認(rèn)房不認(rèn)區(qū)、公積金可按首套貸 鄭州擬出臺8條樓市新政

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者段文平）據(jù)“河南發(fā)布”，3月21日，2026鄭州春季房展會(huì)暨青年人才購房節(jié)啟動(dòng)儀式在鄭州鄭東新區(qū)啟幕。活動(dòng)現(xiàn)場，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州將出臺8條房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，包括支持青年群體安居置業(yè)、強(qiáng)化多子女家庭購房支持、落實(shí)商業(yè)用房貸款首付比例、明確購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化公積金貸款申請條件、加大保障性租賃住房（人才公寓）供給、完善配套公共服務(wù)等多方面內(nèi)容。

在支持青年群體安居置業(yè)方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向35周歲以下來鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，推出特色金融產(chǎn)品和服務(wù)，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求；在強(qiáng)化多子女家庭購房支持方面，在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ィ俅钨徺I商品住房時(shí)，申請公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。

同時(shí)，落實(shí)商業(yè)用房貸款首付比例，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好商業(yè)用房 (含“商住兩用房”) 購房貸款最低首付款比例不低于30%的政策；明確購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在鄭州市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認(rèn)定為首套房；優(yōu)化公積金貸款申請條件，2026年12月31日前，申請人符合現(xiàn)行其他貸款條件時(shí)，家庭無公積金貸款余額的，購買改善型住房時(shí)，可按照首套貸款政策申請住房公積金貸款。

此外，加大保障性租賃住房（人才公寓）供給，通過收購、新建、轉(zhuǎn)化等多種渠道，有效增加供給，2026年分配1萬套（間）；優(yōu)化申請分配流程，提升配給效率與公平性，發(fā)揮住房在引才、留才方面的保障作用。

還有完善配套公共服務(wù)，已購買商品住房并實(shí)際入住的家庭憑已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同，可享受適齡子女劃片入學(xué)等基本公共服務(wù)。推行二手房“一房一碼”制度，加強(qiáng)二手房市場信息公開，強(qiáng)化房源核驗(yàn)賦碼，利用“鄭好房”和“鄭房交易網(wǎng)”等交易平臺完成權(quán)屬核驗(yàn)，生成唯一房源核驗(yàn)碼，實(shí)現(xiàn)二手房“一房一碼”。

校對 趙琳