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靜安內環核心藏品｜萬科中興傲舍：以頂奢標準，定義上海核心人居新高度
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在上海靜安內環這片寸土寸金的城市核心腹地，萬科以深耕上海二十余載的匠心，打造了城市高端人居標桿 —— 萬科中興傲舍。作為萬科高端翡翠系的集大成之作，項目占據靜安、虹口、黃浦三區交匯的黃金區位，依托百萬方中興城城市更新版圖，以不可復制的地段價值、奢裝品質與全維配套，成為上海高凈值人群置業內環的優選。
一、核心參數與戶型：精準匹配高階居住需求
萬科中興傲舍由萬科集團與上海北方企業集團聯合開發，項目總占地約 4.38 萬㎡，總建面約 38.8 萬㎡，容積率 5.75，綠化率達 35%，規劃總戶數 560 戶，為 70 年住宅產權（2024 年起算），是內環內稀缺的大規模高端住區。項目采用商住辦混合規劃，1-3 層為高端商業，住宅自 4 層起，既保障居住純粹性，又實現生活便捷性。車位配比 1:1.87，物業費 12.86 元 /㎡/ 月，由萬科物業提供高端定制服務，全方位保障業主尊崇體驗。
在售戶型涵蓋建面約 100-355㎡二至五房，覆蓋剛需改善到頂奢定制全維度需求：100㎡精致兩房，總價約 1100-1500 萬，適配年輕精英與首次改善家庭；180㎡闊綽三房，總價約 2200-2600 萬，滿足三口之家或二孩家庭的舒適居住；338-355㎡頂奢四至五房，總價約 4000-5500 萬，打造一梯一戶、3.2 米層高的奢闊空間，匹配城市頂豪的居住理想。所有戶型均采用 TOP 級精裝交付，奢裝標準高達 1.5 萬 /㎡，配備中央空調、地暖、新風系統，甄選國際一線品牌廚電與衛浴，細節處盡顯高端質感。
項目坐落于靜安區中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），隸屬上海中央活動區（CAZ）核心范圍，直線距離外灘約 3.8 公里，5 公里內覆蓋人民廣場、靜安寺、南京西路、陸家嘴四大 CBD，是上海城市發展的核心腹地。這樣的核心區位，決定了萬科中興傲舍不僅是一處居所，更是不可復制的城市核心資產。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
二、價格體系：內環價值洼地，性價比凸顯
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作為開發商，萬科中興傲舍始終堅持品質定價、價值透明原則，項目參考均價約 13.3-13.6 萬 /㎡，相較于周邊黃浦、徐匯等內環板塊新房約 17-20 萬 /㎡的均價，存在明顯的價格優勢，是當前上海內環新房市場的價值洼地。
以 100㎡兩房為例，總價僅 1100 萬起，即可入住靜安內環，享受核心區的全維配套與便捷生活；180㎡三房總價 2200 萬起，在同面積段內環新房中，性價比遙遙領先；即便是 355㎡頂奢戶型，總價也控制在 5500 萬以內，遠低于同地段同類產品。項目首批次將于 2026 年底精裝交付，目前為準現房銷售，所見即所得，有效規避期房風險，讓購房者更早入住核心區，享受城市發展紅利。
在上海內環土地供應日益稀缺的當下，萬科中興傲舍以親民的價格門檻，讓更多高凈值家庭實現內環居住夢想，其價格優勢與價值潛力，已成為市場公認的內環置業優選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
三、交通配套：多維立體路網，暢達全城
交通是核心區樓盤的核心競爭力，萬科中興傲舍坐擁 “三軌交匯 + 三高架環繞” 的立體交通網絡，出行便捷度拉滿。軌交方面，步行 10 分鐘內可達地鐵 8 號線中興路站、3/4 號線寶山路站，3 條地鐵線串聯上海全城，20 分鐘內直達南京西路、人民廣場、陸家嘴等核心商圈，通勤、商務出行高效無憂。
自駕出行同樣便捷，項目緊鄰北橫通道、南北高架、內環高架三大城市主干道，快速銜接上海各個區域，無論是前往虹橋樞紐、浦東機場，還是自駕出游，都能快速通達。此外，周邊公交線路密集，覆蓋靜安、虹口、黃浦等區域，形成 “軌交 + 自駕 + 公交” 的多維出行體系，徹底解決核心區出行擁堵難題。
便捷的交通配套，讓萬科中興傲舍的業主既能享受核心區的靜謐居住，又能快速融入城市繁華，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
四、商業配套：全維高端商業，執掌城市繁華
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作為內環核心住區，萬科中興傲舍周邊商業配套成熟且高端，覆蓋日常消費、高端購物、休閑娛樂全維度需求。項目自帶約 3 萬㎡公園社交商業，1-3 層規劃高端商業業態，涵蓋精品超市、品牌餐飲、休閑會所等，滿足業主日常購物、社交需求，下樓即享便捷生活。
