英鎊上漲. 英國公布七大新城鎮(zhèn)選址. 按揭利率飆升. 低溫天氣預警

剛剛，隨著美國方面釋放美伊沖突可能緩和的言論，英鎊匯率、英國股指迅速從今晨的大幅下跌中反彈上漲。

英國住房、社區(qū)和地方政府事務(wù)部今天(3月23日)正式發(fā)布了由中央財政大力支持建設(shè)的七大新城鎮(zhèn)名單和選址。

英國氣象部門警告，本周中，大部分地區(qū)的氣溫將受寒流影響，降至個位數(shù)，部分地區(qū)將出現(xiàn)降雪、霜凍、冰雹、雷陣雨等低溫天氣。

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英國公布七大新城鎮(zhèn)選址

英國住房、社區(qū)和地方政府事務(wù)部今天(3月23日)正式發(fā)布了由中央財政大力支持建設(shè)的七大新城鎮(zhèn)名單和選址。

根據(jù)計劃，每個新城鎮(zhèn)根據(jù)可建設(shè)用地的規(guī)模不同，將建造15,000到40,000棟新房。新城鎮(zhèn)規(guī)劃，是工黨計劃在2029年年中之前建設(shè)150萬套新房的總體計劃重要組成部分，從目前的進度看，該過度宏偉和不切實際計劃絕對不可能實現(xiàn)。工黨在去年最初提議了12個新城鎮(zhèn)的計劃，但今天公布的最終名單，削減了5個。

根據(jù)英國住房、社區(qū)和地方政府事務(wù)部公布的名單，每個新建城鎮(zhèn)社區(qū)都將擁有基礎(chǔ)配套設(shè)施齊備的商業(yè)街、公園綠地、學校、醫(yī)療保健和公共交通等。新建住宅中，40%的的單元將是經(jīng)濟適用房，其中至少一半將被用于廉租房或政府公屋。

這七大新城鎮(zhèn)的選址分別為：

• Bedfordshire的Tempsford，規(guī)劃建造的新住宅數(shù)量約40,000套，將建設(shè)一個新的火車站，連接牛津、劍橋、Milton Keynes，以及倫敦。

• 北倫敦Enfield行政區(qū)的Crews Hill and Chase Park，預計建造21,000套新房，將是倫敦地區(qū)最大規(guī)模的新鎮(zhèn)。

• West Yorkshire利茲的Leeds South Bank，預計建造20,000套新房，依托利茲的城市綜合設(shè)施，以及高達數(shù)億英鎊的高速鐵路升級改造工程。

• 曼徹斯特的Victoria North，屬于曼徹斯特舊城改造綜合項目的一部分，預計新建15,000套住宅和配套，將新建一個城鐵站點，方便居民通勤。

• 東倫敦Greenwich行政區(qū)的Thamesmead大型舊城改造，預計建造15,000新房，并希望加快東倫敦輕軌DLR向該新鎮(zhèn)的延伸工程。

• South Gloucestershire的Brabazon和West Innovation Arc，預計新建40,000套房產(chǎn)，依托該區(qū)域已經(jīng)成熟的世界級工程技術(shù)和科研產(chǎn)業(yè)，增加住房吸引技術(shù)人才。

• Buckinghamshire的Milton Keynes，在這座已經(jīng)成熟的新城市一側(cè)，擴建總規(guī)模約40,000套住宅的新鎮(zhèn)，并新建一條通往Milton Keynes市中心的軌道交通線路和站點，和牛津、劍橋、倫敦密切連接。

今天公布的新城鎮(zhèn)名單，并不包括去年提議的12個新城鎮(zhèn)中的5個，被剔除的5個具體包括：

• Adlington, Cheshire的Adlington
  

• Oxfordshire的Heyford Park
  

• Devon的Marlcombe
  

• Plymouth

• 東倫敦的South Barking

• Worcestershire的Wychavon Town。
  

住建部的發(fā)言人表示，仍然鼓勵開發(fā)商在上述區(qū)域建設(shè)，但并不被住建財政直接支持和政策優(yōu)惠傾向。

盡管英國官方并未公布這七大新城鎮(zhèn)的命名，多家媒體稱，將根據(jù)當?shù)氐臍v史背景，其中一個將使用以伊麗莎白二世的名字命名其中一個新鎮(zhèn)為伊麗莎白鎮(zhèn)；另外的包括以英格蘭第一任國王Athelstan、二戰(zhàn)后的工黨首相Clement Attlee、女權(quán)主義者Emmeline Pankhurst，已經(jīng)牙買加裔英國護士Mary Seacole等命名。

英國住宅按揭平均利率飆升

自美以對伊朗的戰(zhàn)爭開始以來的三周里，英國住宅抵押貸款利率大幅度上漲，并且隨著英國央行可能的加息預期，如果戰(zhàn)事不能迅速停息的話，預計按揭平均利率仍會增加。

根據(jù)數(shù)據(jù)機構(gòu)Moneyfacts的統(tǒng)計，英國住宅按揭的兩年期固定平均利率已從戰(zhàn)前的4.83%，上升到當前的5.35%，這是自2025年3月以來的最高值。

同時，五年期固定期平均利率已從4.95%上升到當前的5.39%。 這是自2024年7月以來的最高值。

就在今年1月份，市場上最低的固定利率低于3.5%，現(xiàn)在它們都在4%以上。

美國和以色列對伊朗的戰(zhàn)事，扭轉(zhuǎn)了英國央行的基準利率和按揭利率預期，戰(zhàn)爭前，市場預期英格蘭銀行今年可能再次降息一到兩次。如今，市場預計2026年加息兩到三次。

Moneyfacts的市場分析主管Adam French稱，決定按揭利率的Sonia掉期利率——基于未來利率預期的銀行間貸款利率——在英國央行英格蘭銀行于3月19日決定將基準利率保持在3.75%后急劇上升。

自美伊沖突以來，Sonia兩年期掉期利率，從自美伊沖突以前2月27日的3.36%，飆升至當前4.34%。五年期掉期從2月27日的3.41%飆升至4.23%。

兩年期和五年期掉期利率比沖突前高出近1個百分點，處于一年多來的最高水平，意味著實際的抵押貸款利率會繼續(xù)上升。

英國大部分地區(qū)將迎來寒流降溫天氣

英國氣象部門警告，本周中，大部分地區(qū)的氣溫將受寒流影響，降至個位數(shù)，部分地區(qū)將出現(xiàn)霜凍和冰雹等低溫天氣。和上周大部分地區(qū)經(jīng)歷了約20攝氏度的暖春天氣，形成極大溫差。

英國氣象局預報稱，本周三開始的低溫天氣，個位數(shù)的氣溫，體感類似于零下的天氣。

低溫將導致大部分地區(qū)出現(xiàn)霜凍，小部分地區(qū)出現(xiàn)雨夾雪、雨夾冰雹、雷陣雨、強降雨等較為極端的天氣。預計本周中和周末的平均氣溫低于往年的同期水平。

其中，蘇格蘭北部地區(qū)在周三晚上和周四早上將有降雪。但該地區(qū)在上周末錄得了今年的最暖天氣，阿伯丁郡的峰值為20.2C。

#英國股市 每日行情速遞

剛剛，隨著美國方面釋放美伊沖突可能緩和的言論，英鎊匯率、英國股指迅速從今晨的大幅下跌中反彈上漲，截稿前的行情如下：

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