突發，上海老牌房企宣布全員解散，核心高管被帶走調查！

建筑行業下行，很多公司都面臨債權壓頂的困境，但越是這種時候就越要拿出誠信和擔當去協商；

用合法的市場化途徑去化解債務，實在不行也可以宣布破產重整，但惡意逃廢債只有死路一條！

突發，港股知名房企宣布全員解散，核心高管被帶走調查！

近兩日，地產圈又出重磅新聞，根據公開消息，大發地產在本月16號也就是前天召開了最后一次高管會議；

會上宣布全員解散，公司要停止所有經營活動，與此同時，多家媒體披露大發地產創始人、副總、財務總監等核心高管被帶走調查了！

消息來得太過突然，市場和網友都是懵的，究竟是怎么一回事呢？

大發地產的起落

大發地產誕生于1996年，其創始人葛先生在溫州創辦了大發集團的前身；

到2001年之前，大發都在溫州深耕，走的是穩妥路線，2001年9月24日，上海大發地產集團成立，注冊資本超5億；

2001-2015年是房地產的黃金時期，大發地產也完美吃到了這波行業紅利；

雖說不像碧桂園、龍湖等房企能躋身進千億房企之列，大發地產贏在穩健、債務壓力非常小，現金流非常健康；

能在房地產黃金時期不去走高速擴張路線，更能看出背后創始人的眼光。

但一切的轉折是在2015年，大發地產迎來創二代接手，創始人的兒子從英國名校學成歸來，以管培生的身份一點點接手公司；

二代接手后，步子邁得太快了，要沖千億銷售額，可是當時大發一年的銷售額只有幾十億；

為了實現這個目標，大發做了三件事，其一，公司高管大洗牌，高價從其他房企挖了很多人才；

其二，籌備上市，在2018年登陸港股，開始了更瘋狂的資本運作；

其三，大跨度擴張和以債養地，上市后大發開始進入成都、重慶等城市，同時瘋狂拿地；

這樣的發展模式恰巧又撞上了房地產下行期，2021年大發確實迎來了質的飛躍；

那一年大發的中期業績亮點十足，上半年營收超52億，同比增加51%，凈利潤破4億，同比暴增154%；

但進入到2022年，就開始暴雷了，先是債務違約被債權人提交清盤呈請；

隨后正式宣告債務違約，到了2023年4月因無法披露2022年財報被港交所停牌，最后在24年10月底退市；

截至2022年6月底，大發地產總負債飆升到312億，負債率超80%，

退市后公司進入清盤流程，作為家族類企業，大發地產早在上市前就做了離案布局；

此次，也是網傳在清盤過程中發現核心高管疑似逃廢債、轉移資產等行為，但這些都是傳聞還沒有得到官方確認；

但不管怎樣，公司目前確實正式宣布了解散，而且其核心子公司也在今年1月被裁定受理破產清算；

真是曇花一現啊，房地產這行業曾經造就了多少百億、千億房企，如今行業下行才5年時間，就被清算得差不多了！

看來，是時勢造英雄而非英雄造時勢啊！