懷疑遺囑造假？不鑒定就輸了官司｜北京遺產律師

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

老楊與妻子林某于1971年再婚，雙方各有子女。

二人于1986年共同購買一號房屋（51.6㎡），登記在老楊名下。購房時使用了雙方工齡。

老楊于2008年去世，未留遺囑；

其子小楊于2021年去世；

林某于2022年去世。

2013年，林某在某街道辦事處，由兩名執業律師見證，訂立一份打印遺囑，明確：

“我名下的一號房屋中屬于我的份額，在我百年后由二女兒小林繼承。”

遺囑落款處有林某親筆簽名、捺印，代書人、見證人亦簽字確認。

林某去世后，小林起訴要求繼承整套房屋，并向其他五名繼承人支付折價款。

繼子小丁反對，稱：

打印遺囑不符合法定形式（日期為打印、簽字在后）；

見證地點無打印設備，遺囑系偽造；

自己對林某盡了贍養義務，應參與繼承。

但小丁未申請對林某簽名進行司法鑒定。

其他繼承人均同意小林的訴求。

二、裁判結果

法院判決：

? 確認林某所立打印遺囑合法有效；

? 一號房屋由小林一人繼承；

? 小林向其他五名繼承人各支付15萬元折價款；

? 全體繼承人配合辦理過戶登記；

? 駁回小丁關于遺囑無效、應法定繼承的全部抗辯。

三、法院說理要點

1. 打印遺囑+律師見證，符合《民法典》要件即有效

雖為打印件，但有兩名無利害關系律師全程見證；

立遺囑人親筆簽名、捺印；

律師出具《見證書》，程序規范；

符合《民法典》第1136條關于打印遺囑的形式要求。

2. 質疑真實性但拒做鑒定，承擔敗訴后果

小丁質疑簽名真實性，但經法院釋明后明確表示不申請鑒定；

根據“誰主張誰舉證”原則，應承擔舉證不能的法律后果。

3. 法院實地調查增強遺囑可信度

法官赴遺囑簽署地（街道辦事處）核實；

工作人員證實該地曾提供法律咨詢及見證服務；

與律師證言相互印證，形成完整證據鏈。

4. 房改房使用雙方工齡，屬夫妻共同財產

購房時雖登記在丈夫名下，但使用了妻子工齡；

結合房改政策背景，視為夫妻共同出資，房屋為共同財產；

妻子有權處分自己50%份額。

四、勝訴辦案心得

本案勝訴關鍵在于：

提前固定“專業見證”證據：選擇執業律師作為見證人，出具規范《見證書》，大幅提升遺囑可信度；

主動申請證人出庭：兩名律師到庭還原立遺囑全過程，對抗“偽造”質疑；

配合法院調查：引導法官實地核查，打破“地點不符”謠言；

聚焦核心訴求：只要求確認遺囑效力+房屋歸屬，不糾纏贍養爭議，策略清晰高效。

重要提醒：

?? 打印遺囑必須有兩名以上見證人全程在場并簽字；

?? 質疑遺囑真實性，務必申請筆跡鑒定，否則等于放棄抗辯；

?? 房改房即使登記一人名下，使用配偶工齡即視為共有。

律師介紹：靳雙權律師，北京東衛律所房產事業部主管，曾兼任中國房地產營銷協會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監管、貸款、過戶、交房等各個環節的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產經紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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