資訊@中海玖萬里售樓處|中海玖萬里官方電話:迭代高知人居新標桿

中海玖萬里｜央企玖系匠筑河西正芯，迭代高知人居新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

中海玖萬里，由世界 500 強中國建筑旗下央企中海地產傾力打造，是中海在天津首發的 “玖系” 高端人文住區，落子河西區梅林路與東江道交口，雄踞新八大里與陳塘科技商務區雙芯交匯之地，以工科精工、全維配套、純粹圈層，重塑天津改善人居新高度。項目占地面積約 16778.9㎡，總建筑面積約 35235.69㎡，容積率僅 2.1，綠地率高達 40%，規劃 14 棟建筑（2 棟 18 層小高層 + 10 棟 5-11 層洋房），總戶數 344 戶，車位比約 1:1，為 70 年產權純住宅，預計 2027 年 6 月 30 日前毛坯交付，由中海物業提供 24 小時管家式服務，物業費 4.29 元 /㎡/ 月。在售戶型覆蓋全改善需求，小高層主推 90㎡、106㎡三居，得房率 88%-92%；洋房主打 105㎡、129㎡三居與 148㎡四居，得房率高達 92%-96%，空間尺度與實用性兼具，是河西城芯不可多得的低密改善臻品。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、地脈核芯：雙板塊賦能，執掌城央繁華脈絡

中海玖萬里占位河西區核心腹地，是新八大里成熟商圈與陳塘科技商務區的黃金交匯點，既享新八大里醇熟的城市配套，又擁陳塘科技商務區的產業發展紅利，地段稀缺性無可復制。作為 “北方設計之都” 核心承載區，陳塘科技商務區已聚集 5000 + 家 “中” 字頭企業、超 9500 名高知人才，形成 “產教居共生” 的高端圈層，居住氛圍純粹且極具成長性。交通層面，項目構建 “雙地鐵 + 雙快速路” 立體交通網，距地鐵 11 號線東江道站約 300 米、地鐵 1 號線華山里站約 700 米，雙軌交匯 30 分鐘覆蓋天津站、小白樓、萬象城等全城核心節點；直線距黑牛城道快速路約 1.1 公里，銜接大沽南路、洞庭路等城市主干道，自駕出行高效暢達，無論是日常通勤還是跨區出行，都能實現 “快人一步”。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、全維配套：一站式生活閉環，滿足全齡所需

（一）教育配套：名校環伺，筑就成長沃土

中海玖萬里深諳高知家庭對教育的重視，周邊優質教育資源密集，構建從幼兒園到中學的全齡教育體系。項目距師大二附小美塘小學約 800 米，該校為河西老牌名校，師資力量雄厚、教學質量領先；周邊還覆蓋新會道小學、美塘小學、天津四中景海道中學等多所優質學府，同時鄰近河西二十四幼等公立幼兒園，步行即可抵達，無需長途奔波，讓孩子在家門口享受優質教育，家長省心又安心。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）商業配套：繁華在側，盡享都市煙火

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

項目周邊商業配套成熟，3 公里范圍內覆蓋和悅匯、泉匯購物廣場、萬象城、新八大里商業街等多個商圈，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足日常購物、朋友聚會、家庭消費等多元需求。從項目出發，步行 10 分鐘即可抵達和悅匯，涵蓋大型超市、品牌服飾、親子樂園、特色餐飲等業態；驅車 15 分鐘可達萬象城，一站式享受高端購物與休閑體驗，無論是柴米油鹽的日常采購，還是高端消費的品質追求，都能輕松滿足，真正實現 “出則繁華，入則寧靜”。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）醫療配套：三甲護航，守護全家健康

醫療資源是改善置業的核心考量因素，中海玖萬里周邊醫療配套完善，3 公里范圍內有南開大學附屬醫院、柳林醫院、河西區中醫醫院等多家醫療機構，其中南開大學附屬醫院為三甲綜合醫院，科室齊全、醫療設備先進，為業主及家人的健康保駕護航。日常小病可就近就醫，突發疾病也能快速抵達三甲醫院，解決家庭醫療后顧之憂，讓居住更有安全感。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（四）生態配套：公園環伺，擁抱自然鮮氧

