崇左市中心一棟4層自建房拍賣， 11人競(jìng)爭(zhēng)拍出86萬元

3月30日，在崇左市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于崇左市花山路（嘉苑小區(qū)）G組團(tuán)G-27號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，屬于聯(lián)排樓房中的中間樓棟。房子宗地面積為79.97平方米，國有出讓用地，城鎮(zhèn)住宅性質(zhì)。房子一共有4層，建筑面積達(dá)到了326.53平方米，房子是2007年建成的，整體看還是比較新的。

此次拍賣的這棟房子，有一個(gè)瑕疵，那就是房與隔壁G-26號(hào)房打通合并出租，租期5年，租賃期為2023年4月1日至2028年3月31日，租金按年繳。所以，如果不是隔壁人買的話，后期還需要自己進(jìn)行隔斷封墻才行。從圖片來看，這棟房子，部分是用作辦公場(chǎng)所。

此次拍賣，起拍價(jià)為60萬元，拍賣開始后，吸引了11個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，非常的搶手。最終經(jīng)過76次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以86.4萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了26.4萬元。

值得注意的是，此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣了，在3月10日的時(shí)候，房子已經(jīng)拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)只有75萬元，卻沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣，最終成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了11.4萬元。如果競(jìng)得者第一次拍賣就報(bào)名競(jìng)拍，可能就少花11.4萬元買到這棟房子了。

此次崇左市拍賣的這棟自建房，在崇左市區(qū)，地段非常好，堪稱黃金地段，所在的嘉苑小區(qū)，地處崇左市中心，斜對(duì)面就是崇左市人民醫(yī)院，距離崇左中心步行街也是非常近。其周邊有很多單位機(jī)構(gòu)，此外還有崇左國際大酒店、崇左維納斯度假村酒店、遠(yuǎn)勝商業(yè)廣場(chǎng)等。

所以，此次拍賣的這棟自建房，不但居住價(jià)值非常高，也具有較高的商業(yè)價(jià)值，一樓可以做鋪面的。按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)為2646元/平方米，不到3000元一平，似乎這個(gè)價(jià)格也不高，大家覺得呢？