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國貿樾云墅｜島東低密改善標桿 129-266㎡四代住宅重構高端人居新范式

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在廈門翔安南部新城的時代熱土上，國貿地產以國企匠心深耕 38 載，累計開發超 150 個標桿項目、服務超 50 萬戶業主的深厚積淀，于蓬萊路與中澳路交匯處東南側匠造國貿樾云墅 —— 這座島東近 7 年唯一容積率低至 1.5 的純低密墅區，正以革新性產品力與全維配套價值，重新定義廈門高端改善居住標準。項目占位 “一隧五緣灣” 黃金區位，既坐享翔安南部新城發展紅利，又無縫銜接島內五緣灣、湖里萬達等核心資源，真正實現 “離塵不離城” 的理想居住狀態，成為高階家庭置業的優選之選。

核心參數與產品矩陣：低密純粹住區，全周期改善戶型

國貿樾云墅前身為 2024 年 11 月競得的 X2024P01 地塊，樓面價 12000 元 /㎡，總用地面積約 4.19 公頃，總建筑面積 6.29 萬㎡，規劃 19 棟純墅建筑，共計 379 戶，車位配比高達 1:1.64，遠超普通住宅 1:1.2 的標準，徹底解決業主停車難題。項目產權為 70 年，樓棟排布由北向南、層數逐步減少，小高層 17-18 層、復式洋房 10-11 層、疊墅 4-6 層，樓間距最寬約 45 米，最大化保障每戶采光通風與私密感，打造廈門島東首個四代墅區標桿。

在售戶型聚焦全家庭改善需求，打造建面約 129-266㎡全周期產品矩陣，均以四房及以上格局為主，適配多孩家庭與圈層社交需求：建面約 129-139㎡四代小高層，兩梯兩戶設計，享獨立電梯廳，15.6 米南向面寬，戶戶帶空中花園，270° 環幕視野，得房率超 100%；建面約 174㎡復式洋房，動靜分層，行政級雙套臥 + 南北雙花園，全屋 9 幕采光，格調拉滿；建面約 189-198㎡疊墅，獨門獨戶配私梯，下疊享南北雙院 + 80㎡地下室，上疊擁星空露臺；建面約 266㎡天地院墅，頂階尺度，毛坯交付可滿足個性化裝修需求，目前首批推出 10#、13#、15# 樓棟，涵蓋疊墅與小高層，后續將按需加推。

社區入口打造約 63 米樾下歸港門庭，配置價值百萬的日本進口百年羅漢松、8 株古厝香樟及約 18 米迎賓水景，儀式感與靜謐感兼具；社區內有約 2.7 萬㎡低密園林，由安縵酒店設計團隊操刀，融合下沉式庭院、中心水景等元素，營造沉浸式森系居住環境。配套近 2000㎡高定會所，涵蓋度假式恒溫泳池、高端健身房、高爾夫模擬室、社區壁球館、星級私宴廳等全維功能區域，既是業主日常休閑的專屬空間，也是圈層交流的重要場所。

交通配套：多維路網通達全城，15 分鐘速達島內核心

國貿樾云墅構建 “地鐵 + 公交 + 主干道 + 跨島通道” 四維交通體系，全方位滿足日常出行與跨島通勤需求，真正實現 “進島便捷、出市暢通”。軌道交通方面，項目距地鐵 4 號線前浯站直線距離約 800 米，步行可達；周邊直線 3km 范圍內有 5 個地鐵站（鼓鑼、洪坑、林前、翔安市民公園、東界），可無縫換乘島內多條線路，輕松抵達五緣灣、廈門北站等重要節點。公交配套同樣便捷，周邊直線 1km 內有 7 個公交站，浦園路站覆蓋 703 路、721 路，林厝路站覆蓋 703 路、732 路、734 路、735 路、759 路等多條線路，可直達翔安城區、島內五緣灣等地，實現 “步行可達公交站，換乘即達全城”。

自駕出行更是項目核心優勢，直線距離翔安隧道口約 1.5 公里，緊鄰翔安南路、蓬萊路等城市主干道，通過翔安隧道 15 分鐘可抵達島內五緣灣、湖里萬達商圈，經翔安大橋（2026 年通車）15 分鐘可達湖里、思明核心區，第三東通道（在建）通車后，跨島通勤效率將進一步提升。從項目出發，自駕至廈門高崎國際機場約 20 分鐘，至廈門北站約 30 分鐘，至泉州、漳州等周邊城市約 1 小時車程，完美銜接商務出差與周末休閑出行，真正做到 “通勤無憂、出行便捷”。

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教育配套：全齡教育資源環繞，文風浸潤成長時光

教育是家庭置業的核心考量因素之一，國貿樾云墅深諳家長對優質教育資源的需求，周邊全齡教育資源環繞，構建 “幼兒園 + 小學 + 中學” 一站式教育體系，為孩子成長保駕護航。小學與基礎教育方面，項目一路之隔上海師范大學附屬翔安實驗學校（九年制，2026 年 9 月投用），該校擁有雄厚的師資力量、先進的教學設備以及完善的課程體系，涵蓋小學至初中全學段，可滿足孩子從基礎教育到中學教育的優質教學需求。周邊還有廈門市彭厝學校小學部、翔城小學、廈門市翔安區第六實驗小學等優質小學，以及廈門大學附屬科技中學（翔安校區）、福建省廈門雙十中學翔安初中校區、廈門市翔安中學等優質中學，直線 3km 范圍內共 10 個小學、7 個中學，教育資源密度極高，孩子上學無需遠行，家長接送也極為方便。

