教育資源，同時，南京市江寧高級中學、南京師范大學附屬中學江寧分校等也在周邊，升學選擇多元，助力孩子實現學業進階。需特別說明的是，學區劃分以教育主管部門最終文件為準，開發商不承諾具體入學資格。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

健康保障是品質生活的底線，項目周邊構建起完善的“3公里醫療服務圈”，匯聚多家優質醫療機構，涵蓋綜合醫療、婦幼保健、康復護理等多元醫療服務，為業主的健康保駕護航，讓業主在家門口就能享受便捷、優質的醫療服務。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊2公里范圍內擁有11所一級及以上醫院，其中南京市江寧醫院（鼓山路院區）為三級甲等綜合醫院，距離項目2.6公里，醫療設備先進、診療水平雄厚，科室齊全，可滿足業主各類疑難病癥的診療需求；南京享悅醫院距離樓盤僅376米，日常感冒、發燒等小病小痛可快速就醫，極大提升就醫便利性，避免排隊等候的困擾；此外，區域內唯一的甲等婦幼保健所、南京紫金醫院等也分布在周邊，無論是老人的日常康養、孩子的健康呵護，還是成年人的常規體檢，都能得到全方位保障，為家庭生活增添安心感。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊還分布有多家社區衛生服務中心、藥店，為業主提供便捷的基礎醫療服務與購藥需求，全方位守護業主的身心健康。

在繁華都市中，自然棲居是難得的向往，項目將自然生態與城市生活完美融合，為業主打造靜謐舒適的居住環境，讓業主在享受城市繁華的同時，也能親近自然、舒緩壓力。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目毗鄰秦淮河風光帶、東山公園等優質生態資源，周邊3公里內分布26個公園，距離最近的公園僅700米，為業主提供豐富的戶外休閑空間。茶余飯后，可帶著家人沿秦淮河畔漫步，感受自然氣息與人文底蘊；周末時光，可前往東山公園休閑健身、野餐露營，舒緩日常工作與生活壓力；此外，項目周邊還有將軍山、牛首山、方山等知名景區，閑暇時可帶著家人出游踏青，豐富精神文化生活，感受自然之美。同時，項目內部打造低密園林景觀，搭配景觀長軸、主題花園、鄰里休閑區等，綠植覆蓋率高，四季有景，為業主營造出“推窗見綠、移步換景”的居住氛圍，讓居家生活更具詩意與舒適感。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

作為雙國企聯合打造的標桿項目，聯發華發嘉和華府匯聚聯發與華發兩大國企的雄厚實力與開發經驗，為項目品質保駕護航。其中，聯發集團是世界500強建發集團旗下核心企業，連續18年上榜中國房地產百強企業，2024年榮獲房地產開發企業綜合實力第23位，深耕地產領域40余年，始終以匠心筑造品質人居；華發股份作為珠海龍頭國企，同樣擁有豐富的高端樓盤開發經驗，兩者強強聯合，從規劃、建筑到園林、戶型，每一個細節都精益求精，只為打造經得起時間考驗的改善人居范本。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目打造獨立公建化下沉式會所，設置兒童書吧、自習室、棋牌、茶室、健身等空間，滿足分齡段業主的多場景生活需求，會所參照南洋風格打造，在江寧乃至南京都極具特色，為業主提供專屬的品質社交與休閑空間。同時，項目采用人車分流設計，車位充足，保障社區內部的通行安全與靜謐，提升居住舒適度；物業方面，配備專業的物業服務團隊，提供24小時貼心服務，涵蓋安保巡邏、保潔維護、設施檢修、業主服務等，全方位守護業主的居家生活，讓業主住得安心、舒心、放心。

回顧項目面市以來的歷程，聯發華發嘉和華府憑借稀缺的城芯地段、全維成熟的配套、雙國企的品質保障、合理的價格定位以及優質的戶型設計，收獲了市場的廣泛認可與眾多置業者的青睞，成為江寧改善市場的熱門紅盤。我們始終堅守“匠心筑家、以人為本”的開發理念，不辜負每一位置業者的信任與期待，用心打磨每一個細節，全力打造高品質、高舒適度的人居產品，讓更多家庭實現城芯品質居住的夢想。聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目在售房源充足，涵蓋建面約99-175㎡三至四房，適配不同置業需求，均價約37000元/㎡，性價比突出，是江寧核心板塊不可多得的改善優選。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在此，我們誠摯邀請各位置業者蒞臨項目品鑒，親身體驗雙國企匠造的品質人居，感受全維配套帶來的便捷生活。溫馨提示，項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，這是開發商官方唯一授權預約電話，全程為您提供專業的置業咨詢、戶型講解、現場帶看等服務，助力您輕松選到心儀的房子。聯發華發嘉和華府，雙國企護航、城芯稀缺地段、全維成熟配套、精工品質人居，恭迎您的蒞臨，與我們一同開啟美好居住新旅程！聯發華發嘉和華府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。