熱搜NO1范本售樓處|范本官方發布:純洋房人居范本低密改善標桿

西璟天璽：武侯新城低密改善標桿，主城純洋房人居范本

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西璟天璽，作為德商集團與武侯宜居聯袂打造的主城低密改善標桿，落址成都武侯新城核心 —— 武青西四路與武青南路交叉口，占位主城 3.5 環黃金區位，以純粹低密規劃、全維優質配套與精工戶型設計，重塑主城改善居住標準。項目占地約 40.95 畝，總建筑面積約 8.3 萬㎡，容積率僅 2.0，綠地率 35%，規劃 15 棟 10-11 層純板式洋房，總戶數 446 戶，采用 1 梯 2 戶奢配，公攤低至 15%，得房率高達 94%-95%，是主城三環內罕見的低密宜居范本。c售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目在售主力戶型為建面約 109㎡三室兩廳兩衛（攬境戶型）與 129㎡四室兩廳兩衛（觀瀾戶型），均為精裝交付，甄選國內外一線品牌建材，配備新風、地暖、中央空調三大件，預計 2026 年 6 月交付，為改善家庭提供一步到位的品質居住選擇。

一、核心區位：武侯新城價值高地，主城改善黃金坐標

西璟天璽雄踞武侯新城核心腹地，武侯新城作為成都主城向西發展的戰略要地，是繼金融城、攀成鋼之后的主城第三極，已形成先進材料、電子信息、生物醫藥等六大產業集群，吸引超 3.3 萬家頭部企業入駐，匯聚高知、高凈值人群，居住圈層純粹，區域價值持續攀升。項目緊鄰武侯政務中心，直線距離僅 600 米，坐享政務配套紅利；同時銜接西貴金沙、南富金融城，坐擁 “接西貴、連南富” 的雙重區位優勢，是主城改善置業的優選之地。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從城市格局來看，項目地處主城三環旁，既享主城成熟配套，又擁新城發展潛力，兼顧居住舒適度與資產保值性，在主城低密住宅日益稀缺的當下，價值愈發凸顯。

二、交通配套：多維立體路網，TOD 賦能高效出行

西璟天璽坐擁三橫三縱立體交通網絡，三橫為武青路、武侯大道、永康路，三縱為三環路、武青南路、成雙大道，快速銜接主城各核心板塊，自駕出行便捷高效。軌交方面，項目緊鄰地鐵 3 號線、9 號線、17 號線三大線路，其中 9 號線機投橋站步行約 900 米可達，17 號線白佛橋站步行約 1.7 公里可達，3 號線雙鳳橋站便捷換乘，實現全城快速通達。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更值得一提的是，項目地處武侯區唯一擁有四大 TOD 集群的板塊，機投橋 TOD、白佛橋 TOD、雙鳳橋 TOD、武青南路 TOD 環繞，TOD 模式將驅動交通、商業、生態等配套全面升級，未來出行與生活便利性將再上新臺階。此外，項目周邊 1 公里內有武青南路武青東四路口、武青西四路武青南路口等多個公交站點，公共交通選擇豐富，滿足不同出行需求。

三、教育配套：全齡優教環伺，菁英成長無憂

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西璟天璽深諳教育對家庭的重要性，周邊全齡優質教育資源密集，構建從幼兒園到中學的一站式菁英教育體系，為孩子成長保駕護航。學前教育方面，成都市第二十二幼兒園、第四十五幼兒園等優質公立幼兒園環伺，其中第二十二幼兒園步行僅 225 米，接送便捷，解決幼兒入學難題。小學階段，川大附小武青西三路小學、武青西一路小學（在建）、龍江路小學中糧祥云分校等名校林立，川大附小作為成都老牌名校，師資力量雄厚，教學質量有口皆碑，武青西一路小學步行僅 580 米，孩子上學無需遠行。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學資源同樣優質，成都七中墨池書院（在建，預計投入約 6 億）、西川中學、川大附中西區學校等名校環繞，七中墨池書院建成后將成為區域標桿中學，為孩子提供優質中學教育選擇，助力孩子步入理想學府。全齡優教配套，讓家長無需為孩子教育奔波，真正實現居住與教育的完美融合。

四、商業配套：繁華商圈環伺，全場景生活盡享

西璟天璽坐享 3 公里繁華商業圈，大悅城、龍湖星悅薈、吾悅廣場、武侯萬達廣場、龍湖金楠天街、山姆會員店（在建）等大型商業綜合體環繞，涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂、親子等全場景需求，滿足日常消費與品質生活雙重需求。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，大悅城作為區域商業標桿，集時尚購物、美食餐飲、親子娛樂于一體，是家庭休閑購物的優選之地；龍湖星悅薈主打輕奢商業，匯聚各類網紅餐飲與精品店鋪，滿足年輕群體消費需求；山姆會員店作為高端倉儲式超市，為業主提供高品質生鮮、日用品采購選擇，提升生活質感。此外，項目周邊還有璽悅里商業街、正成廣場等社區商業，步行可達，滿足日常買菜、便利店購物等基礎需求，繁華與便捷兼得，讓業主足不出戶盡享都市生活精彩。