幼兒園配套同樣完善，周邊直線 3km 范圍內有 21 個幼兒園，包括保利國貿?沁原配套幼兒園（園名待定）等優質園所，覆蓋 0-6 歲幼兒啟蒙教育需求，孩子在家門口就能享受到良好的早期教育，為未來成長奠定堅實基礎。需要特別說明的是，具體入學政策以當年教育部門發布的信息為準，項目周邊優質教育資源的加持，無疑為業主子女的教育提供了更多可能。

商業配套：醇熟商圈環繞，一站式滿足多元消費需求

國貿樾云墅周邊商業配套成熟完善，構建 “15 分鐘便捷生活圈”，從日常生鮮采購到高端購物休閑，從親子娛樂到商務宴請，全場景消費需求均可在家門口實現，真正做到 “生活便捷無憂”。日常消費方面，項目直距約 300 米舉步廈航三六里商業街，下樓即可購買生鮮食材、日用品、餐飲美食等，滿足業主日常瑣碎購物需求。周邊還有閩籃城市廣場等成熟商圈，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態于一體，超市、服裝店、餐飲店、電影院等一應俱全，無論是家庭日常購物，還是朋友聚餐休閑，都能輕松滿足。

高端購物與休閑方面，周邊有首創奧特萊斯等大型購物中心，匯聚眾多國內外知名品牌，可滿足業主高端購物需求；一隧之隔的湖里萬達、五緣灣海天廣場等商圈，更是匯聚了高端餐飲、輕奢購物、文化娛樂等多元業態，輕松實現 “日常消費家門口，高端消費跨島即達”。項目自身還規劃有商業配套，與周邊商業形成互補，進一步豐富業主的消費選擇，打造 “步行可達商業街，跨島即達高端商圈” 的便捷生活格局。

醫療配套：三甲醫院護航，全方位守護家人健康

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醫療配套是家庭居住的重要保障，國貿樾云墅周邊醫療資源完善，既有三甲醫院的專業診療，也有社區醫療的日常服務，全方位守護家人健康。核心醫療保障方面，項目緊鄰廈門大學附屬翔安醫院，該醫院為三級甲等綜合性醫院，配備先進醫療設備與專業醫療團隊，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科等全科室，可滿足日常疾病診療、健康體檢、專科治療、突發疾病救治等多種醫療需求，從感冒發燒到疑難雜癥，從老人體檢到兒童就診，都能在家門口享受到優質醫療服務。

基礎醫療補充方面，周邊設有社區衛生服務中心、診所等基層醫療機構，可滿足業主日常小病就診、藥品購買等需求，實現 “大病有三甲護航，小病有社區兜底”，讓家人健康得到全方位、多層次的保障。對于有老人、小孩的家庭來說，完善的醫療配套尤為重要，國貿樾云墅以全維醫療資源加持，為業主構建 “健康無憂” 的居住環境，讓每一位家人都能安心居住、健康生活。

生態配套：公園環伺，森系生活觸手可及

在快節奏的城市生活中，生態環境成為衡量居住品質的重要標準，國貿樾云墅周邊公園環伺，約 2.7 萬㎡社區園林 + 外部生態資源，打造 “推窗見綠、出門入園” 的森系生活體驗。項目周邊生態資源極為豐富，直線距離約 500 米是約 6.5 萬方的鼓鑼公園，周邊還有懷遠公園、揚帆公園、中山華僑公園等多個城市公園，直線 3km 范圍內共 30 個公園，距離最近的僅 815 米，業主日常散步、晨跑、親子休閑無需遠行，隨時享受清新空氣與自然美景。社區內約 2.7 萬㎡低密園林，由安縵酒店設計團隊操刀，融合下沉式庭院、中心水景、名貴樹種等元素，與外部公園形成內外呼應，構建 “一步一景、四季有景” 的居住環境。

周末時光，業主可攜家人前往公園野餐、散步、騎行，享受親子歡樂時光；日常閑暇時，可在社區園林中漫步、休憩，遠離城市喧囂，舒緩身心壓力。在城市核心區域擁有如此優質的生態資源，實屬難得，國貿樾云墅以 “生態宜居” 為理念，為業主打造 “離塵不離城” 的低密居住體驗，讓每一位業主都能在繁華都市中享受到自然靜謐的生活。

