多方聯(lián)調(diào)租期跨越十年案，共享法庭小支點(diǎn)起了大作用

近日，市中區(qū)法院蘇稽法庭鐘法官一行前往蘇稽鎮(zhèn)工業(yè)博覽城，針對(duì)一起租賃合同糾紛，利用“嘉法善治?共享法庭”做最后一次調(diào)解工作。

基本案情

據(jù)悉，2017年，原告樂山某投資公司、被告樂山某建材公司簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，約定原告將市中區(qū)蘇稽鎮(zhèn)工業(yè)博覽城約2000平方米空置場(chǎng)地出租給被告，用于石材加工、半成品堆放、銷售展廳及辦公用途，以“建成石材市場(chǎng)”為終止條件。2025年，因市場(chǎng)已建成，原告書面通知被告解除租賃合同。但被告已于2023年便將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租次承租人10年。目前，該承租人投資建廠、購(gòu)置設(shè)備近160萬元，次承租人聘用了20余名員工。故被告要求繼續(xù)履行合同。

調(diào)解過程

立案前，依托“立審執(zhí)”一體化成果，執(zhí)行法官助理提前介入，在蘇稽新聯(lián)村村支書、網(wǎng)格員的協(xié)同助力下，法官通過共享法庭耐心釋法明理。經(jīng)多方不懈努力，原被告雙方達(dá)成“被告將場(chǎng)地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施一并騰退并移交原告，原告分四期支付80萬元補(bǔ)償款”的調(diào)解協(xié)議。同時(shí)，承辦法官帶原被告雙方重新實(shí)地勘驗(yàn)案涉場(chǎng)地，進(jìn)一步明確協(xié)議所指的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并約定與次承租人的合同按原租金繼續(xù)履行。原被告雙方均表示認(rèn)可，并現(xiàn)場(chǎng)捺印確認(rèn)。

2026年，市中區(qū)法院結(jié)合市委“五大攻堅(jiān)行動(dòng)”安排部署，創(chuàng)新社會(huì)治理的“嘉法善治”路線，針對(duì)5類糾紛治理，整合司法資源和社會(huì)力量，迭代升級(jí)“融e 解”法官工作站，設(shè)立“共享法庭”，以司法服務(wù)護(hù)航營(yíng)商環(huán)境，把司法力量主動(dòng)嵌入到矛盾產(chǎn)生的源頭、嵌入到基層治理的網(wǎng)絡(luò)中去。

該案的成功調(diào)解，是共享法庭初步實(shí)質(zhì)化運(yùn)行的縮影。下一步，區(qū)法院將聚焦“建得起、轉(zhuǎn)得順、用得好”思路，繼續(xù)拓展服務(wù)場(chǎng)景、優(yōu)化聯(lián)動(dòng)機(jī)制、提升解紛質(zhì)效，在覆蓋更全、服務(wù)更優(yōu)、化解更快、保障更實(shí)上下功夫，以“共享法庭”小支點(diǎn)助力基層治理大格局。

(樂山市市中區(qū)人民法院）