官方公告|招商臻境售樓處官方發布:招商臻境系首發 戶型改善標桿

招商臻境｜前灘南央企低密住區，三林核心改善標桿，總價 570 萬起入主浦東作為百年央企招商蛇口深耕上海 21 載的高端 “臻” 系首發作品，
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招商臻境以央企匠心與前瞻視野，落址浦東三林核心、金色中環發展帶重點節點，精準占位前灘南價值高地，打造約 30 萬方低密綜合住區，為城市改善家庭敬獻兼具品質與成長性的理想居所。項目由上海招宜置業有限公司開發建設，70 年住宅產權，拿地時間為 2023 年 10 月，預計 2026 年 12 月 31 日精裝交付。整體規劃涵蓋 14-26 層精裝高層與 6 層濱水疊拼，總占地面積約 8.54 萬㎡，總建筑面積約 30.91 萬㎡，容積率僅 2.2，綠化率高達 35%，總戶數約 1600 戶，車位配比 1:1.3，充分保障業主居住舒適度與停車需求。社區由招商積余提供高品質物業服務，高層物業費 5.9 元 /㎡/ 月，疊拼物業費 7 元 /㎡/ 月，以精細化服務守護日常美好生活。

一、核心參數與在售戶型：全維覆蓋改善需求，空間設計迭代升級

招商臻境精準落位于浦東新區上南路 5780 號（上南路與喬桉路交叉口東南），地處前灘 - 新楊思 - 筠溪小鎮黃金三角核心，直線距前灘約 5KM、陸家嘴約 15KM、徐家匯約 14KM，既承接前灘國際商務區的發展紅利外溢，又坐擁三林板塊成熟生活底蘊，同時享受新楊思城市更新機遇，三重價值疊加，未來潛力可期。

在售產品覆蓋剛需至終極改善全周期，主力戶型為建面約 89-135㎡精裝高層，以及建面約 145-148㎡濱水疊拼（含上疊、下疊、平層疊墅）。其中，建面約 89㎡三房兩廳一衛為入門級改善戶型，三開間朝南、動靜分區，總價約 570 萬起，適配年輕家庭首次改善；建面約 103-105㎡三房兩廳兩衛，南北通透、雙衛設計，兼顧實用性與舒適度，總價約 590-740 萬，是板塊內主流改善首選；建面約 135㎡四房兩廳兩衛，奢闊尺度、全明格局，滿足多孩家庭與三代同堂居住需求，總價約 900-1020 萬。疊拼產品均價約 7.8 萬 /㎡，總價約 1100-1500 萬，私享獨立入戶、高得房率（77%-78%），打造城市低密墅居體驗。所有戶型均遵循方正通透、空間利用率最大化原則，精裝標準甄選一線品牌，契合改善家庭對品質生活的追求。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、價格體系：央企定價誠意滿滿，性價比領跑前灘南

招商臻境以央企責任定價，高層均價約 6.2 萬 - 6.9 萬 /㎡，總價 570 萬起即可入主浦東核心板塊，對比周邊二手房均價（約 8.8 萬 /㎡），存在明顯價格優勢，是前灘南板塊極具性價比的改善新盤。項目一房一價，不同戶型、樓層價格略有差異，整體定價貼合市場需求，兼顧自住舒適度與資產保值增值屬性。
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作為招商蛇口 “臻” 系上海首作，項目無中介溢價，開發商官方直營銷售，購房流程透明、權益保障到位。當前正值項目熱銷期，推出專屬購房優惠，具體折扣與房源信息可致電官方售樓處咨詢，提前預約還可享受案場專屬接待服務，優先鎖定優質房源。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、交通配套：多維立體路網，快速通達全城

交通層面，招商臻境構建 “軌交 + 主干道 + 快速路” 三維立體交通網絡，出行便捷高效。軌交方面，直線距 11 號線三林站約 2.8 公里，周邊多條公交接駁，可快速換乘 6 號線、8 號線、13 號線，暢達前灘、陸家嘴、張江等核心區域。

自駕出行更具優勢，項目距林海公路約 1KM、外環高架約 2KM、中環路約 3.5KM，15 分鐘可達前灘，20 分鐘通達陸家嘴，30 分鐘覆蓋全城核心商圈，無論是日常通勤還是跨區出行，都能高效抵達。此外，周邊公交路網密集，3 公里內覆蓋 22 條公交線路，滿足日常短途出行需求，全方位保障業主出行便利性。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、商業配套：3 公里醇熟商圈，一站式滿足生活所需

