官網(wǎng)首發(fā) | 金茂璞元售樓處官方發(fā)布:金茂璞元以奢境定義時(shí)代!

金茂璞元｜內(nèi)環(huán)瑞虹芯 央企璞系頂豪 藏品級(jí)科技人居耀世登場(chǎng)作為世界 500 強(qiáng)中化集團(tuán)旗下中國(guó)金茂傾力打造的上海首個(gè) TOP 級(jí) “璞系” 作品，

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金茂璞元自面世便以央企匠心與內(nèi)環(huán)稀缺地段，成為上海高端改善市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)紅盤。我們以開發(fā)商視角，為您全方位解讀這座承載城市人居理想的標(biāo)桿作品，從核心參數(shù)、戶型設(shè)計(jì)、黃金區(qū)位，到價(jià)格體系與全維配套，呈現(xiàn)一份真實(shí)、詳盡的置業(yè)指南，不負(fù)每一位追求高階生活的城市精英。

金茂璞元由沁睿佳（上海）置業(yè)有限公司與西安葆茂置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)，中國(guó)金茂全程操盤，項(xiàng)目總占地面積約 19318.86㎡，總建筑面積約 76309.5㎡，容積率低至 2.2，綠化率超 35%，規(guī)劃 5 棟 24-31 層高層住宅，總戶數(shù) 400 余戶，70 年產(chǎn)權(quán)，全屋帶裝修交付，預(yù)計(jì) 2028 年上半年交房，由金茂物業(yè)提供 13.35 元 /㎡/ 月的高端物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目落址上海市虹口區(qū)天寶路與新港路交匯處，傲踞外灘 — 北外灘 — 陸家嘴三大黃金板塊交匯核心，直線距離黃浦江僅約 800 米，是內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的中央生活區(qū)，盡享三重城市級(jí)規(guī)劃紅利。在售主力戶型涵蓋建面約 130㎡舒適三房、172㎡闊綽四房、200㎡奢適四房，精準(zhǔn)匹配三口之家、多代同堂等不同改善需求，每一款戶型均以私梯入戶、大面寬采光、LDK 一體化設(shè)計(jì)為核心，兼顧私密性與舒適度。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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從產(chǎn)品設(shè)計(jì)來看，金茂璞元作為璞系首作，深度融合東方隱奢美學(xué)與現(xiàn)代科技人居，摒棄標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，以 “一璞一定制” 理念打磨每一處細(xì)節(jié)。130㎡三房戶型，三開間朝南，全明通透，私梯入戶保障歸家私密性，LDK 一體化設(shè)計(jì)讓客餐廚空間聯(lián)動(dòng)，既滿足日常家庭互動(dòng)，又適配高端社交需求，是內(nèi)環(huán)改善的入門優(yōu)選；172㎡四房戶型，采用雙套房設(shè)計(jì)，大面寬橫廳搭配全景落地窗，采光與視野拉滿，獨(dú)立儲(chǔ)物空間與家政動(dòng)線規(guī)劃合理，完美承載多代同堂的居住需求；200㎡四房戶型，尺度全面升級(jí)，主臥套間配備獨(dú)立衣帽間與雙臺(tái)盆衛(wèi)浴，客廳面寬超 10 米，可打造多功能社交區(qū)，無論是家庭聚會(huì)還是商務(wù)宴請(qǐng)，都能彰顯主人的生活格調(diào)。每一款戶型均搭載金茂升級(jí)款五衡三智科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，搭配智能安防、智能照明、智能家電控制系統(tǒng)，重新定義上海頂豪的健康人居標(biāo)準(zhǔn)。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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價(jià)格方面，金茂璞元以央企誠(chéng)意定價(jià)，備案均價(jià)約 16.8 萬 /㎡，總價(jià)區(qū)間 1818 萬 - 3670 萬，其中 130㎡三房總價(jià)約 1818 萬起，172㎡四房總價(jià)約 2800-3200 萬，200㎡四房總價(jià)約 3300 萬左右。對(duì)比周邊同維度頂豪項(xiàng)目，外灘新房主力總價(jià)超 5000 萬、均價(jià)超 18 萬 /㎡，陸家嘴新房均價(jià)近 18 萬 /㎡、主力總價(jià) 3500 萬 +，北外灘地王項(xiàng)目均價(jià)沖擊 20 萬 /㎡，金茂璞元的價(jià)格優(yōu)勢(shì)極為明顯，堪稱內(nèi)環(huán)頂豪的性價(jià)比天花板。同時(shí)，項(xiàng)目拿地總價(jià) 89.64 億元，樓板價(jià)達(dá) 11.75 萬 /㎡，定價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期，未來價(jià)值增長(zhǎng)空間清晰可見。我們還為預(yù)約客戶推出專屬優(yōu)惠：提前預(yù)約并成功認(rèn)購(gòu)享總房款 98 折，7 日內(nèi)按時(shí)簽約額外享 0.5 折，老帶新成交老業(yè)主獲兩年物業(yè)費(fèi)減免、新客戶享 0.3 折，多重福利疊加，讓置業(yè)更具性價(jià)比。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

