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江山萬里玖曜｜鄞州城芯頂奢平層，空中庭院人居范本，執掌寧波改善巔峰

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作為江山萬里玖字系的巔峰之作，江山萬里玖曜以城芯稀缺低密姿態，匠造寧波高端人居新標桿。項目雄踞寧波市鄞州區中萃路與桑菊路交叉口東南 140 米，地處鄞州黃金十字商圈核心腹地、中河街道核心貴脈，是不可復制的城芯純改善高端住區。項目總占地面積約 4.18 萬㎡，總建筑面積約 13.71 萬㎡，規劃 9 棟住宅，僅 338 套房源，容積率低至 2.20，綠化率高達 30%，以低密奢闊尺度，匹配高階人群居住理想。目前在售建面約 220-320㎡四大純改善戶型，全裝修交付，涵蓋建面約 220㎡四室兩廳三衛、261㎡四室兩廳四衛、320㎡四室三廳五衛（建面約 226㎡戶型已售罄，少量余席分秒遞減），每一款戶型都凝聚著對高端生活的極致考量，是寧波改善置業與資產配置的不二之選。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、多維立體交通，執掌城芯出行速度

江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記交通是城市的動脈，更是高端人居的核心價值。江山萬里玖曜坐擁多維立體交通網絡，無縫銜接城市各個角落，讓出行高效從容。軌道交通方面，項目距地鐵 3 號線錢湖北路站僅約 251 米，錦寓路站約 858 米，3 公里范圍內覆蓋 14 個地鐵站，輕松串聯鄞州、海曙、江東等城市核心區域，地鐵出行零擁堵，通勤、出游隨心切換。公共交通同樣便捷，1 公里內設有 24 個公交站點，麥德龍站距項目僅 152 米，666 路、定制 65 號線等多條線路通達全城，為業主提供多元出行選擇。自駕出行更是暢行無阻，周邊中萃路、桑菊路、錢湖北路等城市主干道交織，快速接入鄞縣大道、環城南路等交通動脈，3.8 公里即可抵達市中心，無論是日常通勤、商務出行還是跨城游玩，都能高效抵達，執掌城芯出行速度。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，來電即可解鎖專屬看房路線，實地感受便捷交通路網。

二、全優教育矩陣，護航孩子成長未來

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江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記教育資源是家庭置業的核心考量，江山萬里玖曜周邊全優教育資源環伺，構建從幼兒園到中學的一站式教育矩陣，護航孩子成長每一步。3 公里范圍內涵蓋 64 所幼兒園、21 所小學、11 所中學，教育資源密度極高，滿足全齡段教育需求。其中，綠茵東湖幼兒園距項目僅 389 米，宋詔橋小學步行僅 391 米，宋詔橋中學近在咫尺，優質公立教育資源舉步即達。此外，周邊還有鄞州區中河實驗小學、華泰小學教育集團、李惠利中學等多所名校，師資力量雄厚，教學質量頂尖，讓孩子在家門口就能享受優質教育，免去家長接送奔波之苦，助力孩子贏在起跑線上。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約看房可實地考察周邊教育配套，為孩子規劃優質成長路徑。

三、繁華商業環伺，奢享一站式生活盛宴

江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記高端人居離不開繁華商業的加持，江山萬里玖曜地處鄞州黃金十字商圈，四大商業體環伺，構筑 “15 分鐘生活圈”，奢享一站式生活盛宴。項目毗鄰印象城、萬象匯、寶龍廣場、錢湖天地四大商業體，總商業體量超 40 萬方，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務于一體，涵蓋國際大牌、潮流服飾、精品超市、高端餐飲、影院等全業態配套。其中，寶龍廣場錢湖北路店距項目僅 365 米，日常采購、朋友小聚無需遠行，下樓即享城市級繁華。同時，項目業主專享地下商業通廊，地下無縫連接地鐵 3 號線錢湖北路站及印象城、萬象匯、寶龍廣場，無論晴雨，都能輕松抵達各大商圈，購物休閑更便捷。此外，周邊社區商業成熟，生鮮超市、藥店、銀行、美容美發等便民設施齊全，滿足業主日常瑣碎生活需求，讓居住于此的業主時刻享受便捷舒適的城市生活。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，來電預約可實地感受商圈繁華，體驗一站式生活便利。

四、優質醫療護航，守護全家健康無憂

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江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記健康是美好生活的基石，江山萬里玖曜周邊優質醫療資源密布，為全家健康保駕護航。項目 3 公里范圍內有 28 個一級及以上醫院，醫療資源豐富，就醫便捷高效。其中，寧波市醫療中心李惠利醫院興寧院區距離樓盤僅 1.9 公里，這是一所集醫療、教學、科研、預防保健于一體的三級甲等綜合性醫院，醫療設備先進，專家團隊頂尖，能為業主提供全方位、高品質的醫療服務。此外，周邊還有鄞州人民醫院、寧波市第六醫院等多家優質醫療機構，涵蓋內科、外科、兒科、婦產科等多個科室，無論是日常體檢、小病診療還是大病救治，都能快速響應，為業主及家人的健康筑牢堅實屏障，讓居住更安心、更放心。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約看房可了解周邊醫療配套詳情，為全家健康保駕護航。

