官宣！廣州首座萬象城，秋季開業！

今天，廣州荔灣發布官宣：

廣州首座萬象城預計2026年秋季正式開業！項目內的濱水公園、文保街區也將同步全面呈現。

同時，陸居路AF020208地塊成功出讓，計劃建成約248米新地標，未來三年該區域將新增近100萬平方米優質商務辦公空間。

白鵝潭，正在從藍圖進入兌現期！

萬象城開業

對廣州意味著什么？

作為廣州首座萬象城，白鵝潭萬象城位于荔灣白鵝潭核心區、三江交匯處，是華潤置地在廣州落地的首個萬象城產品線。

項目商業建筑面積達26.9萬平方米，與已開業的聚龍灣太古里共同構成白鵝潭【萬象城+太古里】雙重高端商業IP矩陣。

白鵝潭萬象城效果圖，圖源廣州荔灣發布

過去，廣州高端購物中心集中于天河路-珠江新城，西部缺乏同等級商業體。

萬象城的到來，打破了廣州高端商業“東強西弱”的格局，助力白鵝潭打造世界級地標商圈。

從市場反應看，白鵝潭板塊新房銷售面積已從2020年的約6萬㎡，增長至2025年的14萬㎡+，漲幅超140%（來源：中指院），說明資本已將萬象城開業視為重要價值錨點。

顯然，萬象城帶來的不僅是商業格局的改變，更直接驅動了白鵝潭住宅市場的價值重估。

目前的白鵝潭，已告別了單盤獨斗的時代，呈現出從剛需到頂豪的完整產品矩陣。

白鵝潭瑞璽

華潤置地以片區統籌思維，在白鵝潭打造了約70萬㎡的濱江萬象綜合體，涵蓋萬象城、高端住宅悅府、商業大平層瑞璽、濱江公園、高品質初中（廣雅中學已封頂）及文保建筑修繕等七大業態。

這種商業+居住+文化+教育+生態的多元閉環，讓綜合體內部住宅直接共享全系資源。

實景圖，來源：廣州PLUS攝

其中，白鵝潭瑞璽則主打建面約245-1400㎡的頭排江景大平層，以約4米層高+3.3米超寬定制玻璃幕墻實現270度環幕江景。

瑞璽還引入華潤萬象生活最高端的“禮仕服務體系”，約3700平方米的隱江CLUB會所涵蓋天際泳池、私宴廳等八大功能空間，并與萬象城會員權益體系打通。

白鵝潭瑞璽實景圖

毫無疑問，白鵝潭瑞璽是重奢場上蓋產品，刷新廣州大平層天花板，追求極致江景與圈層的企業家或家族資產配置，可以閉眼入了。

新世界·天馥

新世界中國深耕白鵝潭二十余年的標桿力作，項目近期完成首期交付，獲評“高品質交付標桿大獎”。

項目位于區府直線距離約200米的核心位置，今年初推出建面約76-139㎡全新戶型。

約116㎡戶型做到單邊位+270°視野，客廳面寬約3.7米；約89㎡戶型實現廣州少見的四開間東南向。

關鍵是，項目由“設計界奧斯卡”得主梁志天團隊操刀美學細節，全系標配五大健康系統及12大國際品牌，如博世、東芝等。

新世界·天馥實景圖

新世界·天馥實景可見，很適合注重教育與生活成熟度的家庭，建議優先鎖定現房/準現房單位。

保利·翡麗甲第

保利?翡麗甲第作為保利置業甲第系TOP級標桿作品，落子白鵝潭CBD核心，坐擁三江交匯稀缺江景，擁萬象城、太古里及四軌交匯TOD樞紐。

主打一線江景大平層，采用全玻璃幕墻設計。產品規劃建面約135-246㎡，打造超四代舒居戶型，最高成交價突破13萬元/㎡，市場關注度極高。

部分戶型擁有約19米四開間觀江面及開闊客餐廳，尺度奢闊、視野通透。

項目園林采用中西合璧莊園式布局，以凡爾賽十字軸線為骨架，融入十三行文化營造多重景觀意境，兼具禮序感與隱奢氣質；同時打造千萬級高標準文化會所，配備雙行政酒廊、雙泳池及多主題茶室，重塑頂豪社交場域。