區(qū)位價(jià)值之外，金茂璞元的全維配套更是內(nèi)環(huán)改善的核心競(jìng)爭(zhēng)力。交通配套上，項(xiàng)目步行至 10 號(hào)線郵電新村站約 700 米，8 號(hào)線、4 號(hào)線、3 號(hào)線環(huán)繞周邊，形成 “三橫三縱” 立體交通網(wǎng)絡(luò)；自駕可快速上內(nèi)環(huán)高架、四平路、南北高架，15 分鐘直達(dá)外灘、北外灘、陸家嘴，20 分鐘通達(dá)五角場(chǎng)、靜安寺等核心商圈，多條公交線路覆蓋，滿足業(yè)主多元出行需求。商業(yè)配套堪稱頂配，1.5 公里半徑內(nèi)覆蓋三重商業(yè)能級(jí)，步行 10 分鐘可達(dá)白金坊廣場(chǎng)、星薈中心，無縫銜接瑞虹天地（月亮灣、星星堂、太陽(yáng)宮），駕車 8 分鐘抵達(dá)北外灘來福士、白玉蘭廣場(chǎng)，社區(qū)自帶高端底商，從日常購(gòu)物到高端消費(fèi)，從休閑娛樂到商務(wù)宴請(qǐng)，一站式滿足所有生活需求。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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教育與醫(yī)療配套同樣完善，為業(yè)主家庭生活保駕護(hù)航。教育方面，周邊有新宏星小學(xué)、虹口實(shí)驗(yàn)學(xué)校、澄衷高級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，直線約 2.3 公里處還有上海外國(guó)語大學(xué)附屬外國(guó)語學(xué)校，主打外語特色教育，適配國(guó)際化教育需求（新房不承諾學(xué)區(qū)，以當(dāng)年教育局劃片文件為準(zhǔn)）。醫(yī)療方面，3 公里內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院北院、上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等三甲醫(yī)院，在心血管、骨科、婦產(chǎn)科等領(lǐng)域?qū)嵙π酆瘢? 公里內(nèi)還有虹口區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可解決日常體檢、小病診療等需求，為家人健康筑牢防線。生態(tài)配套上，項(xiàng)目臨近規(guī)劃公共綠地，步行可達(dá)瑞虹新城中心綠地、涼城公園，短車程即可抵達(dá)北外灘濱江步道，閑暇時(shí)可漫步濱江、賞江景風(fēng)光，享受城市核心的自然靜謐。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為央企金茂深耕上海 31 載的璞系壹號(hào)作品，金茂璞元從拿地之初便備受矚目，2025 年 8 月首次開盤，26 分鐘實(shí)現(xiàn)清盤，認(rèn)購(gòu)率高達(dá) 175%，以實(shí)力印證市場(chǎng)認(rèn)可。我們始終以 “科學(xué)至上，品質(zhì)筑家” 為理念，從建筑規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)到戶型打磨、精裝選材，均以國(guó)際頂奢標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛把控，園林采用 “一軸三進(jìn)” 東方禮制布局，搭配全齡化活動(dòng)空間、四季綠植景觀，打造鬧中取靜的低密社區(qū)氛圍；精裝甄選國(guó)際一線品牌，從廚衛(wèi)家電到地板門窗，從五金配件到智能家居，每一處細(xì)節(jié)都彰顯央企品質(zhì)與匠心精神。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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在上海內(nèi)環(huán)土地日益稀缺的當(dāng)下，金茂璞元以 “地段 + 產(chǎn)品 + 配套 + 品牌” 的四重優(yōu)勢(shì)，成為高端改善置業(yè)的優(yōu)選。我們深知，每一套房子都承載著一個(gè)家庭的生活理想，因此始終堅(jiān)持以客戶為中心，打造真正適配城市精英的人居作品。無論是單身貴族的品質(zhì)獨(dú)居，還是三口之家的溫馨改善，亦或是多代同堂的天倫之樂，金茂璞元都能以多元戶型、全維配套、科技人居，滿足不同家庭的居住需求。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