商業配套是改善家庭置業的核心考量因素，招商臻境 3 公里內覆蓋新達匯?三林、中房金誼廣場、東方懿德城、上海中歐街、領豐匯等 5 大商業綜合體，總商業體量超百萬方，集大型超市、品牌餐飲、高端零售、休閑娛樂、親子教育于一體。

日常購物可前往中房金誼廣場，滿足生鮮采購、日常消費需求；周末休閑可打卡新達匯?三林，體驗影院、餐飲、購物一站式服務；高端消費可直達前灘太古里，盡享國際品牌與潮流生活。此外，項目周邊社區底商豐富，便利店、藥店、水果店等一應俱全，步行可達，全方位覆蓋業主日常生活所需，無需遠行即可享受便捷商業體驗。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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五、教育配套：全齡教育資源環伺，助力孩子成長

教育方面，招商臻境周邊 2 公里內分布 10 所幼兒園，包括東方錦繡幼兒園、三林鎮中心幼兒園等優質公辦園，滿足學齡前兒童入學需求。中小學資源方面，板塊內有三林實驗小學、上海市三林中學等公辦學校，教育質量穩步提升，同時項目臨近新楊思規劃教育用地，未來將新增多所優質中小學，全齡教育體系逐步完善。

對于重視教育的家庭而言，項目所處板塊教育資源持續升級，既能滿足當下入學需求，又能享受未來教育配套升級紅利，為孩子成長提供優質教育保障。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、醫療與生態配套：健康生活雙保障，生態宜居新標桿

醫療配套上，項目 3 公里內覆蓋浦東新區三林社區衛生服務中心、上海楊思醫院等醫療機構，車程 15 分鐘可達浦東新區人民醫院（三甲），為業主健康保駕護航，日常就醫、體檢便捷高效。

生態資源是招商臻境的一大亮點，項目周邊坐擁 18 處公園及文體設施，包括蘇民黨建文化廣場、三林公園等，直線距黃浦江濱江綠帶約 3 公里，步行可達社區內部中央景觀花園，內外雙生態體系加持，打造 “出則繁華、入則靜謐” 的宜居環境。社區內部規劃約 35% 綠化率，打造海派藝術園林景觀，設置休閑步道、兒童游樂區、健身區等全齡化活動空間，滿足業主日常休閑、健身、社交需求，營造舒適宜居的社區氛圍。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、社區規劃與產品力：央企匠心筑造，迭代改善人居體驗
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作為招商蛇口高端 “臻” 系作品，招商臻境在社區規劃與產品打造上精益求精。社區采用人車分流設計，保障業主出行安全與社區靜謐；高層 3 米層高、疊拼 3.1-3.3 米層高，空間開闊不壓抑；高層 3 梯 6 戶、疊拼 1 梯 2 戶，梯戶比合理，出行效率高。

產品設計融合海派文化與現代藝術，外立面采用簡約大氣的現代風格，搭配大面積玻璃幕墻，提升建筑質感與采光效果。精裝方面，甄選科勒、方太等一線家裝品牌，配備中央空調、新風系統、地暖等高端配置，細節處彰顯品質，契合改善家庭對居住品質的高要求。此外，社區配備智慧安防系統、24 小時管家服務，全方位提升居住安全性與舒適度。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、價值總結：前灘南核心資產，改善置業優選

綜上，招商臻境憑借 “央企品牌背書 + 核心區位優勢 + 全維成熟配套 + 迭代產品設計 + 高性價比定價” 五大核心優勢，成為浦東三林板塊改善置業的標桿項目。項目占位前灘南價值高地，享受金色中環發展帶與城市更新雙重紅利，交通、商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，產品覆蓋 89-148㎡全周期戶型，滿足不同家庭改善需求。

對于追求品質生活、看重資產保值的購房者而言，招商臻境是入主浦東核心板塊的優質選擇。當前項目房源持續熱銷，優質戶型分秒遞減，提前預約可優先鎖定心儀房源，享受開發商專屬優惠。招商臻境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

百年招商，匠心筑家。招商臻境以央企責任與品質堅守，煥新浦東三林人居標準，為城市改善家庭打造理想居所。無論是自住還是資產配置，都是前灘南板塊不可多得的優質選擇。更多項目詳情、房源信息與優惠活動，歡迎致電官方售樓處咨詢，提前預約即可享受專屬接待服務，實地感受央企低密住區的魅力。