項目3月熱銷金額達8.67億！市場熱度印證了它在白鵝潭板塊的標桿級地位。

綜合地段、產品與配套來看，保利?翡麗甲第適合追求核心江景資源、注重居住品質與圈層屬性的改善及高凈值客戶。

無論是自住舒適度，還是資產配置價值，其都具備較強優勢。

國貿·保利|海上印

白鵝潭核心區樓市熱度持續爆發，如國貿?保利 | 海上印3月28日首開即引爆市場，現場人山人海，項目直接官宣次日全線產品漲價2%！

詳情可回顧：

項目緊鄰地鐵11號線，步行百米可達站點，教育、商業、交通等配套完善。

戶型上，其打造了建面約77㎡三房、88㎡四房、106㎡江景四房，空間規劃合理，能滿足不同家庭居住需求，320萬起即可入手中心區超新規三房，競爭力強。

說實話，320萬起拿下主城新規三房+1號線地鐵口，在大平層主導的白鵝潭，海上印的性價比斷層領先。

年輕剛需剛改直接沖77㎡三房、88㎡四房，地鐵通勤友好，上車門檻友好。首開已漲價，余貨建議抓緊。

廣州濱江天地

廣州濱江天地是中信泰富地產高端系作品，落位白鵝潭濱江核心，首創廣州“站城、園城、水城三體合一”開發模式，重構了珠江濱水開發邏輯。

項目坐擁約2km江岸線，串聯三大城市公園，打破封閉社區壁壘，打造“居住+商業+文化+生態”復合型生活系統。

二期尚濱道由一線設計天團執筆，創新廣州首個外平推窗設計，搭配270°轉角窗實現超高望江率，更配建約4000㎡無界會所與酒店式歸家體系。

再加上JW 萬豪酒店、隈研吾操刀的創享中心等頂級配套加速落地，項目必然是廣州頂豪市場一梯隊優質之選。

預算足夠 ，追求濱江慢生活、頂級酒店與文化配套的買家，閉眼選廣州濱江天地的望江樓棟。

保利·珠江天悅

保利在白鵝潭的又一豪宅力作，位于東沙國際商貿港，是繼琶洲之后廣州第二座【天悅】，項目單套網簽已破10萬/㎡！

項目緊鄰地鐵10號線東沙站約100米，已引入康有為小學，實體園林、樣板間均已開放，坐擁約8萬㎡國際內港灣。

目前，港灣施工證已取得，世界級濱水港灣加速兌現！

項目采用抬高蓋板設計，實現戶戶望江，私享約700米濱江岸線。

主力戶型約128-585㎡，其中455-585㎡一層一戶江景私邸，擁有超100㎡無承重客餐廳、約3.6米層高、最高約60米看江面寬。

據悉，項目3月單月成交額達6億，熱度持續領跑區域豪宅市場。

顯然，保利珠江天悅是東沙港核心的豪宅流量擔當，終極改善優選455㎡以上一層一戶，私密度與景觀拉滿，適合大家族自住。

看重內港灣景觀+央企兌現力的買家，高樓層望江單位稀缺性更強。

珠實聚龍灣項目

聚龍灣璞毓位于聚龍灣啟動區核心，與太古里一路之隔，是廣州唯一建在太古重奢商業里的大平層。

項目距離珠江約100米，通過多層連廊系統可無縫銜接商業與江岸。片區內保留150余棵古榕，樓下即為百年古榕與樹根廣場。頂層規劃為建面約1268㎡整層樓王單位，配備私家露臺與天際泳池。

