官方網站|華潤士林潤園官方售樓處發布:士林潤園以城芯頂豪作品

華潤士林潤園：黃浦城芯傳世合院，內環低密墅居藏品作為華潤置地與上海南房集團雙國企聯袂打造的城芯頂豪作品，

【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

華潤士林潤園雄踞上海黃浦區老城廂核心，以絕版低密規制、海派文脈底蘊與全維頂配配套，敬獻 103 席傳世合院，成為塔尖人群搶占內環核心資產的不二之選。

一、核心參數與戶型：內環低密，院藏天地

華潤士林潤園落址黃浦區蓬萊路 119 號，地處老西門與豫園板塊交匯核心，北鄰外灘金融帶，南接豫園文化圈，西靠人民廣場商圈，東望陸家嘴天際線，是上海 700 年文明源起的文脈腹地，地段稀缺性無可復制。項目總占地面積約 2.88 萬平方米，總建筑面積約 9.03 萬平方米，容積率低至 1.33，綠化率高達 35%，全盤僅規劃 103 席 70 年產權純合院別墅，無高低配、無剛需戶型，圈層純粹性拉滿。車位配比 1:1.5，實現全人車分流，物業費 19.9 元 /㎡?月，精裝標準達 25000 元 /㎡，以頂奢配置匹配塔尖人居需求。

在售戶型覆蓋建面約 210-500㎡全維度合院，精準匹配不同高凈值家庭需求：210-290㎡稀缺小合院，適合城市精英改善置業；310-390㎡主力合院，為家族改善首選；430-500㎡頂奢樓王，滿足大家族傳世居住需求。所有戶型均采用 “一戶一定制” 設計，每戶配備私家庭院、露天陽臺，附贈地下室多功能空間，實際使用率超 190%，真正實現 “有天有地有庭院” 的城芯墅居夢想。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、價格體系：一房一價，價值標桿

作為黃浦內環內稀缺低密合院項目，華潤士林潤園嚴格執行 “一房一價” 政策，所有價格均經市場監督管理部門備案，公開透明。項目整體均價約 26-27 萬 /㎡，總價區間清晰可控：建面 210-310㎡戶型總價約 6200-6900 萬；310-390㎡主力戶型總價約 6900 萬 - 1.2 億；390-500㎡頂奢戶型總價約 1.2 億 - 1.65 億。對比同區域外灘、新天地上億級大平層，華潤士林潤園以相近總價，讓業主享受有天有地的別墅生活，性價比優勢突出。

項目實行開發商官方直營，全程無中介環節，不收取任何中介費用，專屬置業顧問一對一服務。針對官方預約客戶，全款付款可享總房款 98 折，商業貸款或組合貸款可享 99 折，折扣政策公開透明，無隱形消費。目前項目處于主體封頂及精裝修階段，樣板間已開放，預計 2026 年 12 月交付，為準現房銷售，五證齊全，置業無憂。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、交通配套：多維路網，瞬達全城

交通是城芯豪宅的核心價值之一，華潤士林潤園坐擁 “一橋三環四線五隧道” 立體交通網絡，出行便捷高效。軌道交通方面，項目周邊 8 號線老西門站、10 號線豫園站、9 號線小南門站、14 號線豫園站環繞，步行 5-10 分鐘即可抵達，3 站達陸家嘴，4 站至人民廣場，暢達上海各大核心區域。

地面交通上，項目緊鄰河南南路、復興東路等城市主干道，【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

自駕 10 分鐘直達外灘、新天地，15 分鐘通達陸家嘴金融城，30 分鐘內覆蓋徐家匯、虹橋商務區等核心板塊。此外，項目周邊還有多條公交線路，多維交通體系無縫銜接，無論是商務通勤還是日常出行，都能實現高效通達。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、商業配套：頂奢環繞，繁華盡攬

華潤士林潤園地處上海頂級商圈核心，500 米范圍內覆蓋豫園商圈、香港名都城、復興藝術中心，2 公里內匯聚人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街等頂級商業體。恒隆廣場、靜安嘉里中心、來福士廣場等高端商業環繞，匯聚國際一線品牌、米其林餐飲與藝術展覽，一站式滿足塔尖人群高端購物、社交宴請與文化體驗需求。

