天津有人350萬(wàn)抄底7套“老破小”，比市場(chǎng)價(jià)便宜10%？

昨日，一則和天津有關(guān)的新聞上了熱搜榜：天津有人抄底老破小，350萬(wàn)賣(mài)了7套，平均一套50萬(wàn)，租售比范圍3%~6%。

3月18日，李先生對(duì)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示。“從去年到現(xiàn)在，我買(mǎi)了7套天津的‘老破小’，全部是自有現(xiàn)金，總價(jià)350萬(wàn)，月租金總額1.5萬(wàn)，租售比最高6%，也有3%—4%的，平均租售比約5%。”

李先生介紹，其入手的房子一般比市場(chǎng)價(jià)要便宜10%，“大多是一些著急出售的，要求全款，買(mǎi)得多了，就會(huì)有專(zhuān)門(mén)的渠道。”李先生表示：“50萬(wàn)元能在天津核心區(qū)買(mǎi)一套兩室的‘老破小’，月租金2000元，租售比4.8%，每月都可以有固定的現(xiàn)金流收入。同時(shí)，從長(zhǎng)期來(lái)看，我也認(rèn)為‘老破小’行情會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，將來(lái)合適時(shí)機(jī)還可以賣(mài)掉。”

那么，曾經(jīng)被瞧不上的“老破小”，如今怎么成了“香餑餑”？有房產(chǎn)研究人員指出：多重原因?qū)е隆掀菩　吭词艿阶放酰紫龋績(jī)r(jià)已回落至2015年左右水平，首付比例下調(diào)至15%，房貸利率處于歷史低位，地方政府收儲(chǔ)政策也對(duì)市場(chǎng)信心形成提振。同時(shí)，房?jī)r(jià)止跌或上漲預(yù)期開(kāi)始形成，掛牌量最大的壓力期已逐步過(guò)去。在這一過(guò)程中，租售比開(kāi)始超越固定存款的收益率，房產(chǎn)作為生息資產(chǎn)的配置價(jià)值逐漸顯現(xiàn)，也成為本輪二手房交易中被廣泛討論的核心指標(biāo)。

以上是媒體的報(bào)道。

我想提醒的是：這個(gè)世界上真的有賺錢(qián)方法的話不會(huì)有媒體來(lái)大肆宣傳，有一個(gè)算一個(gè)。另外房產(chǎn)之所以叫不動(dòng)產(chǎn)，是因?yàn)榻灰滓淮纬杀竞芨摺４蠹屹嶅X(qián)不易，還是自己看好吧！不是剛需的話，不建議投資買(mǎi)房，即使現(xiàn)在的存款利率很低。對(duì)于大多數(shù)沒(méi)有投資渠道的人來(lái)說(shuō)，存款就是最好的方式。因?yàn)橹辽偎梢员Ｗ”窘稹?/strong>

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