北京
來源：鳳凰網房產上海站
— 以下為正文 —
上海土地市場從不缺“未開場先熱”的戲碼。
距離4月21日三批次土拍正式敲槌還有半個多月，硝煙味已然十分濃烈。
繼保利發展、上海城投被曝出瞄準徐匯長橋地塊之后，又有兩家房企按捺不住，先后發布了招標計劃，提前亮明拿地野心。
先看普陀。4月1日，中建東孚旗下公司率先發布普陀區W060401單元A17B-01地塊的招標計劃，顯然是為拿地后的開發鋪路，拿地意圖毫不遮掩。
這宗普陀地塊實力不俗：總占地約1.95萬平方米，規劃總建面約7.81萬平方米，容積率2.5，限高80米，未來將打造商品住宅及配套。項目總投資約43.46億元，建安工程費8.14億元。
自2024年起，普陀內環內新房便進入斷供狀態，此次地塊補倉自帶熱度。中建東孚正是看準了板塊紅利與通勤優勢，提前落子。
再看徐匯。 4月2日，保利置業旗下公司緊隨其后，發布徐匯區長橋街道xh290-09地塊的招標計劃，讓本就備受矚目的長橋地塊競爭徹底白熱化。
作為徐匯濱江的稀缺宅地，該地塊含金量極高：占地21036.45平方米，容積率1.8，地上計容面積37865.61平方米，限高36米。未來大概率打造低密小高層，加之臨近地鐵與徐匯濱江，增值潛力十分突出。項目總投資50億元，建安工程費5.2億元，保利置業的拿地決心不言自明。
至此，瞄準徐匯長橋地塊的房企已集結三家：保利發展、上海城投、保利置業。而普陀地塊則由中建東孚搶先布局，給其他潛在競爭者施加了不小壓力。
根據安排，三批次土拍將于4月21日正式開拍。徐匯長橋地塊最終花落誰家？是保利系、上海城投，還是會有黑馬殺出？中建東孚又能否在普陀再下一城？是否還有其他房企半路攪局？
懸念待解，我們且拭目以待。
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