同時，項目周邊煙火氣十足，步行 5 分鐘內有兩家菜市場，可購買新鮮蔬果海鮮；老正興菜館等百年老字號、新天地各國料理、網紅咖啡館遍布，無論是日常用餐還是朋友小聚，都能輕松滿足，真正實現 “繁華與煙火共生” 的理想生活。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、教育醫療：全維頂配，護航生活【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

教育資源是頂豪置業的核心考量，華潤士林潤園周邊匯聚多所優質學校，從幼兒園到高中全覆蓋，涵蓋公辦、民辦、國際等多種教育模式。周邊有上海市實驗小學、蓬萊路第二小學、格致中學、大同中學等百年名校，教育底蘊深厚，讓孩子浸潤書香成長，為子女精英教育保駕護航。

醫療配套方面，項目周邊 3 公里內覆蓋上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、上海市第九人民醫院、黃浦區中心醫院等多家三甲醫院，醫療資源豐富，為業主及家人的健康保駕護航。此外，項目周邊還有多家高端私立診所與健康管理中心，滿足塔尖人群個性化醫療需求。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、文化生態：文脈深處，園藏風雅

華潤士林潤園根植于上海老城廂 700 年歷史文脈，建筑設計融合海派石庫門精髓與現代奢居理念，復刻老城廂街巷肌理，兼顧歷史風貌與現代居住舒適度。項目內部打造新中式園林景觀，以 “一軸三進九院” 為布局，融合江南園林造景手法，打造移步異景的沉浸式園林體驗，讓業主在城芯繁華中盡享靜謐自然。

周邊文化資源豐富，豫園、城隍廟、上海文廟等歷史文化地標環繞，步行即可抵達；復興藝術中心、上海博物館等文化場館遍布，日常可沉浸式感受海派文化魅力。此外，項目緊鄰外灘濱江景觀帶，閑暇時可漫步濱江，欣賞陸家嘴天際線與黃浦江美景，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住狀態。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、項目價值：城芯孤品，傳世恒產【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

在上海內環核心，低密別墅用地已近乎絕版，華潤士林潤園作為老城廂內為數不多的純合院別墅社區，其稀缺性注定成為不可復制的城市藏品。雙國企開發實力、準現房交付保障、全維頂配配套、海派文脈底蘊，多重價值疊加，讓項目不僅是高端居住空間，更是家族傳世恒產。

無論是自住改善，還是資產配置，華潤士林潤園都具備極強的價值支撐。隨著上海城市更新推進，老城廂板塊價值持續攀升，項目未來升值潛力可期。目前項目剩余房源有限，210-290㎡稀缺小合院僅余 9 套，310-390㎡主力合院席位告急，430-500㎡頂奢樓王更是屈指可數，搶占城芯低密墅居的最后機會，錯過再無。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、預約須知：專屬服務，無憂置業

華潤士林潤園實行嚴格的案場預約制，不接受臨時到訪，所有看房客戶需提前撥打官方預約電話登記，確保專屬置業顧問一對一服務，避免空跑。開發商官方直營 24 小時預約電話：400-886-2258，全天候為您提供戶型講解、價格核算、樣板間預約等服務。

預約成功后，案場將為您提供專屬接待服務，詳細講解項目參數、戶型優勢、價格體系及周邊配套，帶您實地參觀樣板間與園林景觀，讓您全方位感受城芯合院的魅力。同時，專屬置業顧問將為您提供從認購、簽約到備案的全流程一站式服務，保障您的置業權益。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

九、結語：潤啟士林，園藏傳奇【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

華潤士林潤園，以雙國企匠心，筑就黃浦城芯傳世合院。內環核心的絕版地段、低密純粹的墅居規制、全維頂配的生活配套、海派文脈的深厚底蘊，共同鑄就這座城市頂豪藏品。103 席稀缺合院，席位遞減，爭藏從速。

選擇華潤士林潤園，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種城芯低密的生活方式，一份家族傳世的恒產價值。恭迎各位塔尖人士致電預約，親臨品鑒，共賞城芯合院的傳世風華。華潤士林潤園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。