王健林李嘉誠透露了？中國手握“兩套房”的家庭，或注定3個結(jié)果

物極必反，否極泰來，老祖宗的話都已經(jīng)講了無數(shù)遍了，甚至咱們很多人耳朵都聽起繭子，就是對它視而不見。

就比如樓市調(diào)整周期打開之前，王健林那會就預(yù)言：“現(xiàn)在房子越建越多，很多樓盤都賣不動，未來這種趨勢還會加深，到時候就不需要調(diào)控了，市場規(guī)律就能決定樓市走向。”

然而很多人認(rèn)定了房價只漲不跌，縱使一些大佬多次喊話調(diào)整，依舊充耳不聞，甚至還有的人在高位借高杠桿跟風(fēng)進場。

東莞一個哥們，當(dāng)年松山湖房價一路飆升，漲到七萬時，他深信能漲到10萬一平，于是把身家一把梭哈，高峰期買了三套，貸款1600多萬。

如今呢？當(dāng)初有多熱現(xiàn)在就有多冷，7萬入場的價格如今跌到3萬多，甚至更低。

李嘉誠當(dāng)年也預(yù)言市場變天，并各地拋貨，然而跟風(fēng)借高杠桿進場的依舊絡(luò)繹不絕，

結(jié)果可想而知，基本上都和買松山湖房子的那哥們一樣，負債累累，尤其是炒房的，手上多套房，如今局勢對他們顯然不利，未來注定面臨幾個結(jié)局：

01.

轉(zhuǎn)手速度讓人絕望

以前再差的房子，只要掛牌出去，很快就能成交。然而市場下行以后，各地掛牌就開始激增，據(jù)官媒消息，全國共有730多萬套二手房正在出售，

供給超預(yù)期，但需求的買家卻大不如前：

一方面，老年人越來越多，他們沒購房需求，甚至很多老人為養(yǎng)老加急降價賣房。

另一方面，新一屆購房主力群體規(guī)模銳減，90、00后比70、80后少了幾千萬人，而且現(xiàn)在的年輕人很多甚至寧愿租房也不愿意買房，不想一輩子被房貸束縛。

再者就是結(jié)婚率、新生人口都持續(xù)下降，結(jié)婚買房需求大不如前，改善型群體很多也不關(guān)注買房，買少賣多，業(yè)主想要快速變現(xiàn)，除了大城市核心區(qū)還行，三四五線以后變現(xiàn)難度，怕是越來越大。

02.

以租養(yǎng)貸？希望越來越渺茫

以前不僅房子好賣，租房也容易，而且大家對租房要求不高，租金還能穩(wěn)步上漲。所以很多人買多套房，不出售，穩(wěn)做包租公包租婆，衣食無憂。

現(xiàn)在呢？行情更冷了，很多囤房客降價也找不到租客，甚至郊區(qū)房花錢請人來住。

比如我一個朋友，一家人在廣東經(jīng)商，老家的房子十幾年了，每年都要開紅包請侄子去偶爾小住，不為別的，就擔(dān)心家私家電報廢。

更何況這幾年保障房供給不斷增加，而且這種房子相比商品房，有的便宜40%都不止，同樣的環(huán)境和品質(zhì)，年輕人再傻也不會高價去租商品房，加劇了商品房出租難度。

不僅如此，三大稅加速落地，房東們就更慘：房產(chǎn)稅、房東稅、空置稅

其中房東稅和房產(chǎn)稅已經(jīng)在部分地區(qū)試點，房東稅率最高20%，房產(chǎn)稅隨時間推移，未來也將全面推進，如果再來個空置稅，別說以租養(yǎng)貸了，很多房子甚至陷入：租不掉還得花錢養(yǎng)它，妥妥的吞金獸。

03.

遺產(chǎn)稅，統(tǒng)一共同富裕

關(guān)于這個稅，這個在國際上不是什么新鮮稅種，而且發(fā)達國家的遺產(chǎn)稅率也不低，比如：

美國遺產(chǎn)稅稅率最高40%；德國采用的是累進稅率，最高稅率70%；日本稅率最高55%，幾千萬日元的遺產(chǎn)就要開始征稅……

我們國家呢？目前雖說還沒有遺產(chǎn)稅，并不代表未來沒有，畢竟以房子為核心的貧富差還是蠻大的，

比如全國城鎮(zhèn)近45%的家庭擁有2套甚至更多房產(chǎn)，導(dǎo)致空置率飆升，而另一邊，超2億人因買不起房只能租房，

貧富差太大，顯然百害無利，很典型的就是階級固化，還有社會撕裂、動亂，這種情況在美國近40年很常見，巨大的貧富差，引發(fā)了美國嚴(yán)重的、持續(xù)不斷的社會沖突。

說白了，高度的經(jīng)濟不平等，不僅不利于社會公平，還會損害效率，阻礙社會經(jīng)濟發(fā)展的進程。

所以這幾年一直在提共同富裕，而且，國家早就有規(guī)定，繼承房產(chǎn)再出售必須繳納20%個人所得稅，也算是避免那些房子多的家庭，固化貧富差距。

比如父母100萬賣房，如今房子市場300萬，子女賣房個稅就是：（300萬-100萬）×20%＝20萬。如果房子市價貴，稅費支出就更高。

總之，只有將蛋糕做大，增加窮人分配比，富人多交稅，才能縮小貧富懸殊，實現(xiàn)更進一步共同致富。對此你怎么看？同意點贊！

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）