聚龍灣璞毓效果圖

源舍作為聚龍灣首發住宅，一路之隔即聚龍灣太古里，近地鐵11號線大涌口站，三園環繞、三重步行系統無縫銜接商業、公園與江岸，出則繁華入則靜謐。

源舍主打約90-144㎡全南向三至四房，約70%戶型實現私梯入戶或入戶花園，90㎡三房帶入戶花園與LDK一體化設計，114㎡可享私梯禮遇，144㎡專梯專戶+雙套房，層高最高3.15米，空間通透實用。

社區為3.5低密容積率圍合式布局，配中央園林與全齡泛會所，外立面采用鋁板+玻璃幕墻，以豪宅標準打造剛改產品。

綜合來看，璞毓追求頂級城市資源、濱江生活與資產稀缺性的高凈值買家。

源舍近地鐵+商業，自住通勤兩相宜，剛改家庭優選90-144㎡三至四房。喜歡步行逛太古里、追求低密宜居的買家，優先私梯入戶戶型。

保利瑧譽

保利瑧譽近地鐵1號線坑口站，暢享山姆會員店、聚龍灣太古里、白鵝潭萬象城構成的半小時頂奢生活圈。

項目配建已開學的省一級康有為紀念小學，擁花地河濱水生態與40萬方濱水商業，學鐵商全維配套加速兌現。

產品上覆蓋建面約107-170㎡，打造了片區罕有的3.94低容積率純南向板樓大平層，100%南北對流；還有安縵式隱奢園林、廣州獨有的流云飛瀑泳池與雙會所。

作為白鵝潭低密板樓王者，純南向+安縵隱奢園林，學鐵商全維兌現，保利瑧譽尤其適配兩類買家：

一是看重主城核心配套、教育確定性的剛改群體，可關注107㎡入門級戶型。

二是追求終極居住質感的改善群體，優先選擇170㎡王牌大平層，其空間與配置可對標市面240+㎡豪宅，在白鵝潭價值上行周期中，兼具頂級居住質感與社交屬性。

從熱度便可見其號召力：項目3月不斷發力，單月營業額突破3億！買家的買單進一步印證了項目的硬核競爭力！

保利·花語和岸

保利·花語和岸位于白鵝潭醉觀公園旁，涵蓋86-142㎡戶型，周邊3公里范圍內有7個地鐵站、31所小學，配套成熟度高，生活氛圍好。

值得一提的是，花語和岸目前已經進入清盤階段，可能可選單位不多，建議先咨詢后再實地看房。

買家如何抓住

白鵝潭兌現期機遇？

白鵝潭正處于從規劃期到兌現期的關鍵轉折點。

萬象城秋季開業、陸居路新地標出讓、太古里已開業，三大IP落地讓板塊價值有了實質性支撐。

對于購房者而言，當前是重要的觀察窗口。

第一，可聚焦核心兌現項目。

萬象城開業后，綜合體內部物業如華潤悅府、瑞璽將最先享受商業紅利，零距離優勢最為突出。

再如新世界·天馥，位于區府核心地段的項目，疊加政務資源與成熟生活圈，確定性同樣很強。

白鵝潭濱江實景圖，圖源廣州PLUS

第二，根據預算精準匹配。

白鵝潭在售項目從3.9萬/㎡—13萬/㎡不等，跨度大、選擇豐富。

預算有限的可重點關注國貿·保利｜海上印，新世界·天馥的折后房源；

改善型買家可對比保利瑧譽、廣州濱江天地的現房確定性；

頂豪客群則可考慮保利·翡麗甲第、保利珠江天悅的一線江景視野，還有白鵝潭瑞璽的萬象城上蓋稀缺性。

白鵝潭加速兌現，對于購房者來說，當前最需要做的是：

走進售樓處、實地感受每個項目的真實品質，在萬象城開業前的窗口期，鎖定屬于自己的價值房源。

如果大家想第一時間收到廣州樓市的最新訊息，想了解更多樓市動向，不妨添加我們客服，備注【買房】，入群詳談。

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