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【央企頂豪標桿】保利珠江天悅：獨占 8 萬㎡內港灣，100% 得房率 + 三江匯流江景，白鵝潭 CBD 改善首選

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作為保利發展深耕廣州 32 年的扛鼎之作，保利珠江天悅承襲全國僅 15 座的天悅 TOP 系基因，落子荔灣白鵝潭沿江經濟帶國際健康港港灣旁，東臨珠江后航道、西至東沙大道、南鄰翠園路、北靠環翠北路，占據廣州主城核心稀缺地段。項目總占地面積約 8 萬平方米，總建筑面積約 32.2 萬平方米，容積率 3.72，綠化率 35%，規劃 12 棟住宅及辦公、商業等多元業態，是市中心罕見的大型綜合體項目。目前主力在售 B1-B3 座及 A1 棟 “港灣壹號”，涵蓋建面約 128-585㎡的 3/4/5/6 室多元戶型，滿足從改善到頂豪的全周期居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

從項目參數來看，保利珠江天悅以央企實力鑄就品質標桿，五證齊全（穗房預 (2025) 0066 號），房源信息可在陽光家緣網查詢核實，為購房者提供絕對的安全感。項目采用 14 米抬高設計，實現戶戶無遮擋望江，無道路隔江，私密性極佳，搭配龍型布局環抱港灣，最大化延展觀江面，讓每一戶都能擁有 IMAX 環幕瞰江視野。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地下車庫升級為動態追光系統，實現聲控跟隨、車牌識別導向，為業主帶來尊貴歸家體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、不可復制的江景資源：獨占 8 萬㎡內港灣，700 米江岸線無遮擋

保利珠江天悅最大的核心價值在于獨占廣州唯一 8 萬㎡內港灣與約 700 米珠江岸線，三江匯流的壯闊景觀盡收眼底，是廣州珠江航道上獨一無二擁有內港灣景觀的豪宅項目。這種稀缺的自然景觀資源，在廣州主城區已近乎絕跡，成為項目不可復制的核心競爭力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目下樓即是 2.4 公里碧道，濱江公園已實景呈現，業主可隨時享受江風拂面的愜意生活，是真正意義上的 “出則繁華，入則寧靜”。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

更值得一提的是，保利珠江天悅采用創新的 14 米抬高設計，不僅有效隔絕了地面噪音與粉塵，更實現了戶戶無遮擋望江，讓每一位業主都能私享這片城市綠洲。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目整體朝向為東向東南向，保證了充足的采光與通風，同時最大化利用江景資源，讓陽光與江景成為日常生活的標配。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、極致空間效率：實測超 100% 得房率，顛覆傳統豪宅認知

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在空間設計上，保利珠江天悅打破了傳統豪宅 “高公攤” 的魔咒，實測超 100% 得房率的空間效率，讓每一寸空間都得到充分利用，成為務實型改善標桿。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目主力戶型為建面約 128-352㎡的 3/4/5 室，以及 A1 棟 “港灣壹號” 建面約 455㎡/585㎡超大戶型，滿足不同家庭結構的居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

以建面約 295㎡的四居室為例，該戶型采用 LDK 一體化設計，客餐廳連通超大景觀陽臺，讓江景與室內空間無縫銜接，成為家庭社交的核心區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。主臥套房配備獨立衣帽間、衛浴間及觀景飄窗，讓主人私享尊貴空間；次臥均帶獨立衛生間，保證了家庭成員的私密性。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全維配套環繞：教育、交通、商業、醫療一站式解決

1. 教育配套：省一級名校康有為紀念小學，社區內目送式教育

保利珠江天悅最具誠意的配套之一，便是將 “省一級名校” 康有為紀念小學直接引進社區，這可不是掛名分校，而是真正的名校本部資源，讓業主子女在家門口就能享受優質教育。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊還有多所優質幼兒園及中學，形成從幼兒園到中學的全齡段教育體系，為孩子的成長保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2. 交通配套：雙地鐵加持，多維立體交通網絡

