新法規(guī)出臺保障代建企業(yè)權(quán)益 | 2月代建月報

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本期要點：

政策分析：《工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理暫行辦法》實施，間接保障代建企業(yè)權(quán)益。

新簽代建項目：2月，金地管理、龍湖龍智造、新城建管等多企業(yè)新簽約多個代建項目。

公開市場房地產(chǎn)代建招投標監(jiān)測：2月，招標方面，住宅物業(yè)占比7a7%，占比最高；福建占比最高，為18%。中標方面，住宅物業(yè)占比51%，房地產(chǎn)代建企業(yè)中標占比44%。

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政策分析

• 《工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理暫行辦法》實施

由國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部等聯(lián)合審簽的《工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理暫行辦法》（以下簡稱“辦法”）于2026年1月1日起開始實施。該辦法旨在規(guī)范工程建設(shè)、代建項目招標的代理機構(gòu)，如工程建設(shè)、代建企業(yè)從事代理業(yè)務(wù)，也適用本辦法。代建企業(yè)與招標代理機構(gòu)關(guān)系密切，對標代理機構(gòu)加強管理，無疑能更好的保障代建企業(yè)的權(quán)益。

典型代建企業(yè)動態(tài)分析

1.典型代建企業(yè)新簽代建項目

表：2026年2月典型代建企業(yè)新簽項目一覽

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公布，CREIS中指數(shù)據(jù)，中指院綜合整理

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公開市場招投標分析

2月，通過對公開市場房地產(chǎn)代建招投標信息進行監(jiān)測，數(shù)據(jù)顯示：

招標方面，住宅物業(yè)占比77%，占比最高。從發(fā)布區(qū)域來看，福建占比最高，為18%，其次為吉林和浙江。

圖：2026年2月公開市場房地產(chǎn)代建招標各物業(yè)類型數(shù)量占比情況

圖：2026年2月公開市場房地產(chǎn)代建招標按區(qū)域數(shù)量占比情況

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中標方面，住宅物業(yè)占比為51%，占比最多。從中標企業(yè)來看，房地產(chǎn)代建企業(yè)中標占比44%。

圖：2026年2月公開市場房地產(chǎn)代建中標按物業(yè)類型占比情況

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人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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年度盤點丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

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?企業(yè)研究

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

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?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

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越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

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中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

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中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2026年1月）

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2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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