山東
一年一度樓市“小陽(yáng)春”，在3月末繼續(xù)升溫，伴隨著“以舊換新”系列新政的出臺(tái)，二手房市場(chǎng)的“破冰”尤其明顯。記者昨日從煙臺(tái)市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，截至3月27日，全市共過(guò)戶二手房13359套，其中，芝罘區(qū)仍以2614套領(lǐng)跑各區(qū)，占比接近20%；龍口市過(guò)戶2330套緊隨其后，黃渤海新區(qū)以1483套位居第三。其他過(guò)戶數(shù)較多的區(qū)市包括萊州市（1363套）、牟平區(qū)（941套）、福山區(qū)（861套）、萊山區(qū)（818套）、海陽(yáng)市（693套）。
樓市起勢(shì)，關(guān)鍵看年初，這已是歷年來(lái)煙臺(tái)樓市的新趨勢(shì)，2026年也不例外。扣除元旦假期和史上最長(zhǎng)春節(jié)假期之后，煙臺(tái)1—3月二手房過(guò)戶量較2025年有微幅增長(zhǎng)，與2024年基本持平。具體到各區(qū)市來(lái)看，過(guò)戶量前三的芝罘區(qū)、龍口市和黃渤海新區(qū)，多年來(lái)基本穩(wěn)居二手房過(guò)戶量前三甲，只不過(guò)位次小有調(diào)整。二手房過(guò)戶量的排行，也折射出煙臺(tái)市民置業(yè)的趨向：除去配套設(shè)施齊全、生活交通便利的老城區(qū)外，產(chǎn)業(yè)類型豐富、遠(yuǎn)期發(fā)展可期的區(qū)市，同樣也在彰顯著對(duì)新住戶的感召力。
和往年樓市春季格外熱絡(luò)相似，今年春季以來(lái)二手房看房、成交、過(guò)戶熱度不減，樓市新政的“長(zhǎng)尾效應(yīng)”仍在發(fā)力。今年元旦起，煙臺(tái)住房“以舊換新”新政出爐，拓寬公積金提取范圍、推行代際互助、提高貸款月還款占比、提高貸款額度、核減公積金貸款次數(shù)等舉措，切實(shí)減輕了居民購(gòu)房壓力。（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）
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