南京主城最強小戶型洋房，頤和·金陵印89㎡戶型強勢登場

主城紅盤頤和·金陵印，小陽春大動作！項目瑤庭組團（B地塊）正式亮相！在低密宅地罕見的南京主城心，頤和·金陵印瑤庭組團（B地塊），以純粹低密小戶型再次引發市場強烈關注！建面約89-120㎡三房/四房的功能改善戶型，疊加7-10F的低密體驗，勢必再掀新一輪風暴！

作為雨花改善銷冠紅盤，頤和·金陵印2025年8月首開至2026年3月，項目保持著近乎每月加推的緊湊節奏，逢開必火。入市7個月，攬獲雨花臺區總價400萬以上成交面積、套數、金額TOP1，全市總價400萬以上成交套數TOP1（統計時間：2025年8月-2026年3月，數據來源：克而瑞），接連創下亮眼戰績。

約1.2容積率：城心地塊的更多可能性

頤和·金陵印瑤庭（B地塊）占地約1.07萬方，容積率僅1.2，是南京主城近年來難得的低密純洋房用地。

在業內普遍將此類地塊打造為大平層豪宅的常規思路下，頤居建設規劃5棟7-10層四代洋房，僅134戶，其中建面約89㎡戶型占比近四分之三，輔以少量120㎡產品，總價控制在約350萬元起（具體價格以實際為準）。這也從側面體現了，頤居建設在金陵印項目上對國企責任與產品創新的堅持。

這一布局既與頤和·金陵印瑞庭（A地塊）形成產品互補，覆蓋全周期置業需求，也響應了目前正如火如荼開展的人才房票補貼政策，將主城核心地段低密改善的居住體驗門檻成更加溫和，讓更多人能享受“好房子”。

約99%實用率：89㎡小戶型的跨越式突破

頤和·金陵印瑤庭（B地塊）建面約 89㎡四代洋房，以約99%超高空間利用率，打造媲美傳統約110㎡戶型的居住體驗，集十大優勢于一體，重新定義南京小戶型改善標準。

· 全明電梯廳：1:2 舒適梯戶比，候梯空間通透敞亮；

· 超高利用率：飄窗、露臺、設備平臺、半陽臺等多重拓展空間，實用價值大幅提升；

· 闊綽尺度感：約12.4米南向四面寬，客廳開間約3.5米，主臥開間約 3.2米；

· 多功能拓展：廚房北側設備平臺約4㎡可拓展空間；

· 三臥全朝南：每間臥室均享充足采光；

· 雙明衛設計：小戶型也能享受從容高效起居；

· 周到家政區：南向雙陽臺并配置家政柜，讓露臺回歸觀景休閑本質；

· 約270°觀景露臺：次臥私享觀景露臺，兼顧私密與社交（A戶型）；

· 鯨吞式收納：玄關、客廳、餐廚等全維度收納設計；

· 智能家居系統：搭載華為智能家居（或同檔次品牌），實現家居設備智能聯動。

無論是對比板塊內同面積段三代新房，或相同總價二手次新房，瑤庭（B地塊）89㎡洋房均是居住品質的跨越式提升，質價比領跑市場。

四重創新：小地塊打造高品質公區

瑤庭（B地塊）以同標瑞庭（A地塊）的品質打造，印系雅奢審美之上，以尊奢入戶、高配園林、配套聯動、美學立面四重創新，整體營造小而全、小而精的海派森居花園住區，

· 酒店式環島入戶，融合禮制美學與現代設計，提升歸家尊崇感；

· 園林面積約8200㎡，依托地塊高差打造豐富層次，營造沉浸式溪谷森居體驗；

· 規劃架空層、鄰里花園、休閑羽毛球空間、兒童游樂區、萌寵花園等，與瑞庭（A地塊）鄰里中心、下沉式庭院功能互補；

· 三玻兩腔玻璃、金屬鋁板一體板選材，部分樓棟邊戶升級弧形轉角窗，質感與辨識度兼具。

項目預計4月首開B3號樓，僅40套建面約 89㎡房源，占位優越、歸家便捷，疊加雨花臺區人才房票及“賣舊買新”貸款補貼政策，首開窗口期正是入手的黃金時機！

項目地址：新街口南·奧體東·雨花西路（安德門地鐵站6號口）

項目熱線：025-69597888