再放大招！創新區或迎山姆二店...

這兩天，“東南大學南通校區正式啟動建設”的消息狂刷南通人的朋友圈！

興奮激動之余，我們也看到了項目周邊的最新進展——東南大學南通校區北、南通第一人民醫院東地塊，也即將開發。

3月30日，崇川路北、勝利路東地塊交通專題研究招標公告正式發布，招標人正是南通市中央創新區建設投資有限公司，啟動該地塊交通專項研究工作。

這一片其實大家都不陌生。它緊挨著東南大學南通校區（建設中），旁邊就是南通市第一人民醫院新院，西邊是仁恒公園世紀、紫瑯花谷等。

現在啟動交通研究，意味著什么？

大型地塊開發前，必須做交通影響評價——評估項目建成后，新增的車流、人流會不會讓周邊道路“癱瘓”，以此來確保開發建設和交通承載能力相匹配。

現在啟動交通研究，意味著這塊地開發已經提上日程，離正式掛牌出讓不遠了。

關于該地塊的規劃，坊間一直有各種猜測。

有網友說可能是為山姆二店的選址，但暫未有明確消息！但站在商業邏輯上看，這個傳聞其實有幾分道理——

南通目前只有港閘一家山姆會員店，雖然人氣一直很旺，但對崇川區東南片的居民來說，跑一趟港閘確實不算近。

而這塊地周邊，高端社區密集（仁恒、萬科、金鷹等），985高校人才涌動（東南大學南通校區），還有市一院龐大的醫患人群和醫護人員——這些群體，恰恰是山姆最精準的客群畫像。

這么大一塊“消費富礦”，卻沒有一個與之匹配的大型商業體。從這個角度看，山姆二店落子中創區，其實是眾望所歸。

創新區多元發展，全齡康養社區來了。

值得一提的是，該地塊北側規劃為“全齡康養社區”，也是人流高度集中的區域，且在去年已經發布過項目的可行性研究報告正式批復。

根據批復內容，將新建具備二級康復醫院功能護理院，規劃設置305間康復護理間、3間臨終關懷室及648床護理床位，整體以“康養&樂居雙核驅動”為理念，以“生命之樹”會所為樞紐，輻射康養社區、康復護理、樂居生活三大功能片區。

規劃圖

其中樂居生活片區，將引入第四代住宅產品線，將生態智能與建筑美學深度融合，配備私享會所、奢華庭院、專屬停車庫等，社區底層架空，規劃兒童活動區、居民健身房與興趣活動室，盡顯高端品質。

效果圖

隨著東南大學校區落地、交通研究啟動、后續康養社區的建設運營，創新區這一片區的開發節奏明顯在加快。

你覺得這塊地，會是山姆二店嗎？

你對東南大學南通校區周邊的發展有什么期待？

歡迎評論區聊聊——

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編輯：八千里

主編：芷兒

- 消息來源南通創新區官網 -

本文系南通樓市說說原創稿件

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