紹興市鑒湖畔一棟豪宅別墅降價拍賣，被人558萬元就買下

近日，在阿里拍賣上，紹興市迎來了一宗非常搶手的豪車拍賣，一棟位于紹興市柯橋區香山別墅一區21幢住宅房地產（含室內固定裝飾裝修）被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅地下一層，地上三層，房屋建筑面積為417.7平方米，土地使用權面積為384.66平方米。別墅前后帶有花園，別墅室內裝修也是非常豪華，估計當初裝修也是花了不少錢。而此次拍賣，也是包括室內固定裝修的，不是只拍賣別墅而已，對于這種拍賣包括室內裝修的，成交后，那原房東就不能破壞有關裝修了，不然買家就可以有理由悔拍不要別墅，然后退回有關保證金的。

目前這棟別墅由被執行人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起3個月內交付給買受人。此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時候，起拍價為561.4萬元，評估價802萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了449.2萬元，降價了一百多萬元，降價幅度還是相當大。此次拍賣，立馬就有8個人報名競拍，競拍人數不少。這次競拍就非常激烈了， 原本上午十點結束的拍賣，最后是延時競拍到下午三點多才結束，延時競拍了五個多小時，8個競拍者為此一共出價了110次，最終別墅以558.2萬元成交，成交價比起拍價高出了109萬元。不過最終成交價還是比第一次拍賣的流拍價低，競得者等到第二次降價拍賣才出手還是選擇對了，少花了幾萬元。

此次紹興市拍賣的這棟別墅，位置非常獨特，所在小區香山別墅，就在紹興市知名旅游度假區鑒湖旅游度假區旁邊，位于鑒湖旅游度假區東邊，拍賣的這棟別墅，算是二線湖景別墅片區的自然環境非常不錯。這里有鑒湖高爾夫球會所、浙江國際賽車場、紹興鑒湖直升機飛行基地等。

當然，這個地方，整體來說，有關生活商業教育醫療等配套還不是夠完善的，在紹興市，可能是比較偏的，離紹興市中心城區有點距離，這個地方，可能比較適合用來度假養老之類的。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟別墅成交單價為1.3364萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？從過往拍賣來看，這個小區曾經也有過兩棟別墅拍賣成交，別墅面積跟此次拍賣的差不多，但成交價都是超過了七百萬，比此次拍賣的這棟還是高出了不少。