丁彥皓：美以與伊朗的這場戰爭必然加劇北京解決臺灣的進程

美國、以色列與伊朗的這場戰爭必然加劇北京解決臺灣的進程

文\丁彥皓-可信財商

一、賴清德如此擦邊，但北京卻顯得異常淡定，未強勢反擊的關鍵主要是正在觀望這場美國、以色列與伊朗的戰爭，不急于出手

3月14日，賴清德在出席所謂“臺灣地區領導人直選30年與民主韌性研討會”時，公然宣稱該次選舉彰顯“臺灣是一個主權獨立的國家”，炮制所謂“民主即主權”謬論，渲染“大陸威脅”，鼓吹“以武謀獨”，煽動“抗中保臺”、“民主對抗威權”等荒唐言論

國臺辦發言人陳斌華回應，膽敢鋌而走險，必將自取滅亡！

根據《反國家分裂法》第八條規定，出現以下任一情形，國家得采取非和平方式及其他必要措施，捍衛主權與領土完整：

1、“臺獨” 分裂勢力以任何名義、方式造成臺灣從中國分裂出去的事實

2、發生將會導致臺灣分裂出去的重大事變

3、和平統一的可能性完全喪失

賴清德如此擦邊，但北京卻顯得異常淡定，未強勢反擊的關鍵主要是正在觀望這場美國、以色列與伊朗的戰爭，不急于出手

理論上，戰爭持續到現在，伊朗不但未亂，保持現政權存續，且實施有效反擊的事實就已經證實美國與以色列在戰略上已經徹底的完敗

只要伊朗現政權還存續，且強硬派通過戰爭全面主導伊朗就意味著美國試圖全面掌控中東的原油，夯實原油與美元綁定的根基，牽制其全球唯一競爭者中國的算計落空

二、臺灣與大陸本土近在咫尺，且中美雙方實力日益大幅縮小的事實決定根本不著急解決，暫時擱置能夠極大的降低解決成本，且有利于大陸的利益最大化

這場戰爭演變至今已經呈現五大結果，即

1、伊朗及其代理人在中東的影響力與話語權大增，已經成為絕對的主導者

2、美國在中東的影響力與話語權驟降，既定利益嚴重受損

3、中國憑借其完整的產業鏈與全球最大的能源進口優勢成為中東各國所共同爭取的最大外部勢力

4、美國的軍事神話已經被徹底的揭穿，未來在應對中國、俄羅斯這類大國時話語權驟降

5、日本、臺灣的能源命脈脆弱性已被戰爭驗證，根本不經一擊

臺灣是中國核心利益的核心，毫無妥協的可能，但是臺灣與大陸本土近在咫尺，且中美雙方實力日益大幅縮小的事實決定根本不著急解決，暫時擱置能夠極大的降低解決成本，且有利于大陸的利益最大化

一直以來，卡主臺灣問題解決的唯一因素就是北京不愿因解決臺灣而延緩正在急速崛起的態勢，故刻意擱置

但是，現在美國已經深陷俄烏沖突與中東亂局，伊朗正在用其獨有的導彈優勢持續的透支美國的國力與國際影響力，惡化美國內部的矛盾，降低美國與中國博弈的話語權，加速中美博弈的天平向中國一側傾斜

在這一背景下，北京解決臺灣更加淡定，選擇代價最小與成本最低的途徑，根本不用著急，繼續觀望，靜待美國的國力與國際影響力透支

三、美國在與伊朗的戰爭中戰略敗北意味著其在臺灣問題上的話語權也在急速下降

目前美國、以色列與伊朗的這場戰爭還在繼續，雖大局已定，但是雙方不但在繼續相互消耗，而且還在為戰后獲取更大的利益搶奪話語權，伊朗已經試圖將美國勢力趕出波斯灣，這對中國是極大地戰略利好

伊朗與中國戰略互補的現實決定其在中東的影響力適度提升有利于中國的利益最大化，而美國與中國在中東的利益高度對立，美國試圖通過全面掌控中東來夯實美元與原油綁定的根基，且通過掌握中東的能源提升其國際主導權與牽制中國

但是，美國、以色列與伊朗的戰爭演變至今，不但美國前期所有的算計落空，而且在中東的既定利益也嚴重受損，這就意味著美國在臺灣問題上的話語權也在急速下降

在這一背景下，北京解決臺灣問題會更加從容，根本不會因為賴清德的幾句狂言亂語而偏了既定策略

隨著北京在臺灣問題上的話語權日益提升，以中國的利益最大化為底線來解決臺灣就成了北京首要考慮的問題

戰爭是實力不足時的不得已選擇，在實力絕對碾壓之時，戰爭僅僅是最后的兜底選擇，“不戰而屈人之兵”就成了最佳的選擇，畢竟戰火一開，同胞相殘，兩岸生靈涂炭，不符合中華民族的根本利益

