上海
一場自查，令美的置業內部的違規關聯交易浮出水面。
近日，美的置業發布公告稱，今年初，集團風險管理及內部審計部開展內部監控檢查發現，公司于2025年通過三家信托公司，將數億元資金輸送至關聯體外公司。
從具體流程來看，2025年，美的置業全資附屬公司佛山美置、廣東美置分別與萬向信托、粵財信托、中原信托簽訂委托投資協議。隨后，這三家信托公司向沈陽正匯、南海美鳴及順德天美提供多輪貸款，專項用于補充上述企業的一般營運資金。
上述貸款均為無抵押且可要求隨時償還，交易期間最高未償還貸款總額不超過6.5億元。對于此次交易的緣由，美的置業解釋稱，此舉是為了提升公司現金管理效率。
然而，這一操作違反了港交所上市規則，核心原因在于，沈陽正匯、南海美鳴、順德天美三家企業均為美的置業控股股東盧德燕間接持有，該交易因此構成關聯交易，依規需履行申報、公告并取得獨立股東批準等法定流程，可美的置業并未執行。
為何會違規操作？美的置業給出的原因是集團內部各部門溝通失誤，其表示，“業務團隊批準并進行了該等交易，但未有通知合規團隊當中若干相關安排可能涉及關聯人士或引致上市規則項下的財務資助影響”。
這一解釋難以令外界信服。
2024年，美的置業完成業務重組，將房地產開發業務剝離至私人公司。業務剝離后，房地產開發業務獨立運營，美的置業的業務模式也轉型為開發代建、物業服務、資產運營等輕資產板塊。
截至2024年年末，美的置業持有現金及現金等價物約10.34億元。
以此估算，上述關聯交易中最高6.5億元的未償還貸款，占美的置業當時賬面現金的63%左右，占比頗高。
此外，這些資金流向的沈陽正匯、南海美鳴、順德天美三家公司，分別對應沈陽美的?君蘭江山、佛山美的?濱湖學府、佛山美的?西江府三個地產項目。上述項目曾由美的置業開發，在2024年業務剝離后，已劃轉至大股東何享健家族旗下的私有化平臺。
記者 吳典
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