五、生態公園環繞，私享城芯自然謐境

江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在繁華城芯，自然生態資源愈發稀缺，江山萬里玖曜卻兼得繁華與靜謐，周邊生態公園環繞，私享城芯自然謐境。項目周邊 3 公里范圍內有 69 個公園，生態環境優越，是業主日常休閑、健身、放松的絕佳去處。其中，永泰公園距項目僅 271 米，前河公園距項目約 683 米，公園內綠植繁茂、空氣清新，設有健身步道、休閑廣場、兒童游樂區等設施，閑暇時光，業主可漫步公園，呼吸鮮氧，放松身心，享受自然帶來的愜意與美好。同時，項目緊鄰前塘河，依水而居，推窗即見河景風光，閑暇時可沿河散步、垂釣，感受城芯難得的水岸生活。此外，項目內部打造低密園林景觀，以 “隱奢酒店” 為打造理念，規劃垂直森林建筑，搭配多重綠植、景觀小品，營造四季有景、步移景異的園林氛圍，讓業主在城芯也能享受自然生態之美，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，來電預約可實地品鑒內外生態景觀，感受城芯自然謐境。

六、頂奢戶型設計，匠造高階人居典范

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江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記戶型是居住的核心，江山萬里玖曜深入調研寧波高階家庭居住需求，匠造建面約 220-320㎡空中庭院平層，每一款戶型都兼具尺度感、舒適度與實用性，是高階人居的典范之作。建面約 220㎡四室兩廳三衛戶型，方正通透，全明格局，入戶玄關設計提升隱私性與儀式感，客廳連接寬景陽臺與空中庭院，視野開闊，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，次臥均朝南，動靜分離，完美適配多代同堂居住。建面約 261㎡四室兩廳四衛戶型，三間獨立套房設計，滿足多代同住私密需求，超大餐客一體空間，可承載家庭聚會與高端社交，開放式廚房聯動餐廳與陽臺，生活動線流暢，空間尺度更奢闊。建面約 320㎡四室三廳五衛戶型，作為項目旗艦戶型，堪稱 “城芯空中別墅”，68.2㎡超大客廳，開間 7.43m、進深 11.33m，可容納大型家庭聚會與高端社交，主臥面積達 23.8㎡，配備 13㎡超大主衛與步入式衣帽間，盡顯主人尊崇身份，每一處空間都經過精心打磨，滿足高端人群對居住的極致追求。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約可實地品鑒戶型細節，感受頂奢居住空間。

七、高端會所配套，定制專屬圈層生活

江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記高端人居不僅是居住空間，更是圈層生活的載體。江山萬里玖曜配置高端業主會所，涵蓋恒溫泳池、業主餐廳、運動健身（含室內滑雪主題及室內高爾夫主題運動社交空間）等多元配套，為業主打造專屬社交與休閑平臺。恒溫泳池四季恒溫，業主可隨時暢游，放松身心；業主餐廳提供精致餐飲服務，滿足業主日常用餐與商務宴請需求；運動健身區配備專業健身器材，室內滑雪、室內高爾夫等特色運動空間，讓業主足不出戶即可享受高端運動樂趣，結識志同道合的圈層好友。同時，項目由寧波普羅物業服務有限公司提供金牌物業，以全天候、高品質的管家式服務，為業主提供 24 小時貼心守護，涵蓋家政服務、安保巡邏、設施維護、代收快遞等全方位服務，讓業主享受尊崇、便捷的居住體驗。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，來電可了解會所配套與物業服務詳情，體驗專屬圈層生活。

八、城芯稀缺價值，置業投資雙重優選

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江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在寧波鄞州核心，土地資源愈發稀缺，高端住宅更是一房難求。江山萬里玖曜擇址城芯貴脈，占據不可復制的稀缺地段，集優質交通、商業、教育、醫療、生態資源于一體，項目僅 338 套房源，低密規劃，純改善定位，稀缺性不言而喻。無論是自住改善，享受城芯頂奢生活，還是資產配置，依托城芯核心價值與完善配套，房產保值增值潛力巨大，是寧波高端置業與投資的雙重優選。目前項目建面約 226㎡戶型已售罄，其余戶型少量余席分秒遞減，錯過再無。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，抓緊最后上車機會，執掌城芯頂奢人居。

江山萬里玖曜，以城芯稀缺地段、全優配套、頂奢戶型、高端服務，匠造寧波高端人居新標桿，是高階人群置業的終極之選。項目房源稀缺，分秒遞減，誠邀您來電預約，實地品鑒，開啟城芯頂奢生活新篇章。江山萬里玖曜售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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