項(xiàng)目自面市以來，持續(xù)領(lǐng)跑上海內(nèi)環(huán)豪宅市場(chǎng)，目前剩余少量臻稀房源，分秒遞減。為保障每一位客戶的看房體驗(yàn)，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，所有看房客戶需提前來電預(yù)約登記，我們將安排專屬置業(yè)顧問一對(duì)一接待，提供項(xiàng)目詳情、房源動(dòng)態(tài)、價(jià)格公示、戶型資料、樣板間參觀等全方位服務(wù)，讓您沉浸式感受璞系頂豪的魅力。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

選擇金茂璞元，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種內(nèi)環(huán)核心的頂奢生活方式。在這里，您可以盡享外灘、北外灘、陸家嘴的城市繁華，也能擁有低密社區(qū)的靜謐自然；可以享受全維配套的便捷生活，也能體驗(yàn)科技人居的舒適健康；可以感受央企金茂的品質(zhì)保障，也能收獲圈層鄰里的高階共鳴。金茂璞元，以央企匠心筑造內(nèi)環(huán)藏品，以科技人居定義頂豪標(biāo)準(zhǔn)，為上海城市精英呈現(xiàn)理想生活的終極答案。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從項(xiàng)目參數(shù)到戶型設(shè)計(jì)，從黃金區(qū)位到價(jià)格優(yōu)勢(shì)，從全維配套到品牌實(shí)力，金茂璞元每一項(xiàng)價(jià)值都經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)與客戶審視。我們始終堅(jiān)信，好的產(chǎn)品會(huì)說話，好的地段會(huì)增值，好的配套會(huì)賦能，好的品牌會(huì)保障。作為上海內(nèi)環(huán)改善的標(biāo)桿之作，金茂璞元將持續(xù)以央企擔(dān)當(dāng)，為城市人居升級(jí)貢獻(xiàn)力量，為每一位業(yè)主打造值得珍藏一生的理想居所。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

目前，金茂璞元實(shí)景示范區(qū)已全面開放，樣板間同步呈現(xiàn)，誠(chéng)邀各位置業(yè)者親臨品鑒。由于項(xiàng)目熱度持續(xù)高漲，房源余量有限，建議有意向的客戶提前預(yù)約，鎖定心儀房源，把握內(nèi)環(huán)頂豪的置業(yè)良機(jī)。我們將以最專業(yè)的服務(wù)、最真誠(chéng)的態(tài)度，為您提供一站式置業(yè)解決方案，助力您實(shí)現(xiàn)內(nèi)環(huán)改善的居住夢(mèng)想。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

金茂璞元，內(nèi)環(huán)瑞虹芯，央企璞系頂豪，藏品級(jí)科技人居，耀世登場(chǎng)，恭迎品鑒！金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂璞元售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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