上海
上海桐安里｜內環濱江藏品級墅區，70 席孤品敬獻塔尖人居作為百年央企招商蛇口與江蘇海鴻集團聯袂打造的內環濱江標桿力作，
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桐安里自面世便以稀缺地段、低密規劃與海派風貌，成為上海高端置業市場的焦點。項目坐落于楊浦區惠民路 777 弄，踞守楊浦內環濱江 CAZ 中央活動區核心，隸屬外灘 — 北外灘 — 陸家嘴 “黃金三角” 輻射圈，是上海 “一江一河” 戰略核心節點，地段價值無可復制?？傉嫉孛娣e約 1.27 萬平方米，總建筑面積約 1.72 萬平方米，容積率僅 1.35，綠化率約 35%，規劃 70 席 1-4 層風貌別墅（聯排 + 疊加），70 年純住宅產權，人車分流設計，車位配比 1:3，是內環內罕見的純低密墅居社區。在售主力戶型為建面約 185-305㎡聯排及疊加別墅，實際使用面積可達 450-1000㎡，得房率超 85%，附贈地下室、花園、露臺、閣樓等多元拓展空間，精準匹配塔尖家庭全周期居住需求。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
從產品規劃來看，桐安里延續招商蛇口 “弘安里” 的匠造理念，采用 “保護修繕、保留改造、更新改建” 三重手法，完整保留 3 棟 1920 年代英商電車廠磚木結構里弄建筑，復刻石庫門經典肌理，將老上海里弄煙火氣與當代高端人居舒適度完美融合。建筑立面選用手工捶打銅門、風貌復古紅洞石材，拼花地磚雕琢藝術品級地面紋理，水景池底采用意大利進口奢石金鉆，每一處細節都彰顯海派風骨與頂奢質感。戶型設計上，聯排別墅為地上 3 層 + 地下 1 層，首層 3.6 米層高，客廳挑高設計，主臥套間配備獨立書房與奢華衛浴，預留專屬電梯井；地下室挑高可達 6.6 米，可打造影音室、酒窖、健身房、私人會所等多元功能空間，滿足家族社交、休閑、收藏等全維度需求。疊加別墅則兼顧私密性與實用性，上疊贈送閣樓與露臺，下疊附贈花園與地下室，戶戶全明通透，動線合理，空間利用率最大化。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】
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價格方面，桐安里作為內環濱江稀缺純墅區，定價貼合市場價值與產品品質，建面約 188㎡上疊別墅，贈送地下室約 116㎡，總價約 2800 萬起；建面約 185㎡聯排別墅，贈送地下室約 132-136㎡，總價約 3300 萬起；建面約 235㎡聯排別墅，贈送地下室約 130-140㎡，總價約 3800 萬起；建面約 305㎡聯排別墅，贈送地下室約 185㎡，總價約 5000 萬起。項目預計 2026 年底精裝交付，由招商物業提供服務，物業費 15 元 /㎡/ 月，以國際標準守護每一戶家族日常起居，準現房的確定性讓購房者無需等待，即可兌現理想人居。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
交通配套上，桐安里占據內環核心路網，雙軌交匯便捷通達全城。直線距離 18 號線平涼路站約 400 米、12 號線江浦公園站約 500 米，6 站抵達陸家嘴、5 站抵達外灘、3 站直達北外灘，快速串聯城市核心商圈。自駕方面，項目緊鄰周家嘴路、許昌路、惠民路等城市主干道，北橫通道、大連路隧道、新建路隧道等多條隧道快速通達浦東，15 分鐘覆蓋浦西中心城區，30 分鐘暢達全城。周邊 300 米內覆蓋 80 路、960 路、317 路等多條公交線路，許昌路平涼路、許昌路長陽路等公交站點步行即達，滿足日常出行多元需求。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
商業配套方面，桐安里坐擁成熟商圈與社區商業雙重保障。步行約 10 分鐘可達百聯濱江購物中心，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等全業態；15 分鐘可達北外灘來福士、合生匯、瑞虹天地太陽宮等高端商業綜合體，滿足高端消費、休閑娛樂、商務社交等需求。項目自帶約 1500㎡“桐安里坊” 商業街區，規劃精品超市、高端餐飲、社區服務等業態，足不出戶即可享受便捷生活，兼顧私密性與便利性。此外，項目周邊還有平涼路商業街、許昌路生活圈等成熟配套，日常買菜、購物、休閑一應俱全，生活氛圍濃厚。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】