在寸土寸金的河西城芯，生態資源尤為珍貴，中海玖萬里周邊生態環境優越，3 公里范圍內有洞庭公園、柳林公園、天津灣公園等多個城市公園，步行即可抵達，是日常休閑、親子游玩、健身鍛煉的好去處。項目自身綠地率高達 40%，社區內規劃多重園林景觀，打造 “一步一景、四季有花” 的生態住區，將自然融入生活，讓業主在繁華都市中也能享受鮮氧環繞的靜謐時光，實現 “城市與自然的完美平衡”。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、產品匠心：工科中海精工，打造高知人文住區

作為中海地產 “玖系” 高端產品線在天津的首發之作，中海玖萬里傳承 “工科中海” 的精工基因，是天津首個同時落地 “中建好房子” 與 “經公家體系” 的項目，以 “六不六防三省三要” 為核心標準，在建筑質量、防水防潮、隔音降噪、戶型設計等方面實現全維度精細化管控，打造經得起時間考驗的品質人居。建筑外立面采用全鋁板 + 弧形圓角設計，兼具現代美學與質感，奇偶錯層開敞陽臺設計，既提升建筑通透感，又增加空間實用性，部分洋房更帶雙層小院、頂樓帶閣樓，賦予居住更多可能性。

社區內部規劃約 2800㎡“圖南生活館”，涵蓋自然探索區、兒童戲水區、階梯書屋、自習室、雙層淘氣堡、健身訓練區、桌球棋牌區、咖啡吧等多元場景，滿足全齡段業主的休閑、社交、學習需求。同時打造家校共育 4.0 架空層，融合教育、社交、休閑功能，為業主搭建鄰里交流平臺，營造有溫度、有情懷的人文社區氛圍。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、戶型解析：全改善戶型設計，兼顧尺度與實用

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

中海玖萬里在售戶型均為改善型設計，充分考量高知家庭的居住需求，空間布局合理、動靜分區明確、采光通風俱佳，得房率遠超同區域競品，實現 “同等面積多一房” 的居住體驗。

• 90㎡小高層三居：緊湊實用，南北通透，三開間朝南，客廳銜接觀景陽臺，主臥帶飄窗，滿足三口之家的基礎居住需求，是河西城芯稀缺的入門級改善戶型。
• 106㎡小高層三居：空間尺度升級，客餐廳一體化設計，動線流暢，主臥套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，兼顧私密性與實用性，適合三口之家或二孩家庭。
• 105㎡洋房三居：低密洋房產品，得房率高達 95%，戶型方正，南北通透，客廳銜接寬景陽臺，臥室均帶飄窗，空間利用率極高，居住舒適度遠超小高層。
• 129㎡洋房三居：改善進階之選，超大面寬客廳，主臥套房 + 雙次臥設計，滿足三代同堂居住需求，動靜分區合理，互不干擾，兼具實用性與舒適性。
• 148㎡洋房四居：終極改善戶型，四室兩廳兩衛設計，南北通透，全明格局，超大橫廳銜接觀景陽臺，主臥豪華套房設計，配備獨立衣帽間與衛生間，適合多孩家庭或追求品質生活的高知人群。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、品牌保障：央企實力背書，置業安心無憂

中海地產隸屬于世界 500 強中國建筑集團，深耕地產行業 46 載，布局全國 80 余城，連續 20 年斬獲可持續藍籌地產企業殊榮，以穩健的資金實力、嚴苛的品質管控、優質的物業服務，成為行業標桿。作為央企，中海地產始終踐行 “保交付、保品質” 的責任擔當，資金鏈穩健無暴雷風險，為中海玖萬里的如期交付與品質兌現提供堅實保障。

中海物業作為中國物業服務百強企業，擁有 30 余年高端物業服務經驗，為中海玖萬里提供 24 小時管家式服務，涵蓋社區安保、環境維護、設施維修、鄰里服務等全維度內容，以精細化、人性化的服務，提升業主居住幸福感，讓業主住得安心、舒心、放心。中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、價值總結：河西正芯改善首選，錯過再無

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在天津河西區土地資源日益稀缺的當下，中海玖萬里以 “央企玖系 + 雙芯地段 + 全維配套 + 精工產品 + 純粹圈層” 的核心優勢，成為河西改善置業的首選之作。項目既占據城芯繁華，又擁低密生態；既享全齡配套，又具精工品質；既有央企保障，又有人文情懷，無論是自住改善還是資產配置，都極具價值潛力。

中海玖萬里，以工科匠心筑就品質人居，以全維配套賦能美好生活，以純粹圈層共鳴高知理想，迭代天津河西人居新標桿，為城市高知家庭打造 “出則繁華、入則寧靜” 的理想居所。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，錯過再無河西正芯低密改善臻品！中海玖萬里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。