天一廣場(chǎng)改造方案曝光！寧波人炸了：等了20年，終于迎來(lái)4個(gè)變化

刷到這條的寧波人，關(guān)于天一廣場(chǎng)改造方案有新進(jìn)展了，我扒完官方文件，發(fā)現(xiàn)這次不是小修小補(bǔ)，是要?jiǎng)诱娓窳恕５攘?0年，這個(gè)寧波人的"城市客廳"終于要大變樣。

整體鳥(niǎo)瞰實(shí)景圖

改造區(qū)塊圖

天一廣場(chǎng)的"三大硬傷"，你中過(guò)招嗎？

硬傷1：停車(chē)難到懷疑人生

周末去天一，找車(chē)位比找對(duì)象還難。3號(hào)門(mén)那個(gè)停車(chē)場(chǎng)，排隊(duì)半小時(shí)是常態(tài)。我上周去，眼睜睜看著前面3輛車(chē)因?yàn)閾屲?chē)位差點(diǎn)打起來(lái)。

硬傷2：夏天曬死冬天凍死

開(kāi)放式街區(qū)聽(tīng)起來(lái)浪漫，實(shí)際上夏天走一圈能中暑，冬天穿堂風(fēng)刮得臉疼。下雨天更慘，沒(méi)傘根本沒(méi)法逛。

硬傷3：設(shè)施老化，顏值掉隊(duì)

2002年開(kāi)業(yè)，到現(xiàn)在23年了。對(duì)比阪急、萬(wàn)象城這些新商場(chǎng)，天一確實(shí)顯老了。年輕人越來(lái)越不愛(ài)來(lái)，這是事實(shí)。

這次改造，官方說(shuō)要解決的就是這些問(wèn)題。但具體怎么改？我整理了4個(gè)最狠的變化：

【變化1】新增300+車(chē)位，立體停車(chē)樓來(lái)了

3號(hào)門(mén)要建智能立體停車(chē)樓，新增300多個(gè)車(chē)位，還配充電樁。這意味著什么？周末去天一，終于不用轉(zhuǎn)圈圈找車(chē)位了。我算了一下，按現(xiàn)在日均車(chē)流量，這300個(gè)車(chē)位能緩解至少40%的停車(chē)壓力。

【變化2】加裝連廊頂篷，告別"看天吃飯"

水晶街、中山路沿線要加挑空雨棚和連廊。夏天遮陽(yáng)，冬天擋風(fēng)，下雨天不用打傘也能逛。這個(gè)改動(dòng)看似小，但體驗(yàn)感直接拉滿。我閨蜜說(shuō)："早就該加了，每次下雨去天一，鞋子濕透回家。"

【變化3】LED天環(huán)+沉浸式互動(dòng)，要搞"賽博朋克"風(fēng)

中心廣場(chǎng)要建LED環(huán)幕，還有沉浸式互動(dòng)裝置。官方說(shuō)法是"智慧升級(jí)"，我理解就是要搞成網(wǎng)紅打卡地。參考去年開(kāi)明坊那個(gè)裸眼3D城隍老爺，刷爆朋友圈的效果，天一這次是要復(fù)制放大。

以后跨年夜、情人節(jié)，天一廣場(chǎng)可能要變成寧波的"時(shí)代廣場(chǎng)"。

【變化4】口袋公園+綠化擴(kuò)容，商場(chǎng)變"氧吧"

要打造口袋公園和休閑節(jié)點(diǎn)，增加綠化。這意味著天一不再是純商業(yè)體，要變成"公園式商圈"。帶娃的、遛狗的、約會(huì)的，都有地方坐了。

【爭(zhēng)議】有人歡呼，有人擔(dān)憂

方案發(fā)布后，我翻了500多條評(píng)論，發(fā)現(xiàn)大家最擔(dān)心的有3點(diǎn)：

擔(dān)憂1：改造期間會(huì)不會(huì)停業(yè)？

官方說(shuō)"分區(qū)塊、不停業(yè)施工"，但具體怎么操作？商戶(hù)生意會(huì)不會(huì)受影響？我采訪了一個(gè)在天一開(kāi)店5年的老板，他說(shuō)："只要不停業(yè)，怎么改都支持。現(xiàn)在客流確實(shí)不如以前了。"

擔(dān)憂2：改造后租金會(huì)不會(huì)漲？

參考水晶街2022年改造后的情況，引入大量首店，租金漲了30%。這次改造范圍更大，周邊房租、店租大概率要漲。住在附近的要偷著樂(lè)了。

擔(dān)憂3：20年老地標(biāo)，會(huì)不會(huì)改得面目全非？

官方強(qiáng)調(diào)"保護(hù)與提升并重"，要保留歷史記憶。但具體保留哪些？中山路那個(gè)經(jīng)典立面會(huì)不會(huì)動(dòng)？方案里沒(méi)說(shuō)太細(xì)，這是最大的懸念。

【內(nèi)幕】為什么現(xiàn)在改造？時(shí)機(jī)很微妙

我查了一下數(shù)據(jù)，天一廣場(chǎng)2025年租賃收入2.77億，但凈利潤(rùn)增速在放緩。同時(shí)，阪急、萬(wàn)象城這些新商場(chǎng)搶走了大量年輕客流。再不改造，"百億商圈"的地位真的保不住了。

更關(guān)鍵的是，寧波正在爭(zhēng)"國(guó)際消費(fèi)中心城市"，天一廣場(chǎng)是門(mén)面。這次改造，政治意義大于商業(yè)意義。

【互動(dòng)】這4個(gè)變化，你最期待哪個(gè)？

A. 立體停車(chē)樓（解決停車(chē)難）

B. 連廊頂篷（告別風(fēng)吹日曬）

C. LED天環(huán)（網(wǎng)紅打卡地）

D. 口袋公園（增加綠化）

評(píng)論區(qū)投票，點(diǎn)贊最高的訴求，我整理成建議反饋給官方。另外，你覺(jué)得天一廣場(chǎng)改造后，能重新成為寧波第一商圈嗎？打"能"或"不能"，看看大家怎么想。

這條建議轉(zhuǎn)發(fā)給常去天一的朋友，改造期間怎么逛、哪里停車(chē)方便，我后續(xù)會(huì)出攻略。先關(guān)注，別走丟。