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教育資源上，桐安里周邊 3 公里內覆蓋多所優質學校，全齡段教育體系完善。幼兒園方面，有許昌路幼兒園、平涼路幼兒園、楊浦區第二托兒所等，步行即可抵達，滿足幼兒就近入學需求。小學階段，有上海市楊浦區平涼路第三小學、許昌路第五小學、齊齊哈爾路第一小學等知名公辦小學，教學質量優異。中學階段，有上海市控江中學、楊浦區教育學院附屬中學、上海市市東中學等市重點、區重點中學，為孩子提供優質升學通道。此外，項目周邊還有上海理工大學、上海電力大學等高校，人文氛圍濃厚，助力孩子成長成才。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
醫療配套上，桐安里周邊醫療資源豐富，為家人健康保駕護航。步行約 10 分鐘可達楊浦區中心醫院平涼分院，這是一所集醫療、教學、科研于一體的二級甲等綜合性醫院，科室齊全，設備先進。3 公里內還有上海交通大學醫學院附屬新華醫院、復旦大學附屬婦產科醫院、上海市第一人民醫院等三甲醫院，其中新華醫院是上海東北部最大的綜合性三甲醫院，兒科、婦產科等科室全國知名，為居民提供全方位醫療保障。此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心、藥店、體檢機構，日常就醫、購藥便捷高效。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
生態與人文配套方面，桐安里占據楊浦濱江生態紅利，周邊公園與歷史人文資源豐富。步行約 15 分鐘可達楊浦濱江公共空間，15.5 公里濱江岸線串聯起多個濱江公園、工業遺址公園，是休閑散步、親子游玩、健身運動的絕佳場所。項目周邊還有平涼公園、江浦公園、惠民公園等城市公園，綠化率高，環境清幽，為居民提供日常休閑好去處。人文方面，項目所在平涼十九街坊是上海市第二批 “風貌保護街坊”，周邊保存著聶家花園等中西合璧海派建筑群，英商電車廠舊址、楊樹浦水廠等歷史地標環繞，文化底蘊深厚。招商蛇口以 “生活更新、場所維新、記憶煥新、文藝賦新” 四大理念，激活區域公共空間，讓桐安里成為兼具歷史底蘊與現代活力的人居標桿。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】
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作為內環濱江稀缺純墅區，桐安里不僅占據核心地段與成熟配套，更以低密規劃、海派風貌與匠心產品，打造可傳承的家族藏品。70 席限量供應，圈層純粹，每一席都是城市塔尖的身份象征。項目由開發商官方直營，無中介干擾，24 小時專屬服務熱線隨時響應，案場采用預約制，看房需提前來電預約登記，保障每一位購房者的專屬體驗與隱私安全。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
從城市發展來看，楊浦濱江作為上海 “一江一河” 戰略核心區，正加速城市更新與產業升級，未來將成為集商務、文化、居住、休閑于一體的世界級濱水區，桐安里作為區域內稀缺純墅產品，價值潛力不言而喻。招商蛇口深耕上海二十余載，以弘安里、桐安里、靜安北站三大風貌作品，成為上海城市更新的標桿企業，品牌實力與產品品質有口皆碑。選擇桐安里，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種海派風骨與頂奢生活方式，是家族傳承與資產配置的優選。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】
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目前，桐安里少量建面約 185-305㎡聯排、疊加別墅在售，房源稀缺，分秒遞減。開發商官方直營，專屬購房優惠與服務同步開啟，歡迎致電預約看房，實地感受內環濱江藏品級墅區的獨特魅力。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
無論是自住改善、家族傳承，還是資產配置，桐安里都以核心地段、低密規劃、海派風貌、成熟配套與匠心品質，成為上海高端置業的不二之選。70 席孤品，錯過再無，恭迎塔尖人士品鑒。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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