官方聚焦 | 大華公園柏翠 | 靜安旁雙軌交公園大宅約6.3萬熱銷中

*大華公園柏翠官方售樓處24小時預約熱線：400-1789-318*

在上海主城，真正的改善，從來都是地段、生態、空間、品質的全維勝出。

大華集團深耕上海38載，以「公園系 4.0」迭代之作 ——【大華公園柏翠】

項目落子中環北翼、直線約400米近鄰靜安，鼎立大寧價值圈，以低密公園住區、寬境精裝戶型、全維成熟配套，為城市精英家庭獻上一步到位的理想居所。

項目踞守中外環間核心區位，直線距靜安區僅約400米，無縫承接靜安、大寧雙重城市輻射，同頻享受主城高端資源。

立體交通高效通達全城：近地鐵1號線、在建18號線康寧路站，南北高架 + 中環線雙動脈加持，快速抵達靜安寺、人民廣場、徐家匯等核心商圈，通勤與出行從容不迫。

作為大華集團綠檔穩健開發的品質住區，【大華公園柏翠】以主城稀缺地段 + 成熟生活界面，成為中環旁不可多得的自住與價值優選。

項目秉持「公園住區」理念，打造內外雙園生態體系，讓自然成為生活的底色：

外部綠境：被約80萬方公園綠地環抱，西側規劃約63萬㎡生態綠地，廟行公園、彭浦四季公園等環繞，相當于家門口的天然氧吧。

內部園林：以「一軸、一帶、一環、九園」規制，營造潮汐花園、社交劇場、下沉會所、陽光跑道等沉浸式景觀，歸家即入園，四季皆有景。

約35%高綠化率、低密排布，推窗見綠、下樓享園，在繁華主城間，私藏一片靜謐自然。

大華集團，上海本土龍頭房企，連續多年三道紅線全綠檔，實力穩健、交付有保障。

項目由大華一級資質物業提供專屬服務，以精細化管理、人性化關懷，守護日常居住質感，讓安心與舒適貫穿生活每一天。

近靜安、鄰中環、公園旁、低密境、寬宅家*大華公園柏翠官方售樓處24小時預約熱線：400-1789-318*

【大華公園柏翠】熱銷中

主城改善不必等，這里就是你的理想答案。

收官房源熱賣中，最高折扣可做到85折！

建面約101-124-142m23-4房

過會均價65327元/m2，總價650萬起

124㎡戶型已售罄，僅少量101、142戶型在售，清盤在即，錯過不再有！

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戶型圖賞鑒

建面約101㎡越階三房

經典飛機戶型+三開間朝南+餐客廚一體化+約5.3m的闊綽橫廳，整體南向面寬達到約11.5m！整個戶型的通透度和采光度很棒。

全屋飄窗設計+不封陽臺+整個戶型幾乎沒有過道面積的浪費，每個房間面積都很實用！得房率很高！

兩衛的人性化設計，即使是上班早高峰，排隊洗漱不用等待，非常細節。

這個戶型兼顧了實用性，也很好地控制總價段，很適合小年輕群體上車！

建面約124㎡超享四房

四開間朝南+南北通透！南向面寬達到約12.8m，采光度不言而喻清晨陽光照進來，開啟活力滿滿的居家生活。

主臥、次臥、主衛、次衛都做了飄窗設計，很好地延展了空間感，美觀又實用。得房率很高。不封陽臺，相當于是贈送一半面積，實打實省錢。

建面約142㎡天幕四房

這套建面約142㎡的四房，堪稱人生進階之作。兩個電梯廳，擁有獨立的入戶空間，類一梯一戶的設計，“電梯前室+獨立玄關”隔絕喧囂、打擾，給到業主歸家儀式感和尊崇感、私密性！

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項目信息

3月26日，上海寶山區發布公示，擬以協議方式出讓寶山區廟行鎮N12-1001單元15-03地塊（“城中村”改造項目-廟行鎮康家村）。

根據現有的信息可以看到，此次推出的舊改地塊，其實是在之前的新盤大華公園城市三期的南地塊，兩個地塊緊挨著（四期：大華公園柏翠）。

為什么不叫大華公園城市四期了？因為此次推出的是大華高端系列產品。

項目四至范圍：東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20。

根據項目規劃設計方案，擬建15幢建筑。其中，4幢16層、10幢17層、1幢18層保障房以及配套用房等建筑、其中18F的樓棟為保障房。整個小區共計834戶。可以看到，小區的排布比較傳統，最大約70米開闊樓距，尊崇一梯兩戶，車位比也比較充足。

整個小區，南面規劃了一大幅教育用地，其中規劃了復旦附中旦華學校，西面原有的工業廠房，也進行了新的綠地規劃。

項目社區秉承“內外雙公園、城市公園一體化”理念，打造出“一軸、一帶、一環、九大花園空間”的生態品質社區。

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道

九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館。

約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

大華物業：國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航

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生活配套

從地圖上看，該地塊距離靜安區的直線距離只有800米，距離大寧核心區域僅約5公里，不僅離大寧國際商圈近，周邊還有寶山萬達、大華商圈等大型商業配套。

來源：百度地圖

還有一個必須要注意的是，大寧區域的“大數據與云計算中心”市北高新，已在持續進行產業和人口導入，未來也將帶動整個大寧北區域的騰飛。

交通方面：依托經過傳統市中心的1號線（共康路站約1.8公里、18號線大康路站均約1.8公里），可以快速直達大寧、人民廣場、淮海路、陜西南路等，經轉乘通往陸家嘴、南京東路、南京西路也極為便捷。

1號線線路圖

自駕上，南北高架+中環+外環+康寧路+長江西路，路網發達，可便捷通勤城市各重要節點。

商業方面：無縫鏈接大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場等

周邊約900M范圍：社區鄰里中心商業廣場、場北集貿市場、北斗星廣場

直線距離約2KM范圍內：寶山萬達廣場、寶山購物中心等

直線距離離約2.5KM：大華老鎮嘉年華商業廣場，多類型商業形態薈萃

直線范圍約4KM內：寶山山姆超市、弘基文化休閑廣場、經緯匯等

教育方面：附近不僅有陳伯吹實驗幼兒園、華東師大實驗學校等名校，項目正南側一路之隔，還有個九年一貫制學校在建設中。

陳伯吹實驗幼兒園

生態休閑：項目坐擁五大公園、約80萬方偉岸綠境環抱，媲美“新江灣濕地公園、世紀公園、長風公園”等，擁享“自然生態+稀臻難尋”雙重價值屬性。具體包括千畝綠境（約60萬方綠化在側），約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園，約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等。

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