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希臘國家經濟與財政部將于3月31日向議會提交一項修正案，涉及原定于2026年4月1日生效的“房租必須通過銀行賬戶支付”政策。根據修正案，該強制性措施的實施時間將推遲至2026年10月1日。在此之前，房租支付方式仍將維持現行安排。
財政部表示，此次延期旨在為相關系統完成必要的技術調整預留時間，以避免新規實施初期出現運行不暢或操作障礙。
按照新規，一旦政策正式生效，所有租金必須通過銀行系統支付。任何未通過銀行轉賬完成的租金交易，房東與租客雙方都將面臨實際經濟損失。
具體而言：
·房東若繼續收取現金租金，將失去租金收入5%的稅收減免；
·租客若以現金支付租金，將失去年付一個月租金的優惠，同時無法享受國家提供的租賃補貼及相關援助。
財政部指出，未來幾天將發布部級決定，明確具體操作流程，包括在現有及新簽租賃合同中登記銀行賬戶（IBAN）等要求。
一旦稅務部門掌握納稅人的銀行賬戶信息，將可對申報的租金收入與銀行流水進行自動比對核查，從而加強監管與稅收合規。
希臘房東協會已提醒房東及租客關注以下關鍵事項：
·所有新簽或續簽租賃合同必須注明“通過銀行支付”，并填寫IBAN
·租金必須存入房東本人賬戶，不得使用第三方賬戶（如代理人或親屬）
·房東需在線向稅務總局申報銀行賬戶信息
·聯名賬戶須以房東姓名為首
·多位共有人需分別提供賬戶信息，確保租金按份額入賬
·租客應在同一財政年度內支付12個月租金，以保留稅收優惠
此外，現行工資或養老金賬戶的1250歐元不可扣押額度不適用于租金收入，除非該賬戶已被申報為“唯一不可扣押賬戶”。
財政部強調，推動租金通過銀行系統支付，是提升交易透明度、打擊逃稅的重要舉措。同時，合規執行也有助于避免房東與租客面臨不必要的經濟損失。（蔡玲）
圖源：InTime News
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