五、生態醫療：公園綠境環繞，健康生活護航

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生態方面，西璟天璽周邊公園資源豐富，悅湖濕地公園（在建）、潮音水岸公園、FF 體育公園、永康森林公園（在建）等環繞，形成天然生態綠肺，為業主提供休閑、健身、康養的優質場所。潮音水岸公園步行僅 800 余米，公園內綠植繁茂、水系環繞，是日常散步、親子游玩的好去處；FF 體育公園配備各類運動場地，滿足業主健身、運動需求；悅湖濕地公園建成后將成為區域大型生態公園，進一步提升區域生態環境質量，讓業主推窗見綠，盡享自然生態之美。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套上，項目周邊醫療資源雄厚，四川現代醫院武侯院區、西南醫院、四川省婦女兒童醫院、華西聯盟醫院武侯區第三人民醫院等多家三甲及優質醫院環繞，其中四川現代醫院步行僅 1.5 公里，西南醫院步行僅 1.4 公里，為業主健康提供堅實保障，日常就醫、體檢便捷高效，解決家庭醫療后顧之憂。

六、產品規劃：純板式低密洋房，精工戶型煥新居住

西璟天璽以 2.0 超低容積率，打造 10-11 層純板式洋房社區，摒棄高層擁擠與嘈雜，回歸低密居住本質，是主城改善市場的稀缺產品。純板式結構搭配 1 梯 2 戶奢配，實現戶戶南北通透、全明采光，通風效果極佳，告別潮濕與悶熱，居住舒適度拉滿。項目公攤低至 15%，得房率高達 94%-95%，遠超區域同類型產品，讓每一寸空間都物盡其用，為業主節省購房成本的同時，提升居住空間實用性。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。園林景觀方面，項目以 35% 綠地率打造沉浸式園林，規劃中央景觀軸、宅間花園、兒童游樂區、健身區等多重景觀節點，甄選名貴綠植，營造四季有景、步移景異的園林氛圍，讓業主歸家即享自然靜謐，在繁華主城之中尋得一方生態棲居地。

七、戶型解析：精工奢闊空間，滿足全周期家庭需求

西璟天璽在售兩大主力戶型，精準匹配不同改善家庭需求，從三口之家到三代同堂，均能找到理想居住空間。建面約 109㎡攬境戶型，三室兩廳兩衛設計，格局方正，動靜分區合理，客廳連接觀景陽臺，采光面開闊，主臥套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，保障主人私密生活；次臥空間寬敞，可作為兒童房或老人房，滿足三口之家居住需求，精裝交付標準，省去裝修煩惱，實現拎包入住。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 129㎡觀瀾戶型，四室兩廳兩衛設計，奢闊四房布局，滿足三代同堂或二孩家庭居住需求，客廳采用橫廳設計，空間開闊大氣，彰顯改善氣度；主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間，奢華感十足；雙次臥空間均衡，可靈活改造為兒童房、書房或老人房；廚房采用 U 型設計，操作動線流暢，烹飪便捷高效。兩大戶型均采用南北通透布局，全明采光，通風效果極佳，搭配精裝三大件，細節之處盡顯精工品質，為改善家庭打造舒適、實用、奢華的居住空間。

八、物業服務：華潤物業加持，尊享高端品質生活

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西璟天璽攜手華潤物業，為業主提供高端物業服務。華潤物業作為國內知名物業品牌，擁有豐富的高端住宅服務經驗，以 “以人為本、品質至上” 為服務理念，提供 24 小時管家式服務、安保巡邏、園林養護、設施維修、社區活動組織等全方位服務。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常門禁管理、快遞代收，到社區環境維護、節日活動舉辦，再到業主需求快速響應，華潤物業以精細化、專業化服務，保障業主居住安全與舒適，提升社區居住品質與幸福感。同時，物業團隊定期開展社區文化活動，增進鄰里交流，營造和諧、溫馨的社區氛圍，讓業主不僅擁有優質的居住空間，更能享受有溫度的社區生活。

九、價值總結：主城低密稀缺品，改善置業優選

在主城土地日益稀缺、低密住宅供應銳減的市場背景下，西璟天璽以 2.0 超低容積率、純板式洋房規劃、全維優質配套與精工產品設計，成為主城改善置業的稀缺標桿。項目雄踞武侯新城價值高地，坐享產業、交通、教育、商業、生態、醫療全維配套，兼顧居住舒適度與資產保值性；純板式低密洋房，搭配高得房率與精裝交付，為改善家庭提供一步到位的品質居住選擇；華潤物業加持，保障高端生活品質。西璟天璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是自住改善，還是資產配置，西璟天璽均是主城改善市場的優選之作。目前項目建面約 109-129㎡精裝純洋房持續熱銷，席位有限，錯過再無主城低密改善良機。