中國十七冶景德鎮片區項目：以城?...

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（來源：中國五礦集團有限公司）

中國十七冶深入貫徹落實黨的二十屆四中全會精神及中央城市工作會議精神，以推進“四化轉型”、爭創“五個一流”為發展方向，以精細化管理為抓手，以全周期服務為保障，用“繡花功夫”不斷探索更高質量、更具溫度、更可持續的城市更新路徑，推動區域城市功能升級與空間格局優化。

中山南路歷史文化遺產保護利用千物樓片區項目

在景德鎮中山南路歷史文化遺產保護利用千物樓片區項目（以下簡稱千物樓項目）、陶溪川旅游景區開發項目建設中，中國十七冶遵循“在發展中保護、在保護中發展”的城市更新要求，優化施工設計和過程管控，嚴格把控質量安全，以精細管理、技術攻堅、數字賦能協同推進項目履約，以“繡花功夫”精心織補城市肌理，助力景德鎮老城區改造與文化創意產業、旅游服務業發展深度融合，擦亮“千年瓷都”城市名片。

陶溪川旅游景區開發項目

策劃先行 統籌作戰

景德鎮片區項目建設內容包含演藝排練中心、道具工廠、實驗劇場及銀行、商業街等各項配套設施，是景德鎮申遺攻堅戰的重要組成部分，也是景德鎮實現老城改造提質增效、促進文旅深度融合的實踐載體。其中千物樓項目總建筑面積約7.3萬平方米，建成后將有效保護歷史建筑風貌，助力旅游業蓬勃發展。由于項目位于景德鎮申遺線路上，須在4個月內完成沿街3棟單體建筑建設及外立面裝飾施工。

千物樓項目航拍圖

面對工期緊張、工程量大、工序交叉作業多等困難，項目部堅持策劃先行，提前介入設計，合理編制進度計劃，將整個工程分為多個施工區，組織平行施工，運用BIM技術搭建協同模型，提前預判工序沖突，優化資源調配，采用裝配式構件，提升施工精度與效率，并將所需人力、機械、材料等資源按需配備，提前籌劃材料進場時間，避免“等料”“等人”現象，圓滿完成既定履約目標。

千物樓項目外立面

陶溪川旅游景區開發項目是景德鎮片區項目的重要子項，涵蓋新建住宅、新建鐘鼓樓和改造糧庫建筑等任務，改造加固工作量大，需在舊建筑物中加建新建筑物。項目部秉持“精準管控、修舊如舊”總體原則，對項目范圍內的原有建筑展開全面調查。由于糧庫圖紙缺失、基礎類型復雜，項目部在8棟老糧庫基礎上，每隔10至15米開挖小型基坑，系統統計不同基礎類型，針對各建筑單體實際情況對癥下藥，制定相應修復計劃，保留原有建筑的歷史韻味。同時，根據總體進度目標，細化施工流程與工期節點，有序組織33臺大型設備和400余名施工人員展開會戰，全力打造一座“修舊如舊”的文旅綜合體。

精細管理 樣板引路

精細化管理是在緊張工期下實現高質量、高標準工程建設的根本保障。景德鎮片區項目部將其貫穿于每一個環節，推動管理縱向穿透，即直接管控到施工關鍵人員、核心設備和主要作業面，建立動態管理清單，確保責任到人和各類問題閉環管理。

陶溪川旅游景區開發項目

施工現場

項目部統籌“好房子”建設理念與“留改拆”并舉方針，遵循“樣板引路、過程控制、一次成優”的工作標準，執行“三檢”制度和舉牌驗收制度，抓實關鍵工序、特殊工序。從整體建筑到局部空間，都力求形制、材料與工藝精準把控。外立面裝飾磚與屋面小青瓦是千物樓項目的特色元素，項目團隊采取兩側斜屋面同步推進的方式，充分利用工作面，提升施工效率。每鋪裝一排瓦片均使用靠尺進行校驗，確保整體線條順直。同時，采用商品砂漿進行砌筑，保障施工質量的均好性與穩定性。

千物樓項目屋面小青瓦鋪裝

在陶溪川旅游景區開發項目建設中，為最大限度保留原址歷史格局與風貌，實現工業遺存與現代功能的有機融合，項目團隊針對原有墻體和地基的薄弱環節，精準采用粘鋼加固、注漿加固等專項修復工藝，既提升建筑的整體耐久性與安全性，又留存了其獨特的歷史質感，達成“新舊共生”的改造目標。

技術賦能 安全護航

景德鎮片區項目部始終堅持“數字先行”理念，將BIM技術深度應用于施工全流程，通過技術手段對施工區域進行精準勘探、方案預演及流程優化，為工程建設筑牢技術根基。針對陶溪川區域地下水系發達、巖溶地質復雜的難題，項目部創新采用“地質三維掃描技術+一樁一勘察”模式，精準定位地下室新建結構工程樁的樁底落點，從源頭保障結構施工安全。同時，對原有建筑開展高精度三維信息電子化采集，為后續加固改造工作提供精準可視的數據支撐。

景德鎮片區項目智慧工地工序交接

項目部積極推動技術創新與工程建設雙向賦能、協同發展。秉持“外立面保留、內部煥新”原則，墻面應用高變形性能的延性混凝土新材料并采取噴射混凝土工藝，屋頂桁架運用鋼包梁加固技術，在節省工期的同時，實現“保留原建筑風貌、保障主體結構安全”雙重目標，成功斬獲省部級QC成果8項、中施企協QC成果二等獎1項。

在景德鎮片區，中國十七冶既是建筑翻新的施工者，也是傳承歷史文脈、煥新城市活力的擔當者，用技術攻堅復原城市記憶，用精細化管理交付放心工程。未來，中國十七冶將持續深耕“好房子+城市更新”課題，為更多城市留下有溫度、有故事的印記。