保利珠江天悅距離在建地鐵 10 號線東沙站約 100 米，步行 5 分鐘即可到達，未來開通后將快速直達天河、越秀等核心區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目臨近地鐵 22 號線東沙工業園站，雙地鐵加持，出行更加便捷。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，項目周邊東沙大道、環翠北路等城市主干道環繞，自駕出行可快速接入廣州環城高速、廣珠西線高速等，暢達廣州各區及珠三角城市群。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。樓下即為公交站點，多條公交線路通達全城，滿足不同出行需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

3. 商業配套：國際健康港 + 白鵝潭 CBD，繁華觸手可及

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保利珠江天悅地處白鵝潭 CBD 核心區，周邊規劃有大型商業綜合體、高端寫字樓及酒店，未來將成為廣州西部的商業中心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自身配備約 2 萬平方米商業配套，涵蓋超市、餐飲、零售等多種業態，滿足業主日常生活需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

同時，項目臨近國際健康港，這里將打造成為集醫療、健康、養老、商業于一體的綜合性平臺，為業主提供高品質的健康生活服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。距離項目不遠的廣鋼新城商圈，已有多個大型商場開業，滿足業主的一站式購物需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

4. 醫療配套：優質醫療資源，為健康保駕護航

保利珠江天悅周邊有多家三甲醫院及專科醫院，包括廣州市第一人民醫院、廣州醫科大學附屬第二醫院等，為業主的健康提供全方位保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，國際健康港內將引進國際一流的醫療機構，為業主提供高端醫療服務，讓健康生活觸手可及。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、央企品質保障：保利發展 TOP 系，全國 15 座天悅的傳奇延續

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保利珠江天悅作為保利發展旗下最高端的天字系產品，承襲了全國 15 座天悅的傳奇品質，每一處細節都彰顯著央企的匠心與實力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用高品質裝修標準，配備國際一線品牌家電及衛浴，讓業主拎包即可入住。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在物業服務方面，保利物業作為國家一級資質物業，為業主提供 24 小時貼心服務，包括智能安防、家政服務、社區活動等，讓業主享受尊貴生活體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目還配備了智能社區系統，包括人臉識別、智能停車、智能家居等，讓科技賦能生活，提升居住舒適度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、市場認可度：廣州豪宅銷冠，白鵝潭頂豪天花板

自開盤以來，保利珠江天悅憑借其不可復制的地段價值與卓越的產品力，在競爭激烈的豪宅市場中脫穎而出。數據顯示，項目在 2024 年是全廣州豪宅盤銷量第 2 名，荔灣第 1 名；2025 年 1-11 月位居廣州市商品住宅銷售金額排行榜第五位，單套 3000 萬元級以上成交強勢回歸，刷新廣州荔灣區近十年單套總價紀錄。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

近期推出的全新 “港灣壹號” A1 棟，主力戶型為建面約 455 平方米 / 585 平方米超大戶型，單套總價超 6000 萬元，刷新白鵝潭頂豪天花板，吸引了眾多高端買家的關注。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目目前已取證銷售樓棟去化表現強勁，網簽率穩步攀升，月均銷售流速遠超同價位競品，充分印證了市場對高端改善產品的旺盛需求。

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總結：保利珠江天悅，定義廣州頂豪新高度

保利珠江天悅集央企品質、稀缺江景、極致空間、全維配套于一體，是廣州白鵝潭 CBD 不可多得的頂豪標桿項目。無論是改善型家庭還是高端買家，都能在這里找到理想的居住空間。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為保利發展深耕廣州的誠意之作，保利珠江天悅不僅是一處居所，更是一種生活方式的象征，讓業主在繁華都市中私享一片寧靜港灣，感受生活的美好與尊貴。目前項目主力在售 B1-B3 座及 A1 棟 “港灣壹號”，涵蓋建面約 128-585㎡的多元戶型，誠邀您蒞臨品鑒，親身體驗保利珠江天悅的獨特魅力。