太原“地王”南屯村再征地，官方發布《補償安置方案》~

太原市南屯村 位于長風西片區的城中村，緊鄰萬象城、華潤大廈，2016年拆遷改造，不僅獲得了150萬元/分地（66㎡）的拆遷補償，更是至今都保持著太原市拆遷補償最高記錄。

3月26日，萬柏林區政府網站發布了《太原市萬柏林區人民政府征收土地公告 萬政公〔2026〕11號》，批準征收長風西街街道南屯社 區集體土地6.6881公頃。

上圖來源：太原市萬柏林區人民政府

基本信息：

項目：太原市2003年度第一批次城市建設用地（南屯地塊）

位置：南屯路以東、新晉祠路以西、廣北街以南、廣北街以北，南屯社區轄區內

面 積：長風西街街道南屯社區集體土地6.6881公頃，地類為灌溉水田

用途：公園綠地、城市道路用地

上圖來源：太原市萬柏林區人民政府

其中征地補償標準為394.38萬元/公頃，全部為水澆地6.6881公頃： 土地補償費標準189.3024萬元/公頃（ 12.62016萬元/畝） ，安置補助費標準283.9536萬元/公頃（ 18.93024萬元/畝）；

青苗補償：糧食和蔬菜（1年生）14.085萬元/公頃

安置方式：貨幣安置 + 社保安置

此外，官方同步發布了《補償安置方案》：

一、土地補償標準

灌溉水田6.6881公頃。 土地補償費按照區片地價標準394.38萬元/公頃的1.2倍的 40%進行補償,共計1266.0734萬元。

二、地上附著物補償標準

三、青苗補償標準

灌溉水田6.6881公頃。 青苗補償費按征地統一年產值標準14.085萬元/公頃進行補償，共計94.2019萬元。

四、安置補償標準

灌溉水田6.6881公頃。 安置補助費按照區片地價標準394.38萬元/公頃的1.2倍的60%進行補償，共計1899.1101萬元。

五、農業人員安置辦法

貨幣安置、社保安置。

六、社會保障

根據《中華人民共和國土地管理法》以及山西省人民政府辦公廳《關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》以及太原市勞動保障局《關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作 實施意見的通知》等法規規定,按照山西省人力資源和社會保障 廳等六部門下發的《山西省對被征地農民實行基本養老保險補貼 的審核規程》的相關規定落實。

上圖來源：太原市萬柏林區人民政府

值得一提的是，停滯多年的南屯城改近日也迎來了央企保利。

3月29日，保利已底價53940萬元競得南屯城中村改造項目的“地塊十八，位于萬柏林區南屯路以西、南屯北街以北、規劃路以東。

該宗地塊：出讓面積 42153.39平方米（63.23畝） ，其中住宅用地分攤 37938.05平方米（56.91畝） ，商業用地分攤 4215.34平方米（6.32畝） 。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例： 10 %）,出讓年限：住宅70年、商業40年。地塊規劃容積率4.2，建筑密度30%，綠地率25%，建筑限高100米。

該宗地塊的出讓，意味著南屯城改進入的新階段。

重新引進央企保利的資金和開發力量，不僅能推動該地塊本身的開發建設，更能帶動整個南屯村城改項目的整體推進，尤其是對于遲遲未能落地的回遷安置和教育配套，或許能帶來新的轉機。

來源：瘋狂太原人