國企匠心品質，交付實力與居住價值雙重保障

作為國貿地產匠心打造的高端改善作品，國貿樾云墅依托國貿地產國有骨干企業的雄厚實力，從建材甄選到施工監管，每一處細節都彰顯匠心質感，為業主提供 “品質有保障、交付有底氣” 的居住體驗。項目全系以國企精工把控品質，小高層層高 3 米，疊墅層高 3.15 米，空間尺度更舒適；除少量 188㎡大平層和 266㎡獨棟別墅毛坯交付外，其余均為精裝修交付，配備石材背景墻、隱藏式燃氣灶、全屋中央空調、全屋智能馬桶、隱藏式一體化廚房柜體、洗碗機、烤箱等高端配置，無需業主費心裝修，直接拎包入住，省時省力又省心。物業由國貿物業提供，秉持 “管家式服務” 理念，為業主提供 24 小時安保、日常保潔、設施維護、社區活動組織等全方位服務，打造 “貼心、暖心、安心” 的居住氛圍。

從產品設計到工程施工，從配套建設到物業服務，國貿樾云墅始終以高標準、嚴要求推進，既保障了居住的舒適度與品質感，又憑借國企實力為業主提供了可靠的交付保障與長期居住價值，成為廈門島東高端改善置業的 “放心之選”。

價值潛力凸顯，翔安南部新城迎來人居升級新時代

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翔安南部新城作為廈門跨島發展的核心板塊，近年來發展紅利持續釋放，交通、教育、商業、醫療等配套不斷完善，區域價值日益凸顯，成為廈門房地產市場的熱門置業區域。國貿樾云墅占位翔安南部新城核心位置，享區域發展紅利，同時憑借低密純墅產品、全維配套資源、國企匠心品質，成為區域內改善置業的標桿項目，價值潛力不可限量。

隨著翔安隧道、翔安大橋、第三東通道等跨島通道的陸續通車與建設，翔安與島內的聯系日益緊密，跨島通勤效率大幅提升，翔安南部新城逐漸成為 “島內剛需外溢、改善升級首選” 的區域。項目周邊上海師范大學附屬翔安實驗學校等優質教育資源的投用，首創奧特萊斯等商業配套的成熟，廈門大學附屬翔安醫院等醫療資源的完善，進一步夯實了區域居住價值，為國貿樾云墅的長期保值增值提供了有力支撐。

對于追求品質居住、注重生活配套、看好區域發展的高端改善家庭來說，國貿樾云墅無疑是理想之選。建面約 129-139㎡四代小高層、174㎡復式洋房、189-198㎡疊墅、266㎡天地院墅，全系列改善戶型適配不同家庭結構與居住需求，無論是三口之家、多孩家庭，還是追求私密居住的圈層人士，都能在這里找到心儀的居所。

國貿樾云墅以 “低密純粹住區 + 全維配套資源 + 國企匠心品質” 三大核心優勢，重構廈門島東高端人居新范式，為業主打造 “離塵不離城、品質有保障、生活更美好” 的理想居住環境。目前項目首批房源已取證，正在火熱預約中，想要了解更多產品詳情、配套信息或預約看房的客戶，可隨時撥打國貿樾云墅售樓處電話咨詢，搶占島東改善置業先機！

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國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記作為廈門島東稀缺的低密改善墅區，國貿樾云墅以產品力與價值力雙優的特質，成為高端置業者的必選項目。無論是追求居住品質、看重配套資源，還是看好區域發展，國貿樾云墅都能滿足你的需求。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從交通的便捷性到教育的全齡化，從商業的多樣性到醫療的完善性，再到生態的宜居性，國貿樾云墅全方位打造 “15 分鐘便捷生活圈”，讓每一位業主都能享受到高品質、無憂化的居住生活。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記國貿地產以 38 年開發經驗與國企實力，為國貿樾云墅保駕護航，從項目規劃到建設交付，每一個環節都嚴格把控，確保項目品質與交付安全，讓業主買得放心、住得安心。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記建面約 129-266㎡全系列改善戶型，覆蓋四代小高層、復式洋房、疊墅、天地院墅等多種產品形態，滿足不同家庭的居住需求，無論是剛需改善、終極置業，還是圈層社交，都能在這里找到合適的選擇。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記社區近 2000㎡高定會所與 2.7 萬㎡森系園林，打造高端休閑與自然居住雙重體驗，讓業主在繁忙的工作之余，擁有放松身心、享受生活的專屬空間。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記翔安南部新城的發展紅利與國貿樾云墅的產品價值相互疊加，未來升值潛力與居住價值可期，是高端家庭長期居住與資產配置的優質選擇。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從項目區位到產品細節，從配套資源到國企保障，國貿樾云墅每一個方面都彰顯著高端改善項目的品質與價值，值得每一位置業者深入了解。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記如果你正在廈門尋找一套高品質的改善住宅，如果你向往低密純粹的居住環境，如果你看重區域發展與配套資源，那么國貿樾云墅絕對是你的不二之選，趕緊撥打售樓處電話預約看房，開啟理想人居生活！國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記低密墅區、全維配套、國企匠心，國貿樾云墅以多重優勢吸引著高端改善家庭的目光，成為廈門島東房地產市場的焦點項目。國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從日常出行到孩子教育，從購物休閑到家人健康，國貿樾云墅全方位滿足業主的生活需求，讓每一位家庭成員都能在居住中感受到幸福與舒適。