江蘇
去年有網友我們聯系投訴
崇川湖東路與朝陽路交叉口紅綠燈旁邊
西南、東北兩個路口
矗立著兩塊尺寸（約14米×5米）
招商蛇口大型發光廣告牌
嚴重干擾駕駛員夜間行車
最近網友又來投訴到目前還是沒有拆除
我們下班實地考察后發現
雖然廣告內容略有不同
但同樣刺眼的強光在夜間嚴重干擾駕駛員視線
成為潛伏在交通要道的“視覺殺手”
更令人匪夷所思的是
據網友反饋
這兩塊位置敏感、危害突出的廣告牌
竟已經“安然無恙”地存在一年之久！
值得關注的是
這兩塊廣告牌宣傳的是
招商蛇口的項目
作為頭部央企，本該是行為典范
現在卻做出漠視民生的行為
《中華人民共和國道路交通安全法》第二十八條明確規定：“道路兩側及隔離帶上種植的樹木或者其他植物，設置的廣告牌、管線等，應當與交通設施保持必要的距離，不得遮擋路燈、交通信號燈、交通標志，不得妨礙安全視距，不得影響通行?！?/p>
將如此巨大的發光廣告牌設置在紅綠燈旁
其夜間強光直接干擾駕駛員對核心交通信號的判斷
涉嫌構成對法律條款的違反
對公共安全造成潛在威脅
近期拍攝
《中華人民共和國廣告法》第四十二條明確列出
不得設置戶外廣告的情形
其中第一項就是
“利用交通安全設施、交通標志的”
紅綠燈是典型的交通安全設施
在此設置商業廣告，于法不容
除此以外
此處廣告牌的廣告內容涉嫌違規宣傳
就該廣告牌近期的廣告語
網友提出以下質疑：
01
物理壽命的“名不副實”
開發商承諾的是“好房子”能傳百年，但根據國家建筑規范（《建筑結構可靠性設計統一標準》GB 50068-2018），普通住宅的設計使用年限通常為50年。
既然國家標準只是50年，開發商憑什么在廣告中承諾這棟具體的建筑能保證100年的結構安全？這屬于夸大建筑物理壽命。
土地使用權年限的“隱性誤導”
02
我國住宅建設用地使用權最高期限為70年。雖然《民法典》規定70年到期后自動續期，但續期是否需要繳納費用、繳納多少，目前仍需依照屆時的法律法規辦理。開發商宣傳“傳承百年”，會讓消費者誤以為買下房子就能毫無后續成本地擁有100年的完整權利，掩蓋了70年土地使用權的法律紅線。
03
有偷換概念的嫌疑
“傳承百年”這一廣告詞到底是為哪個主題服務？如果說開發商把“傳承百年”這一廣告詞認領為集團或母公司的歷史底蘊，把“品牌歷史”嫁接給“新造樓盤”，這就屬于愚弄消費者的偷換概念。
查閱相關資料后我們做出以下整理
“傳承百年”屬于無法驗證的質量承諾
易誤導消費者對房屋耐久性的預期
涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第四條
廣告不得含有虛假或引人誤解內容，不得欺騙、誤導消費者。
廣告主對廣告內容真實性負責。
“傳承百年”是一個明確的質量和時間允諾
但實際上根本無法準確兌現
涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第八條
廣告中對商品的性能、功能、產地、用途、質量、成分、價格、生產者、有效期限、允諾等或者對服務的內容、提供者、形式、質量、價格、允諾等有表示的，應當準確、清楚、明白。
房屋實際設計壽命50年、產權70年
與“百年”允諾嚴重不符
符合《中華人民共和國廣告法》第二十八條
對虛假廣告的認定
涉嫌虛假宣傳
廣告以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的，構成虛假廣告。
廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：
（二）商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、成分、價格、生產者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質性影響的。
根據《中華人民共和國廣告法》第五十五條
若“傳承百年”被認定為虛假廣告
開發商將面臨處罰
違反本法規定，發布虛假廣告的，處廣告費用 3–5 倍罰款。
廣告費用無法計算或明顯偏低的，處 20 萬–100 萬元罰款。
情節嚴重的，處 5–10 倍罰款或 100 萬–200 萬元罰款，可吊銷營業執照。
除此之外
“傳承百年的好房子”這一表述
屬于絕對化用語，承諾無法驗證
涉嫌違反《房地產廣告發布規定》第四條
房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾。
“傳承百年”屬于夸大、無法兌現的承諾
涉嫌違反《房地產廣告發布規定》第三條
房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。
央企本該是守規矩、擔責任的表率
而招商蛇口卻在南通這一做法引發質疑
網友質疑
這兩塊約14米×5米巨型廣告
南通城管部門有沒有進行審批？
如果已經審批
有沒有經過最基本的交通安全評估？
如果沒有審批
是否表明南通城管部門在日常監管工作中存在一定的問題？
如果這樣威脅生命安全的隱患不消除
最終受損的
是全體南通市民的切身利益！
本文內容為網友投稿，相關情況以官方調查結果為準。
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