太古地產(chǎn)2025年股東應(yīng)占基本溢利增加27%至86.2億港元

觀點網(wǎng)訊：3月12日，太古地產(chǎn)公布2025年全年業(yè)績。

根據(jù)公告內(nèi)容，太古地產(chǎn)2025年股東應(yīng)占基本溢利增加27%至86.2億港元，主要反映出售邁阿密Brickell City Centre商場、車位和部分公用設(shè)施，以及兩塊毗鄰土地的權(quán)益所錄得的溢利，另外亦包括出售香港一個工業(yè)項目和港島東中心四十三樓的權(quán)益所帶來的溢利。

經(jīng)常性基本溢利方面，2025年為62.6億港元，同比減少3%，主要因租金收入減少所致。股東應(yīng)占呈報虧損為15.33億港元，其中包括投資物業(yè)公平值虧損77.16億港元，該公平值變化為非現(xiàn)金性質(zhì)，不影響運營現(xiàn)金流與股東應(yīng)占基本溢利。

股息政策方面，太古地產(chǎn)宣布2025年第二次中期股息每股0.8港元，連同2025年10月派付的第一次中期股息每股0.35元，全年股息每股1.15港元，較2024年股息增加5%。公司目標每年股息以漸進式及中單位數(shù)幅度增長。

資本流轉(zhuǎn)策略持續(xù)推進，太古地產(chǎn)在推行港幣一千億元投資計劃方面持續(xù)取得良好進展，目前已經(jīng)承諾投放約67%于規(guī)劃中的投資項目，而計劃用于中國內(nèi)地的大部分資金亦已完成部署。公司已完成出售邁阿密投資物業(yè)組合，以及香港的太古城車位、青衣非核心工業(yè)項目等資產(chǎn)。

物業(yè)組合方面，太古地產(chǎn)的零售物業(yè)組合表現(xiàn)向好，上海興業(yè)太古匯"路易號"、北京三里屯太古里北區(qū)轉(zhuǎn)型成果顯著，廣州聚龍灣太古里分階段開幕，已開業(yè)店鋪46間。寫字樓市場偏軟但旗下物業(yè)出租率平穩(wěn)，酒店業(yè)務(wù)計劃在深圳、西安、東京開設(shè)新"居舍"酒店。住宅業(yè)務(wù)持續(xù)拓展，香港深水灣道6號及上海陸家嘴太古源·源邸銷售理想。

可持續(xù)發(fā)展方面，太古地產(chǎn)獲道瓊斯領(lǐng)先全球指數(shù)評選為全球房地產(chǎn)業(yè)界表現(xiàn)最卓越的發(fā)展商，較原定計劃提早六年完成目標。香港大埔火災(zāi)后，連同太古集團捐款1000萬港元支援受影響人士。

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