中美實力演變至此，臺灣對美國而言已經成為一個急速貶值的負資產，不是美國牽制北京，而是北京通過臺灣持續透支美國，讓其無法在全球肆意妄為

現在美國不僅深陷俄烏沖突與中東亂局，國際信譽盡失，傳統盟友與其貌合神離，利益高度對立，而且美國內部深陷債務與通脹的掣肘，派系對立，內部矛盾處于瀕臨崩潰的臨界點

一切都意味著美國在臺灣問題上的話語權急速下降，臺灣問題目前不但未遏制中國的發展，而且還在持續透支美國，讓北京借此拿捏美國

基于此，北京根本不用著急，繼續觀望，熬時間，全力謀發展，靜待量變向質變演變

四、美國已經多線流血，中國根本沒必要現在再在東亞開辟新戰場，橫插一杠子，承擔戰爭的代價

可以肯定的是俄烏沖突已經與中東亂局形成了聯動，俄羅斯必然會借這場美國、以色列與伊朗的戰爭實現在烏克蘭戰場的利益最大化，沖擊美國對歐洲的主導權與持續透支歐洲諸國，伊朗打到現在也肯定要全面擠壓美國對中東的主導權，以實現在中東的影響力擴張，最終買單的肯定是美國

目前俄烏沖突、美以與伊朗的戰爭以及美國的內部矛盾還在演化的過程中，雖然趨勢在向美國不利的一側演變，但結局尚未完全確定，疊加中國的急速發展與產業升級，大勢在中國一側

美國已經多線流血，中國根本沒必要再在東亞開辟新戰場，橫插一杠子，承擔戰爭的代價，在美國依然有反抗之力時透支中國的國力、擾亂中國的發展定力以及延緩中國的崛起，不劃算

尤其這一輪美國強擄委內瑞納的馬杜羅與斬首伊朗高層對極端臺獨分子形成了絕對的恐嚇，在臺灣本就是偏安中國大陸一側的小島現實，疊加中國的強大的軍力已經讓臺獨分子清晰的反問繼續臺獨除了粉身碎骨與被清算外的意義何在？

3月底，特朗普即將訪華，可以肯定的是中國必然會給其最高的接待禮節，但是談什么呢？經濟、科技、貿易以及軍事早已經過深度博弈，形成了穩態，臺灣問題的主導權已經捏在了北京手中，俄烏沖突與美以與伊朗的戰爭正在持續消耗美國，中國置身事外，凌空操縱，使其向有利于中國一側演化，雙方沒啥需要深度溝通與交易的

美國目前“內憂外患”，各類矛盾已經形成連鎖反應，正在呈現共振效應，中國唯一能做的就是保持戰略定力，維持發展的態勢，全力縮小與美國的差距，持續提升與美國博弈的話語權，最終實現中國的利益最大化

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準

2005年，領導響應科學發展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態環保成了中國經濟與社會發展的底線，使任何團體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業化的機會，導致其保持了青山綠水的原始生態，恰恰契合社會財富大爆發后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標

2、具有存量零和分配的財富集聚機會

在全力發展生態，且生態與經濟兩手都要抓的背景下，領導又多次提出“一定要把南太湖建設好”，尤其幾乎每兩年親自實地考察，檢查作業，督促當地政府全力以赴的現實決定，浙江與湖州必須通過將存量產業、人才與資本規模化導入，極速形成規模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機會

3、獨特的地理位置決定湖州到了大爆發的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產業、資本與人才形成虹吸效應

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續崛起，經濟增長處于浙江首位，人口持續大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發達城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰略，“要致富，先修路”，這是經濟發展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規模的發展交通，降低物流成本，各城市的產業、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產回調幾乎對湖州的房地產市場重新洗牌，所有的開發商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實，這恰恰是個“打劫”的超級機會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產泡沫背景下，現在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發錢，而非對股市不切實際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎設施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領導的持續督促和市場演變下，湖州大興土木、產業興旺、極速發展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產業、資源、資本與人才會持續涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發展，基本面持續提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經濟已經妥妥的進入發達國家行列，人類努力的終極目標就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態、智慧產業支撐的高品質住宿，湖州有山有水的自然環境與高科技支撐的智慧型基礎設施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經濟紅利的持續外溢，必然會推動湖州的發展，湖州的高品質生態與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現實，疊加這一輪房地產上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應下，房價被嚴重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產經濟學博士、應用經濟學（投資學）博士后，專注資本市場，聚焦權益投資、資本運作、大宗期貨、期權以及宏觀經濟等領域的研究與投資，關注國際關系、歷史、哲學與宗教