今年上半年，天津又有18個新盤賣成現房了！

天津樓市真要進入現房時代了！

今年上半年，市內六區+環城又有18個新盤賣成現房了。

市內六區，今年上半年將增加5個現房樓盤。

其中，中海學府源境二期、路勁太陽城壹號著區均有教育標簽，適上學的家長關注。

特別是路勁太陽城壹號著區，高層99平米特惠188萬起之后，熱度大漲不少。

目前，該項目所剩貨量不多了，大概僅剩三四十套房子。

中海學府源境二期，可以陸續辦理房本了，不耽誤孩子入學轉學。

三年級及以下能定向轉學到師大二附小+四中九年一貫制桔林學校，其他年統籌。

高層89平米總價240萬左右，加4萬可送車位。

金融街融府、格調馥頌花園預計今年3、4月份也要交房。

金融街融府實景圖

金融街融府，預計4月加推最后一棟高層，89平米放風330-360萬，115平米放風380-430萬。

格調馥頌花園，是格調在市區首個交付的新產品。

而且一直價格穩定。

格調馥頌花園實景圖

小高層均價3.7-4.3萬/平米，洋房均價4.3-4.9萬/平米。

幾乎沒啥存在感的華勘鈺府，預計今年6月份也要交付了。

二代產品，沒學區，價格也競爭力。

目前，最小戶型87平米已售罄，小高層95平米總價210萬起。

環城范圍，要賣成現房的新盤比較多，共有13個。

在四個區域中，西青區是一個增新現房項目大戶，達5個。

不過，有的樓盤也在快速去化。

首創龍湖·天瑯，僅剩高層134平米在售。

城投水西·東方天宸二期的4棟小高層已全售罄，僅剩洋房產品在售。

洋房140平米，總價330萬起。

西青城投格調松蕉花園、萬科翡翠大道貨量還比較充足。

西青城投格調松蕉花園實景圖

西青城投格調松蕉花園小高層均價1.7-1.8萬/平米，是中北鎮價格最低的新盤。

萬科翡翠大道，是西青區性價比較高的樓盤，高層80平米總價104-113萬。

津南區新增的3個現房樓盤，全部在海教園。

其中，僅剩中建悅廬棠墅89平米小戶型準現房可選，而中國鐵建花語天境89平米最快要等今年11月交付了。

保利·西棠和煦，預計上半年交付的小戶型也賣沒了。

顯而易見，海教園的小戶型去化速度最快。

東麗包含空港在內，有3個樓盤要賣成現房了。

金鐘街的中國鐵建花語尚東、東麗湖的天津翡翠公園和空港的新城長風雅著三期，均要交付了。

在這三個樓盤之中，新城長風雅著三期僅剩幾套尾房了。

北辰將要新增的兩個現房，都位于邊緣板塊。

一個是宸悅府，另一個一曲天辰。

宸悅府一期，將迎來全部交付，最小戶型小高層82平米總價57萬起；

一曲天辰，去年小高層交付后，今年洋房也要交房了。

洋房均價1.3萬/平米，性價比競爭力不大！

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。