北京兩大新盤首開戰績：國賢府PARK467套，未來城星寰時代389套

北京進深 趙盼盼 3月29日，北京兩大新盤——中建智地國賢府PARK與未來城·星寰時代正式開盤。

據官方披露，國賢府PARK首開銷售467套，未來城·星寰時代銷售389套。

國賢府PARK包括2幅住宅子地塊，北區0038、南區0046地塊。

總建面15.24萬㎡，計容地上建面9.13萬㎡。

規劃18棟住宅樓，共832戶，戶均建面110㎡。

西側為配建項目，包括0043幼兒園地塊、0044文化設施用地、0045體育用地；

西北角為0035社區綜合服務設施用地。

項目主力面積段78-145㎡，延續國賢府系高得房率，南向面寬最大化。

78㎡小三居：南向兩面寬約7.5米，帶設備平臺、陽臺、落地窗。

90㎡三居兩衛：南向三面寬約9.5米，獨立家政間，全明格局。

110㎡四居：南向三面寬約11.5米，經典四葉草戶型，客餐廚南北通透。

130-145㎡四居：南向四面寬，部分邊戶有私家電梯廳和270°轉角窗，南北雙陽臺，幾乎是負公攤的產品。

2025年10月，中建智地+未來科學城置業以26.012億元的底價摘得昌平北七家歇甲莊A組團地塊。

項目開發主體北京合誠未來房地產開發有限公司成立于拿地一周后，注冊資本27億元，中建智地和未來科學城置業分別持股70%、30%。

中建一局副總經理兼中建智地董事長樊飛軍擔任項目公司法定代表人、董事長。

未來城·星寰時代項目，位于昌平區未來科學城一期核心區，規劃15棟住宅樓，共647戶住宅，總建面6.18萬㎡，容積率2.17。

其中，西側02地塊占地1.87公頃，地上建面約4.02萬㎡，容積率2.15，限高80米，規劃了9棟住宅；

東側03地塊占地0.99公頃，地上建面2.19萬㎡，容積率2.2，限高60米，規劃了6棟住宅。

兩個住宅地塊均采用圍合式布局，整體南低北高。

人行主出入口和車庫出入口分布于英澤路兩側，小區進門處均規劃有鄰里共享公共空間。

未來城·星寰時代所在地塊，由未來科學城置業2025年11月19日以12.426億元底價競得。

地塊坐落于未來科學城能源谷核心，為“好房子”新政后區域內首個住宅項目，定位“中央公園人文美學住區”。