個(gè)人貸款新規(guī)來(lái)了！8月1日起實(shí)施！

　　趕緊來(lái)看

　　近日國(guó)家金融監(jiān)管總局、中國(guó)人民銀行

　　對(duì)外發(fā)布

　　《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)明示綜合融資成本規(guī)定》

　　要求貸款人向借款人

　　展示綜合融資成本明示表

　　清晰披露個(gè)人貸款息費(fèi)成本

　　使個(gè)貸各項(xiàng)息費(fèi)“陽(yáng)光化”“透明化”

　　具體內(nèi)容一起了解

　　個(gè)人貸款新規(guī)來(lái)了！8月1日起實(shí)施！

　　圖源：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局

　　?消息速遞

　　近日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)明示綜合融資成本規(guī)定》，該規(guī)定旨在規(guī)范個(gè)人貸款市場(chǎng)息費(fèi)信息披露，保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，提升金融服務(wù)質(zhì)效。

　　?新規(guī)出臺(tái)背景

　　近年來(lái)，我國(guó)個(gè)人貸款市場(chǎng)快速發(fā)展，但個(gè)人貸款業(yè)務(wù)息費(fèi)信息披露方面也暴露出一些不規(guī)范、不透明問(wèn)題，既容易引發(fā)金融消費(fèi)糾紛，又影響利率政策效果、削弱金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。

　　?目的

　　通過(guò)細(xì)化個(gè)人貸款業(yè)務(wù)息費(fèi)信息披露的涵蓋范圍、操作方式和環(huán)節(jié)，明確各方責(zé)任，更好保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，暢通金融惠民政策傳導(dǎo)，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

　　?新規(guī)實(shí)施時(shí)間

　　2026年8月1日起正式施行。考慮到金融機(jī)構(gòu)需調(diào)整業(yè)務(wù)流程、改造系統(tǒng)、修改合作協(xié)議、完善內(nèi)控機(jī)制等現(xiàn)實(shí)需求，新規(guī)預(yù)留了充足的過(guò)渡期。

　　新規(guī)原文

　　https://www.nfra.gov.cn/cn/view/pages/governmentDetail.html?docId=1251479&itemId=861&generaltype=1

　　新規(guī)核心內(nèi)容

　　?綜合融資成本明示

　　貸款人開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向借款人展示綜合融資成本明示表。該表應(yīng)注明貸款本金金額，并逐項(xiàng)列明貸款人及其合作機(jī)構(gòu)收取的各息費(fèi)項(xiàng)目及其收取方式、收取標(biāo)準(zhǔn)（折算為年化水平）和收取主體。在此基礎(chǔ)上，綜合計(jì)算正常履約情形下借款人承擔(dān)的年化綜合融資成本。同時(shí)，逐項(xiàng)列明貸款逾期或被挪用等違約情形下的或有成本項(xiàng)目及其收取標(biāo)準(zhǔn)和收取主體。

　　?禁止隱性收費(fèi)

　　綜合融資成本明示表應(yīng)明確提示，除已明示的成本項(xiàng)目外，貸款人及其合作機(jī)構(gòu)不再向借款人收取其他與貸款相關(guān)的任何息費(fèi)。

　　?線上線下全覆蓋

　　無(wú)論是現(xiàn)場(chǎng)辦理還是線上辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，貸款人都應(yīng)當(dāng)通過(guò)適當(dāng)方式向借款人展示綜合融資成本明示表，并設(shè)置強(qiáng)制閱讀時(shí)間，確保借款人在簽署貸款合同或辦理分期前確認(rèn)。線上消費(fèi)場(chǎng)景下辦理分期付款業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)在消費(fèi)訂單支付頁(yè)面以顯著方式清晰展示綜合融資成本相關(guān)信息。

　　?貸款機(jī)構(gòu)全涵蓋

　　新規(guī)適用于銀行、消費(fèi)金融公司、汽車金融公司、信托公司、小貸公司等各類放貸機(jī)構(gòu)，打破傳統(tǒng)信貸與互聯(lián)網(wǎng)貸款、持牌金融機(jī)構(gòu)與地方金融組織的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)差異，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管無(wú)死角。

　　小編再為大家摘取一下

　　對(duì)我們影響最大的內(nèi)容

　　這幾個(gè)內(nèi)容必須知道

　　????

　　新規(guī)這些內(nèi)容需知道

　　?綜合融資成本定義范圍

　　個(gè)人貸款業(yè)務(wù)綜合融資成本包括貸款利息、分期費(fèi)用、增信服務(wù)費(fèi)等正常履約成本，以及逾期罰息等違約情形下的或有成本，貸款人應(yīng)依法依規(guī)合理確定年化水平。

　　?明示表強(qiáng)制展示要求

　　貸款人開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)時(shí)，必須展示綜合融資成本明示表，逐項(xiàng)列明各息費(fèi)項(xiàng)目、收取方式、標(biāo)準(zhǔn)和收取主體，綜合計(jì)算正常履約情形下的年化綜合融資成本，同時(shí)列明違約情形下的或有成本。

　　?辦理流程規(guī)范

　　現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)，借款人需在明示表上簽字確認(rèn)；

　　線上辦理時(shí)，通過(guò)彈窗方式展示并設(shè)置強(qiáng)制閱讀時(shí)間；

　　線上消費(fèi)場(chǎng)景分期付款，應(yīng)在支付頁(yè)面顯著展示貸款本金、分期安排及年化綜合融資成本。

　　計(jì)劃在武漢買房

　　如何確定自己

　　能用公積金貸款多少錢？

　　最高能貸多少？

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　快來(lái)了解一下~

　　????

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　?貸款最高限額

　　借款人及其配偶正常繳存住房公積金，且均具備住房公積金貸款資格的家庭（即“雙繳存人家庭”），其首套及第二套住房公積金貸款最高額度提高為150萬(wàn)元。

　　其他情形的，認(rèn)定為“單繳存人家庭”，其首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元。

　　?貸款最高比例

　　來(lái)源：武漢公積金

　　其中，房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

　　武漢公積金貸款額度是怎么計(jì)算的？

　　怎么算出自己可以貸款多少呢？

　　接著看看吧~

　　武漢公積金貸款額度怎么計(jì)算？

　　?測(cè)算入口

　　武漢住房公積金APP

　　武漢公積金微信小程序

　　武漢公積金支付寶小程序

　　溫馨提示：貸款額度試算結(jié)果僅供參考，最終貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　?具體查詢流程：以武漢公積金微信小程序?yàn)槔?/p>

　　1、打開(kāi)并登錄“武漢公積金”微信小程序，點(diǎn)擊“我的公積金貸款”；

　　2、選擇“貸款額度試算”；

　　3、進(jìn)入可貸額度試算頁(yè)面后，選擇購(gòu)房套數(shù)、購(gòu)房類型，填寫“購(gòu)房面積”、“購(gòu)房總價(jià)”、“首付款金額”、選擇貸款類型及婚姻狀況，若有共同借款人可填寫其姓名及證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“試算”即可。

　　以上圖片截取自武漢公積金小程序（上同）

　　編輯攝影

　　鹿二

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　　聲明/本文圖片、文字來(lái)源于中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、武漢住房公積金管理中心、武漢公積金

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