江悅和鳴！雙國企匠筑，讀郡外本部，最后兩棟住宅，錯過再無！

當穩健的國企匠心遇上稀缺的本部學區，當城市的繁華與湘江的詩意交融，一座承載家庭夢想的品質住區應運而生 ——夢想越秀?江悅和鳴，由夢想置業與越秀地產雙國企聯袂匠造，占位天心省府核芯，以 “配套郡外本部、全維成熟配套、高拓新規戶型” 的硬核實力，成為長沙改善家庭的安心之選，為城市敬獻一處兼具教育價值與生活質感的理想居所。

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雙國企護航，穩健與品質雙保障

在樓市回歸穩健的時代，開發商的實力與口碑，是置業的首要考量。江悅和鳴由夢想置業與越秀地產兩大國企強強聯合，以雄厚資金與責任擔當，為居住者筑牢安心底線。夢想置業，作為湘江集團全資國企，深耕長沙城市建設，是湘江新區核心地產運營平臺，以 “造美好人居” 為使命，資金穩健、交付無憂。越秀地產，1983 年成立的老牌國企，全國布局、經驗豐富，以精細品質與穩定口碑享譽市場。雙國企背書，讓項目從規劃到建設、從交付到服務，全程有保障。項目一期已實景交付，入住率超 60%，園林、建筑、公區品質可鑒，買得放心、住得舒心。

郡外本部，九年優質教育一步到位

教育是家庭的核心訴求，而江悅和鳴給出的，是長沙家長夢寐以求的 “本部確定性”。項目官方配套入讀長郡外國語實驗中學本部與長郡外國語第一附屬小學，九年一貫制優質教育，無需派位、無需搖號，學位穩穩鎖定。長郡外國語本部，作為長郡系核心公辦名校，2025 年中考四大率約 26%、普高率 95%，穩居長沙公辦第一梯隊。學校師資雄厚，72% 為研究生學歷，名優特教師 200+，設 4 個省區級名師工作室，更有邱成桐少年班，拔尖培養、全面育人。更難得的是，項目與中學一路之隔、步行 5 分鐘即達，與小學相距約 700 米。清晨孩子多睡半小時，家長站在陽臺即可目送上學，省去接送奔波，安全又省心，真正實現 “家門口的名校”。

全維配套，省府芯生活觸手可及

項目占位省府南黑石鋪城市更新核芯，交通、商業、生態、醫療配套全面成熟，居住幸福感拉滿。交通上，西臨新開鋪路、北靠湘府路高架，自駕 10 分鐘達五一、德思勤、洋湖三大商圈；公交站點密布，長郡外國語站僅約 21 米，規劃地鐵 8/9 號線近在咫尺，未來出行更便捷。商業上，自帶約 3000㎡社區底商，日常買菜、購物足不出小區；近享宜家薈聚、龍湖新姚天街、德思勤等商圈，吃喝玩樂一站式滿足。生態上，距湘江約 700 米，近天心濱江公園（約 200 米）、湘府文化公園（約 1.5 公里），茶余飯后漫步江灘、休閑遛娃，盡享自然鮮氧。醫療上，近湖南婦女兒童醫院（三甲），為家人健康保駕護航。

新規戶型，高得房率的空間美學

作為片區稀缺新規產品，江悅和鳴打造17 層純板小高層、兩梯兩戶設計，容積率僅 2.85，綠化率 35%，居住舒適度拉滿。主力戶型104-118㎡，全系南北通透、南向大面寬，得房率最高約 115%，空間利用率極致。

104㎡三房，主臥約 26㎡，南向 6.8 米闊景陽臺，采光視野俱佳。

118㎡3+1 房，靈活多變，北向陽臺可改臥室、書房，適配家庭成長。

江悅和鳴，由夢想置業與越秀地產雙國企聯袂打造，以 “郡外本部確定性 + 新規產品高性價比 + 江景稀缺性” 三重王炸，成為 2026 年長沙學區房市場的終極爆款，收官 2#、3# 棟建面約 104-118㎡戶型，席位告急，搶藏從速。

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