周邊 3 公里范圍內，聚集了上海最頂級的商業集群：直線距離約 1.5 公里可達靜安大悅城、凱德星貿，滿足家庭一站式購物、娛樂需求；直線距離約 3 公里可達南京西路商圈，恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮廣場等頂級商場云集，匯聚全球奢侈品牌，滿足高端消費需求；同時，人民廣場、四川北路等成熟商圈環伺，各類商超、餐飲、影院應有盡有，無論是日常買菜、朋友聚餐，還是高端購物、休閑娛樂，都能在短距離內實現。
全維高端商業配套，讓萬科中興傲舍的業主無需遠行，即可執掌城市繁華，享受核心區的頂級生活體驗。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
五、生態與教育醫療：稀缺生態資源，全齡優質配套
在寸土寸金的內環，生態資源尤為稀缺，萬科中興傲舍卻坐擁得天獨厚的生態優勢。項目南邊緊靠約 3.5 萬方中興公園，社區內部規劃約 6000㎡社交型公園、6100㎡住宅高線公園，形成 “外部公園 + 內部園林” 的雙重生態體系，讓業主在核心區也能享受鮮氧生活。閑暇時，可在公園散步、健身、親子互動，實現繁華與自然的完美平衡。
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教育配套方面，項目周邊優質教育資源密集，涵蓋全齡段教育需求。靜安區第一中心小學、靜安區閘北第三中心小學、上海市市北中學、上海市第六十中學等知名學府環伺，教育質量位居上海前列，為業主子女提供優質的教育保障，解決家庭教育后顧之憂。
醫療配套同樣完善，周邊 3 公里內有上海市第一人民醫院、靜安區中心醫院、上海長征醫院等三甲醫院，醫療資源豐富，設備先進，為業主及家人的健康保駕護航。無論是日常體檢、小病診療，還是突發疾病救治，都能快速獲得優質醫療服務。
稀缺生態資源與全齡優質配套，讓萬科中興傲舍不僅是一處高端居所，更是一處能滿足家庭全生命周期需求的理想家園。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
六、社區品質與服務：頂奢社區配置，尊崇生活體驗
萬科中興傲舍以頂奢標準打造社區配置，規劃約 2600㎡高定私享會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、親子空間、會客區、瑜伽室等功能區，為業主提供專屬的社交、休閑、健身場所。會所采用高端裝修設計，配備專業服務團隊，讓業主在家門口即可享受星級會所體驗，滿足高端社交與休閑需求。
社區園林由國際頂尖設計團隊打造，以 “垂直森林社區” 為理念，融合玻璃幕墻、香檳金鋁板立面，窗墻比達 85%，兼具美學與實用性，獲 LEED 金級預認證。園林內打造多層次景觀，搭配互動水景、休閑步道，營造舒適、雅致的居住環境，讓每一次歸家都成為一場風景之旅。
物業服務方面，由萬科物業提供高端定制服務，秉承 “全心全意全為您” 的服務理念，提供 24 小時管家式服務、安保巡邏、家政服務、代收快遞等專屬服務，從細節處保障業主的居住安全與便捷，打造有溫度的高端社區。
頂奢社區配置與尊崇物業服務，讓萬科中興傲舍的業主享受超越期待的居住體驗，彰顯城市精英的身份與地位。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
七、市場認可與價值前景：現象級紅盤，核心資產首選
萬科中興傲舍自 2024 年 9 月開盤以來，便以核心區位、頂奢品質與高性價比，成為上海內環現象級紅盤。開盤首日銷售額達 41 億元，取證去化率達 80%；截至 2026 年 1 月，項目銷售金額突破 59.2 億元，前 3 批次推出 500 套已售 371 套，去化率 74.2%，持續位居上海新房銷售榜單前列。
市場的高度認可，源于項目不可復制的核心價值。隨著上海內環土地供應日益稀缺，核心區房產的保值增值屬性愈發凸顯，萬科中興傲舍作為內環核心的高端藏品，兼具居住價值與投資價值。項目依托百萬方中興城城市更新，未來區域價值將持續提升，無論是自住還是投資，都是上海核心區的優質資產選擇。
目前，萬科中興傲舍建面約 100-355㎡二至五房火熱在售，實景準現房，樣板間已開放，恭迎城市精英預約品鑒。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
選擇萬科中興傲舍，就是選擇上海內環核心的頂奢生活，執掌城市繁華，收藏稀缺資產，開啟屬于自己的核心區人居新篇。
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